Екатерина Никитина Posted June 13, 2019 Share Posted June 13, 2019 Популярный вопрос среди наших клиентов, является ли их квартира ликвидной и если покупать квартиру, то на что обращать внимание, чтоб квартира оказалась ликвидной, и вот, что я отвечаю: Ликвидная квартира -эта квартира, которую можно быстро продать, то есть превратить в деньги. Основные параметры ликвидности: -локация -расположена квартира в шаговой доступности (до 10 минут пешком) от станции метро в пределах МКАД; -метраж – общая площадь квартиры от 35 до 65 метров; -состояние квартиры – квартира в пригодном для проживания состоянии, без серьезных перепланировок; -состояние дома – современный дом (построен после 1998года); -отсутствие обременений, юридических сложностей. Если ваша квартира не соответствует минимум 3 из 5 пунктов - стоит задуматься о том, чтобы ее поменять на более интересный вариант. И этим вариантом не обязательно должна стать новостройка. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Екатерина Никитина Posted June 13, 2019 Author Share Posted June 13, 2019 а какая квартира по вашему мнению является ликвидной квартирой? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted June 13, 2019 Share Posted June 13, 2019 55 минут назад, Екатерина Никитина сказал: а какая квартира по вашему мнению является ликвидной квартирой? Дешевая. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Popular Post fatalist Posted June 13, 2019 Popular Post Share Posted June 13, 2019 1 час назад, Екатерина Никитина сказал: а какая квартира по вашему мнению является ликвидной квартирой? Та, которую можно быстро ликвидировать, и без сожаления... То есть, по нормальной цене и при соответствующем качестве и локации... 4 Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Анна2207 Posted June 13, 2019 Share Posted June 13, 2019 3 часа назад, Екатерина Никитина сказал: -состояние дома – современный дом (построен после 1998года); на данный момент это так. Все хотят новое. Но через 10 лет, когда современный новострой посыпется окончательно, у хомячков все-таки дойдет до серого вещества, что говнолит и говнопанель срока постройки после 2005г. покупать нельзя. Категорически. Нормальные люди никогда со счетов кирпич не сбрасывают. Насчет станций метро я бы тоже сильно не торопилась. То, что покупаешь сейчас в хорошем месте, через пару лет будет окнами на очередную хорду или железку с типа бесшумными круглосуточными поездами по кругу... Поэтому ликвидными будут только там, где не будет стройки по новым безумным проектам. Типа Брюсов переулок или Столешников. Все остальное сильно перманентно. 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Екатерина Никитина Posted June 14, 2019 Author Share Posted June 14, 2019 В 13.06.2019 в 14:54, fatalist сказал: Та, которую можно быстро ликвидировать, и без сожаления... То есть, по нормальной цене и при соответствующем качестве и локации... в этом мы с вами совпадаем на 100%))) Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Екатерина Никитина Posted June 14, 2019 Author Share Posted June 14, 2019 В 13.06.2019 в 17:12, Анна2207 сказал: на данный момент это так. Все хотят новое. Но через 10 лет, когда современный новострой посыпется окончательно, у хомячков все-таки дойдет до серого вещества, что говнолит и говнопанель срока постройки после 2005г. покупать нельзя. Категорически. Нормальные люди никогда со счетов кирпич не сбрасывают. Насчет станций метро я бы тоже сильно не торопилась. То, что покупаешь сейчас в хорошем месте, через пару лет будет окнами на очередную хорду или железку с типа бесшумными круглосуточными поездами по кругу... Поэтому ликвидными будут только там, где не будет стройки по новым безумным проектам. Типа Брюсов переулок или Столешников. Все остальное сильно перманентно. По поводу кирпича с вами соглашусь) но к сожалению сейчас кирпичные новые проекты не найдешь - очень очень жаль. По поводу метро - а проще сказать локации - естественно ее надо изучать, прежде чем принимать решение о покупке, тем более в инвестиционных целях. Но насколько обычный покупатель может это оценить самостоятельно Столешников и Брюсов -шикарные локации - но каков порог входа (на мой взгляд начинающему инвестору крайне сложно стартовать с такой локации), да и сложных объектов (по юридическим моментам например) -тоже много. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Екатерина Никитина Posted June 14, 2019 Author Share Posted June 14, 2019 В 13.06.2019 в 14:49, nik2 сказал: Дешевая. Дешевая по сравнению с чем? и если и правда дешевая, то почему? в чем подвох? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Sergey U Posted June 14, 2019 Share Posted June 14, 2019 В 13.06.2019 в 13:52, Екатерина Никитина сказал: Популярный вопрос среди наших клиентов, является ли их квартира ликвидной и если покупать квартиру, то на что обращать внимание, чтоб квартира оказалась ликвидной, и вот, что я отвечаю: Ликвидная квартира -эта квартира, которую можно быстро продать, то есть превратить в деньги. Основные параметры ликвидности: -локация -расположена квартира в шаговой доступности (до 10 минут пешком) от станции метро в пределах МКАД; -метраж – общая площадь квартиры от 35 до 65 метров; -состояние квартиры – квартира в пригодном для проживания состоянии, без серьезных перепланировок; -состояние дома – современный дом (построен после 1998года); -отсутствие обременений, юридических сложностей. Если ваша квартира не соответствует минимум 3 из 5 пунктов - стоит задуматься о том, чтобы ее поменять на более интересный вариант. И этим вариантом не обязательно должна стать новостройка. В принципе согласен, добавить нечего 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted June 14, 2019 Share Posted June 14, 2019 2 часа назад, Екатерина Никитина сказал: Дешевая по сравнению с чем? Без сравнения, просто дешевая. Кризис, покупательная способность никакая, не до жиру. Дешевый сегмент продается быстрей. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
.png.c673222a799a62355d3da47c637d5935.png)
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.