Квартиры за треть стоимости

[Elenka]

"Парламентская газета" сообщает о том, что покупателям жилья в новостройках могут позволить вносить на эскроу-счета застройщиков не всю сумму сразу, а лишь задаток в размере 30% от полной стоимости квартиры.

Плюсы этого в том, что  покупателю позволяется обойтись без ипотеки на стадии строительства дома. При этом после заселения новоселы уже могут либо внести недостающие 70%  стоимости жилья, либо оформить кредит.

Минусы в том, что,  если покупатель не вносит плату за квартиру по завершении стройки, задаток сгорает.

Сейчас эта схема рассматривается  в нижней палате парламента. Как думаете, примут её?

[PavelS]

50 минут назад, Elenka сказал:

"Парламентская газета" сообщает о том, что покупателям жилья в новостройках могут позволить вносить на эскроу-счета застройщиков не всю сумму сразу, а лишь задаток в размере 30% от полной стоимости квартиры.

Плюсы этого в том, что  покупателю позволяется обойтись без ипотеки на стадии строительства дома. При этом после заселения новоселы уже могут либо внести недостающие 70%  стоимости жилья, либо оформить кредит.

Минусы в том, что,  если покупатель не вносит плату за квартиру по завершении стройки, задаток сгорает.

Сейчас эта схема рассматривается  в нижней палате парламента. Как думаете, примут её?

Не плохо, но плохо то, что задаток сгорает. Хотя застройщик и тратился во период строительства. Рассчитывал на деньги покупателя. Естественно не вернут!

[fatalist]

 

[PavelS]

В 10.08.2019 в 17:51, MaklerMsk сказал:

с ипотекой та же фигня. попробуй перестань платить совсем. у тебя отберут квартиру и продадут с торгов. и сгорит весь твой первоначальный взнос и погашеные проценты .

 

Хорошо, что у нас только из квартиры выселяют ипотечной. В США,например в долговую тюрьму переселяют без промежуточной остановки...!

[nik2]

Вот только название темы не соответствует предмету. Прям как в поганой рекламе.

[nik2]

3 часа назад, MaklerMsk сказал:

а у нас то за что в тюрьму

Могут и в тюрьму. Банки порой пропускают кривые документы заемщиков. Если будет упираться при реализации можно выявить подлог.

[nik2]

7 часов назад, MaklerMsk сказал:

И что были прецеденты?

Про ипотеку не слышал. А при кредитовании на покупку авто... видел видел людей с серыми зарплатами, которые приносили липовые справки о зарплате как формальное требование.

[PavelS]

19 часов назад, MaklerMsk сказал:

так тО в пиндосии.

 а у нас то за что в тюрьму, ежели банки завсегда могут залоговую квартиру реализовать на рынке по ликвидационной стоимости, которая кстати перед выдачей квартиры рассчитывается. с учетом первоначального взноса  заемщика, банк палюбому в наваре будет в плюсе то есть. 

Так и в пиндосии квартиры и дома реализуют. В США даже если ты приедешь туда на ПМЖ с полным чемоданом денег тебе квартиру не продадут ...нет кредитной истории. В США квартиру купить не в кредит не возможно!!!!

[fatalist]

4 минуты назад, PavelS сказал:

Так и в пиндосии квартиры и дома реализуют. В США даже если ты приедешь туда на ПМЖ с полным чемоданом денег тебе квартиру не продадут ...нет кредитной истории. В США квартиру купить не в кредит не возможно!!!!

Не-не-не... Продадут и за наличку (знают кто такие РФияне). Покупали другу домик в 600 м. кв. Единственное что, потребовали указать (просто написать, без всяких бумажек), происхождение денег. Живет уже 7 лет. Рядом одни хохлы и армяне ( это  Беврели-Хиллз). Все наши люди. Говорит, как будто и не уезжал. 

[nik2]

7 часов назад, MaklerMsk сказал:

... о ужас, в России подделывают документы.

Это о том, что банк сам провоцировал поделку документов: Ты мне сорври, а я тебе поверю.

7 часов назад, MaklerMsk сказал:

... что бы банки нажаловались на заемщика и его привлекли за подделку документов.

Было. (Лично участвовал.)