Jump to content
inohod

Повышение цены квартиры, когда и так не брали

Recommended Posts

Давно наблюдаю за одной квартиркой. Честно признаюсь ждал понижения цены, но не с мизерной разницей, а более существенно. И вдруг она на целых полляма подорожала. И это при условии, что по другим объектам цены остались прежними или как и прежде идет планомерное незначительное понижение. Кто объяснит в чем логика таких изменений? Квартирку-то и так не покупали.

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Зачем вам понимать логику продавца, какие мысли у него в голове не понять, может быть много вариантов. Сегодня повысили, завтра опять снижать начнут. Хотелки увеличились. Не продается, перед осенью повышение, а вдруг. Уезжают в отпуск, повысили, приедут понизят. Повысили для ипотеки, оценочного альбома. Еще бывает, каждую неделю то повысят, то понизят, раскачивают.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Дмитрий Шмырин сказал:

..Не продается, перед осенью повышение, а вдруг. Уезжают в отпуск, повысили, приедут понизят. Повысили для ипотеки, оценочного альбома. ..

очень точно, да 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Пытается продав купить альтернативу. Альтернатива подорожала и он цену поднял.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Повышение цены вызвало интерес. Поторгуется, скинет и на этот раз продаст. Главное, чтобы какая-то движуха шла.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
32 минуты назад, DrWatson сказал:

Поторгуется, скинет и на этот раз продаст.

Или будет играться еще долго...

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, Анна2207 сказал:

Или будет играться еще долго...

Хозяин - барин. У меня сейчас подписан преконтракт по продаже квартиры, которая висела у нас на сайте три года. Покупатель назначил дату подписание ДКП через месяц. И что вы думаете? Продавцу сразу поступили предложения от двух других колеблющихся, которые согласны заплатить на 10 тыс.долл. больше. Даже не знаю, чем закончится эта история. Нашему агентству, в принципе, это без разницы. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мысли вслух.....Относительно краткосрочной перспективы цен на квадратные метры...

27 июля. будет видно куда повернется рынок. 26-ого, совет директоров ЦБ РФ, скорее всего снизит учетную ставку на 0,25 п.п. до 7,25%. Это должно повлечь небольшое снижение ставки кредитов, в том числе ипотеки. Значит, кое какой всплеск спроса, будет иметь место. Рубль на пару недель,упадет, но не сильно. +/- на один рубль за $. Дальше, (август) рубль и вовсе должен начать укрепляться. Тут много факторов. Санкции пока заморожены ... нефть тоже в тренде прогнозируемого (не дай бог ещё Иран полыхнет.. вообще сказка...). Может быть, даже,... в районе 60 руб. за $ давать будут. Потому как, долларовые депозиты подешевеют, продлевать их пиплу не захочется, а захочется перевести денежную массу в рублевые депозиты, мотивация очевидна... Терять бабло на падении доллара, никто не захочет (в надежде что так будет длиться вечно.:my_biggrin:). Значит, на рынок попадет приличное количество долларов. Это ещё поспособствует укреплению деревянного. 

Но уверен, что это не долго будет длится.  Думаю... до дня Согласия и примирения в РФии:ws:. Понятное дело, +/- какое-то время.... ЦБ РФ не даст зеленому опуститься ниже 60 руб. за $ (кто-то даже раздувает истерию до 55 руб. за $. Но это оставим на совести глупцов). Хотя и это будет уже началом экономического песца в РФ(если инопланетяне не помогут).. Дешёвый доллар, для экономики страны, гораздо страшнее чем дорогой. Надеюсь знаете почему. Потому, ИМХО, конечно, но... будем посмотреть, к НГ. 66-69 за $, будет как минимум. Иначе... и так то рост экономики околонулевой, совсем по миру пойдём....

Ну а цены на метры, они следуют за... спросом. А он, в краткосрочной перспективе, почти уверен, чуток подскочит...Очки-то розовые, никто не отменял. Зато потом..... Ну а  об этом, можно будет поговорить после НГ. 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
23 часа назад, Анна2207 сказал:

Или будет играться еще долго...

Есть свободная квартира, которую не хочу не продавать, не сдавать. Вполне можно поиграть с целью изучения рынка.

  • Like 1
  • Sad 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Veline
      Нам нужна квартира сроком не менее чем на 5 лет. Можно ли в таком случае рассчитывать на скидку от собственника жилья? В принципе готовы сразу на полгода вперед оплату внести. В дальнейшем так же не смутит оплата на перед за несколько месяцев.
       
    • By Zvoo
      Здравствуйте, господа хорошие!
      Недавно наткнулся на прогнозы по поводу недвижимости. Был там буквально следующий. Аналитики утверждают, что из-за более доступной ипотеки 3-х комнатные квартиры будут пользоваться повышенным спросом. На вскидку он должен возрасти процентов на 20.
      Если это действительно так, то у меня назрел вопрос. Не станут ли дешеветь 1-комнатные квартиры? По идее их сейчас в избытке (опять таки, если верить аналитикам) , т.к. именно на них раньше был повышенный спрос. Получается, что если на такое жилье спрос не будет расти, а желающие улучшить жилищные условия начнут массово продавать то, что имеют цена может и просесть. Или это утопия и простая хотелка с моей стороны, как вы думаете?  
    • By seruy
      Здравствуйте. Временно снимал объявление о продаже квартиры. Сейчас вроде послабление с карантином, с понедельника даже МФЦ открыли. Может время уже объявление на место вернуть или подождать пока народ активнее станет? Не хочется в холостую его проплачивать. Демпинга с моей стороны не будет, цену ставлю как у всех, ничего в замен покупать не собираюсь.
    • By калмык
      Я разместил предложение о продаже квартиры. Цену в объявлении поставил как у остальных, фото делал не сам, заказал профи. Результат - практически нулевой. Всего пару звонков и было, а просмотра совсем не одного и это за 3 недели. Может я что-то не так сделал? 
    • By гора
      Выставила двоих голубков, теперь нужно пар выдохнуть.
      Представьте, смотрят они квартиру, я распинаюсь показываю, где мебель встроенная, рассказываю что-то о сантехнике и прочее. И вдруг девушка у парня не стесняясь спрашивает: "Теперь ты понял из-за чего разница в 10 тысяч?"  и тут же напоминает, что пора "отчаливать", так как на следующий просмотр они уже почти опаздывают. Я не выдержала, спросила, если уж разговор при мне был и в открытую, следующая квартира в той же цене будет или нет. Из ответа поняла, что не мое это дело.  Мне же еще и объяснить попытались, что за просмотр денег не берут, а потому я должна показывать и улыбаться, как болванчик, чтобы мою квартиру выбрали, потому как их сейчас с избытком.
      В общем послала я их далеко и надолго. Популярно объяснила, что возвращаться им незачем. Если честно, возмущена. Сколько лет сдаю, а такая ситуация впервые. Жаль потраченного времени, мне пришлось от Останкино к Черемушкам прокатиться. Ну да лучше так, чем с такими арендаторами дело иметь.    
×