Квартиры за треть стоимости

[Elenka]

"Парламентская газета" сообщает о том, что покупателям жилья в новостройках могут позволить вносить на эскроу-счета застройщиков не всю сумму сразу, а лишь задаток в размере 30% от полной стоимости квартиры.

Плюсы этого в том, что  покупателю позволяется обойтись без ипотеки на стадии строительства дома. При этом после заселения новоселы уже могут либо внести недостающие 70%  стоимости жилья, либо оформить кредит.

Минусы в том, что,  если покупатель не вносит плату за квартиру по завершении стройки, задаток сгорает.

Сейчас эта схема рассматривается  в нижней палате парламента. Как думаете, примут её?

[PavelS]

50 минут назад, Elenka сказал:

"Парламентская газета" сообщает о том, что покупателям жилья в новостройках могут позволить вносить на эскроу-счета застройщиков не всю сумму сразу, а лишь задаток в размере 30% от полной стоимости квартиры.

Плюсы этого в том, что  покупателю позволяется обойтись без ипотеки на стадии строительства дома. При этом после заселения новоселы уже могут либо внести недостающие 70%  стоимости жилья, либо оформить кредит.

Минусы в том, что,  если покупатель не вносит плату за квартиру по завершении стройки, задаток сгорает.

Сейчас эта схема рассматривается  в нижней палате парламента. Как думаете, примут её?

Не плохо, но плохо то, что задаток сгорает. Хотя застройщик и тратился во период строительства. Рассчитывал на деньги покупателя. Естественно не вернут!

[MaklerMsk]

с ипотекой та же фигня. попробуй перестань платить совсем. у тебя отберут квартиру и продадут с торгов. и сгорит весь твой первоначальный взнос и погашеные проценты .

вносишь первоначальный взнос, большой, 30 %. а ипотеку начинаешь платить с того момента когда дом достроят. 

удобно наверное тем что пока дом строят, есть деньги на съем квартиры. дом достроили. делаешь быстрый ремонт и переезжаешь со съемного в почти своё.

[fatalist]

 

[PavelS]

В 10.08.2019 в 17:51, MaklerMsk сказал:

с ипотекой та же фигня. попробуй перестань платить совсем. у тебя отберут квартиру и продадут с торгов. и сгорит весь твой первоначальный взнос и погашеные проценты .

 

Хорошо, что у нас только из квартиры выселяют ипотечной. В США,например в долговую тюрьму переселяют без промежуточной остановки...!

[nik2]

Вот только название темы не соответствует предмету. Прям как в поганой рекламе.

[MaklerMsk]

4 часа назад, PavelS сказал:

Хорошо, что у нас только из квартиры выселяют ипотечной. В США,например в долговую тюрьму переселяют без промежуточной остановки...!

так тО в пиндосии.

 а у нас то за что в тюрьму, ежели банки завсегда могут залоговую квартиру реализовать на рынке по ликвидационной стоимости, которая кстати перед выдачей квартиры рассчитывается. с учетом первоначального взноса  заемщика, банк палюбому в наваре будет в плюсе то есть. 

Изменено 12 августа, 2019 пользователем MaklerMsk

[nik2]

3 часа назад, MaklerMsk сказал:

а у нас то за что в тюрьму

Могут и в тюрьму. Банки порой пропускают кривые документы заемщиков. Если будет упираться при реализации можно выявить подлог.

[MaklerMsk]

2 часа назад, nik2 сказал:

Могут и в тюрьму. Банки порой пропускают кривые документы заемщиков. Если будет упираться при реализации можно выявить подлог.

И что были прецеденты?

а банковских сотрудников тогдапривлечь за сокрытие преступления. хрен ли сразу не выявили липовые документы?) получается как соучастники

Изменено 12 августа, 2019 пользователем MaklerMsk

[nik2]

7 часов назад, MaklerMsk сказал:

И что были прецеденты?

Про ипотеку не слышал. А при кредитовании на покупку авто... видел видел людей с серыми зарплатами, которые приносили липовые справки о зарплате как формальное требование.