Jump to content

Recommended Posts

Коллеги и не только! Кто что знает про рынок недвижимости Вьетнама. Динамика роста, какие города наиболее перспективны и вообще, чем он живет.

p.s. На самом деле всей информацией обладаю, но очень интересно общественное мнение и хотелось бы понять, что народ думает, так сказать. Если есть вопросы - задавайте. Разумеется - отвечу

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

приветствую, вообще ничего) где-то слышала, что в азиатских странах нет собственности, это так?

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 04.07.2019 в 19:21, Мария сказал:

приветствую, вообще ничего) где-то слышала, что в азиатских странах нет собственности, это так?

Не совсем так. Например во Вьетнаме вы можете получить договор аренды на 50 лет либо право собственности на 50 лет. По второму у вас первостепенное право продления собственности еще на 50 лет. Но по факту, сейчас все идет к тому что ближайшие 3-4 года сделают или бессрочное владение, или 99 лет с продлением, что также по факту бессрочное. Либерализация рынка полным ходом идет. Начали порядок наводить, отбирать лицензии у брокеров, которые недостаточно профессиональны. Короче говоря, приходит все в чувство))

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Светлана Сергеева
      Если вы мечтаете об уютном домике за границей и всё больше раздумываете над приобретением такой недвижимости в Англии, то при выборе стоит учесть один из специфических нюансов, который заключается в оригинальной классификации английских домов, существенно отличающейся от привычной для жителей стран СНГ. К тому же, от особенности постройки дома во многом будет зависеть и цена такой английской недвижимости, что также способно в значительной мере повлиять на выбор здания при покупке.

      Detached house: аристократическая роскошь
      Данный тип английских домов считается эталоном высшего аристократизма. Это наиболее роскошный и, как следствие, один из наиболее дорогих вариантов недвижимости Англии. Престиж этого типа жилья поясняется тем, что такие дома представляют собой огромные особняки, расположенные на просторных земельных участках, а не стена к стене по отношению к соседним домам. Вся территория входит в собственность владельцев такого дома, и на ней легко можно разместить и просторную летнюю площадку для отдыха и игр детей, и большой бассейн. В таком доме можно ощутить себя настоящим английским аристократом. Минус detached house – огромные цены, которые далеко не каждому иностранцу по кошельку. Впрочем, вся элитная роскошь такого английского особняка вполне оправдывает его стоимость. Цены на detached house в Лондоне будут намного выше, чем в любом иной уголке Англии, где средние расценки могут достигать $530 тысяч.
      Semi-detached house: отдельный уютный дом
      Этот тип домов считается наиболее распространённым в Англии. Такая недвижимость представляет собой отдельные уютные домики в лучших архитектурных традициях англичан. Главным минусом такого дома является наличие общей или же смежной стены с соседним домом. Во всём остальном – никакой советской «коммуналки»: на каждый дом предусмотрены отдельные входы, гаражи и даже садовые участки. Если вас не смущает однотипность домов, то можно выбрать здание, которое практически ничем не будет отличаться от смежного соседнего дома, а можно найти semi-detached house, каждый из которых будет обладать своим особенным архитектурным обликом. Такой английский дом обойдётся уже несколько дешевле. Цена semi-detached house составляет порядка $310 тысяч.
      Terraced или row houses: английские таунхаузы
      Этот тип английских домов наиболее знаком жителям стран СНГ, поскольку элитные домики такого вида в последнее время приобретают всё большую популярность в разных странах. В Англии такие дома обычно выстраивают в одну линию, а их характерной особенностью является наличие двух общих стен с соседними домиками. Примерная цена английского террасного дома примерно $270-300 тысяч, причём крайние в ряду дома, которые обладают только одной смежной соседской стеной, стоят несколько дороже.
      Bungalow: деревенский уют по-английски
      Не менее популярны в Англии и стандартные одноэтажные домики, именуемые бунгало. Но распространены они исключительно в небольших английских деревнях, поскольку свободная земля здесь на вес золота, и строить такие здания сами англичане считают занятием совершенно нерациональным.
      Tower blocks: английские «высотки»
      По шкале престижа и популярности такие дома в Англии занимают самый низкий рейтинг. Многоэтажные английские дома считаются малобюджетным жильём, в которое заселяются наименее обеспеченные англичане, а изначально это были дома исключительно для иммигрантов. В силу этих нюансов районы расположения tower blocks считаются не особо безопасными, а такая недвижимость в Англии практически не пользуется спросом.
    • By Лариса Богачева
      Moscow International Property Show – первая профессиональная выставка зарубежной недвижимости в России. Ее организатором неизменно выступает компания aiGroup. Концепция выставки, специализирующейся только на зарубежном рынке, впервые была реализована в 2003 году. С той поры два раза в год, в апреле и ноябре, в ТВК «Тишинка» посетители Property Show имеют возможность встретиться с ведущими специалистами, работающими в сфере зарубежной недвижимости. Крупнейшие компании-застройщики, риэлторские и брокерские агентства и консультационные компании со всего мира – таков круг участников выставки.
      За 16 лет работы Московская Международная Выставка Недвижимости завоевала репутацию выставки высшего класса и сейчас входит в число лучших мероприятий отрасли. Именно поэтому на Property Show представлены все наиболее развитые и развивающиеся рынки. Ведущие игроки понимают: для успешного продвижения своих проектов необходимо показать их в Москве. Главная задача Property Show – создание профессиональной площадки для обмена информацией и заключения сделок и партнерских соглашений.
      Российские покупатели должны быть ознакомлены со всеми аспектами приобретения недвижимости за рубежом. Покупка апартаментов, виллы, земельного участка невозможна без ознакомления с юридическими процедурами, поэтому организаторы выставки берут на себя обязанность обеспечить участие профессионалов, готовых дать необходимые консультации. С другой стороны, отличительной особенностью Московской Международной Выставки Недвижимости является высокий качественный уровень и впечатляющее количество посетителей. На это неоднократно с удовлетворением обращали внимание представители компаний-участниц. Московская Международная Выставка Недвижимости – это минимум случайных людей. Сюда, как правило, приходят те, кто точно знают, что им нужно, и вопросы, которые они задают, отличаются конкретностью.
      Один из основных принципов, которому следуют организаторы Московской Международной Выставки Недвижимости, формулируется так: рынок любой страны может представлять только специалист, работающий на этом рынке. Это повышает степень доверия участников к самой выставке и друг к другу. Бутиковый формат мероприятия не позволяет расширить число экспонентов. Однако это повлекло за собой тот факт, что за эти годы сформировался прочный и неизменный основной состав постоянных участников - серьезных и высокопрофессиональных специалистов, составляющих на сегодня российский рынок зарубежной недвижимости. Это известные и сильные компании, с высоким индексом доверия у инвесторов и покупателей. В каждой выставке Moscow International Property Show принимают участие около 100 лучших, проверенных временем, компаний и, как правило, более чем из 30 стран мира. В этом отношении у Московской Международной Выставки Недвижимости нет конкурентов.
      Уютная и гостеприимная, эта выставка выгодно отличается от других мероприятий высоким уровнем организации, умелым воплощением профессионально разработанной концепции. Ее отличительными чертами являются радушие, внимание к каждому участнику, будь то крупная компания или обыкновенный посетитель. Атмосфера доброжелательного общения позволяет потенциальным покупателям не только познакомиться с образцами прекрасной недвижимости в самых разных регионах мира, но и сделать правильный выбор.
      Полная программа и заявка на участие - на сайте выставки.

    • By tariello
      Предлагаем на покупку готовый бизнес-проект в сфере туризма и активного отдыха в Алматинской области, Казахстан.
      Центр активного отдыха и форелевое хозяйство, расположенный в горной местности.
      Приглашаем к сотрудничеству агентства недвижимости, на взаимовыгодных условиях.
      Ознакомительную и прочую информацию вышлем по запросу. 
      Свяжитесь с нами по почте aport.le@mail.ru, или оставьте свои контакты в комментариях.
    • By Яна Беранек
      Средний доход риелтора в Калифорнии 52 тыс. долларов в год. В России половина агентов получают до 25 тыс. долларов. По крайней мере, они так сами мне ответили во время проводимого опроса.  (График опроса внизу) В  Калифорнии до 100 тыс. человек из числа агентов (не брокеров) выходят на рынок лишь в периоды его роста. Во время спада они просто не продлевают свои лицензии, занимаясь своими постоянными видами деятельности. Соотношение таких временщиков составляет 25% - 33% от общей численности риелторов. Учитывая такой местный тренд, хочется поинтересоваться у российских коллег: «Готовы ли вы к диверсификации рынков для поднятия собственных доходов?». Вопрос общий и касается любого другого растущего рынка.
      Удалено
       
       
       

    • By Светлана Сергеева
      Бали – одно из популярных направлений в Индонезии. Этот небольшой остров чаще всего ассоциируется со всей страной, и именно его считают истинным райским уголком. Поэтому аренда жилья на Бали – вопрос, который интересует многих.
      На любое пожелание – свой удачный вариант
      Привлекательность Бали не только в отличном климате и удивительной природе, но ещё и в прекрасно развитой инфраструктуре. Поэтому аренда жилья здесь – задача не из сложных. Можно найти немало достойных вариантов и выбрать среди них наиболее подходящий именно вам.
      В зависимости от пожеланий и финансовых возможностей можно арендовать недвижимость на Бали на любой вкус: начиная от просторных и комфортабельных бунгало и заканчивая элитными экзотическими виллами, напоминающими дворцы настоящих восточных шейхов и королей.

      На райской острове Индонезии можно взять в аренду жильё, оформленное как в лучших традициях коренных жителей Бали, так и ни в чём не уступающее роскошным квартирам в современных европейских мегаполисах.

      В зависимости от пожеланий это может быть скромное бунгало на побережье местного пляжа или же роскошная вилла, из окон которой открываются живописные горные пейзажи, или уютный домик со всеми удобствами в небольшой балийской деревне с рисовыми плантациями.

      Соотношение цены и комфорта
      Желая арендовать дом или виллу на Бали, стоит учесть, что цены здесь прямо пропорциональны уровню желаемого комфорта. Чем больше удобств вам хочется, тем более высокую цену стоит быть готовыми заплатить за арендованное жильё, идеально соответствующее всем запросам. Т.е. вилла со всеми удобствами, садом и бассейном в нём обойдётся гораздо дороже, чем просто небольшая вилла с удобствами, но без обустроенной приусадебной территории.
      Бюджетное жильё в аренду можно подыскать в нетуристическом районе, где проживает преимущественно местное население. Также стоит учесть, что на Бали дешевле арендовать жильё на год и более, чем снимать посуточно. При оплате всей суммы сразу можно получить существенную скидку. Когда «не сезон» (октябрь-ноябрь, февраль-апрель), также есть все шансы взять в аренду жильё недорого. Стоит также помнить, что на Бали дорогая вода и электричество, и эти нюансы не входят в арендную плату.
      Аренда жилья на Бали – это возможность открыть собственный райский уголок и влюбиться в него. Так что не удивительно, если спустя какое-то время прожитое здесь в съёмном жилье вам захочется купить себе виллу или бунгало на Бали и остаться в этих местах навсегда.
×