Jump to content

Ожидание дна, насколько это оправдано?


vasilek55

Recommended Posts

В последнее время все чаще натыкаюсь на рассуждения о "дне" на рынке недвижимости. Цены на квартиры не такие  уж и маленькие, хорошо бы было этого "дна" дождаться. Но как определить, что это уже оно? Ведь не имея представления обо всей этой кухне можно и промахнуться. Вот сейчас обещают процент по кредитам уменьшить, вроде бы это с "дном" не стыкуется как-то. По идее наоборот спрос должен возрасти.  Посоветуйте, как быть? Стоит ли дальше ждать или попытаться сейчас купить? Будет же период, когда процент уже станет ниже, а цены на жилье еще не успеют вырасти. Искренне надеюсь, что будет.    

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Ожидания абсолютно неоправданы: по бросовым ценам недвижимость никогда не будет продаваться. Даже наоборот. Как только кредиты и ипотека станут более доступными, то цены поползут вверх. Если сопоставить гипотетическое количество квадратных метров жилья в Москве, да и любом населенном пункте, кроме, естественно, заброшенных сел, то их количество еще очень далеко от усредненной нормы 20 кв.м на человека. Это означает, что спрос на рынке недвижимости еще очень долго будет превышать предложение.

Link to comment
Share on other sites

13 часов назад, Виктория хх сказал:

...количество квадратных метров жилья в Москве, да и любом населенном пункте, кроме, естественно, заброшенных сел, то их количество еще очень далеко от усредненной нормы 20 кв.м на человека. Это означает, что спрос на рынке недвижимости еще очень долго будет превышать предложение.

Это теория. На практике нужно не только хотеть свои 20 кв.м, но и знать где взять денег на их приобретение. К сожалению времена, когда жильем всех обеспечивали остались в прошлом. 

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

12 часов назад, vasilek55 сказал:

Это теория. На практике нужно не только хотеть свои 20 кв.м, но и знать где взять денег на их приобретение. К сожалению времена, когда жильем всех обеспечивали остались в прошлом. 

Да, всё так. А не в теории, а в реальности, 20 м. будут доступны тогда, когда стоимость м. квадратного, будет равна среднемесячной З/П потенциального  покупателя.

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

В 27.07.2019 в 16:43, vasilek55 сказал:

Но как определить, что это уже оно? Ведь не имея представления обо всей этой кухне можно и промахнуться

Будете кроить, однозначно промахнетесь.

Не промахивается только кукл.

Т.е. если вы близки к инсайдерской информации, тогда и выиграете.

Исходите в первую очередь из собственных потребностей и возможностей. В чем и где у вас деньги, на каких условиях ипотека, зачем вам квартира, где и какая. Тогда будет ясна хотя бы приблизительная стратегия.

На данный момент рынок элитки, например, в полной... И скорее всего, пойдет вниз еще и еще.

Самый экономный эконом или квартиры до 10 млн. в Москве падать не будут сильно. Еще очень много провинциалов, хватающих весь неликвид по дешевке. Импотечников, имеющих на первоначальный взнос только мат капитал и берущих по 5-15 млн кредитов, тоже много.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

12 часов назад, vasilek55 сказал:

К сожалению времена

Почему к сожалению? Этими халявными квартирами, которыми прекрасно торговали из-под полы в исполкомах, испортили не одно поколение.

Инфантильность населения еще долго будет присутствовать...

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

16 часов назад, vasilek55 сказал:

К сожалению времена, когда жильем всех обеспечивали остались в прошлом. 

Не жалейте. И тогда не всех обеспечивали.

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Анна2207 сказал:

Этими халявными квартирами, которыми прекрасно торговали из-под полы в исполкомах, испортили не одно поколение...

Если бы. Так ведь не торговали! Это очень рискованно было. Зачем торговать, когда есть очередники. Вот только квартир 10, а очередников шесть сотен. А еще можно взть плату за возможность выбрать район, этаж. И все это без всяких следов в документах.

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.




×
×
  • Create New...