Екатерина Никитина

Очень много было таких ситуаций после кризиса 2014г -тех, кто в брал валютную ипотеку -до сих пор встречаются такие сделки. Как раз сейчас ищем решение для такой семьи - выбираем между личным банкротством и рефинансированием в другом банке.Сочувствую, особенно, когда родители отвечают за решения своих детей и наоборот.

работая в другой сфере очень многие люди не знают, как подступиться к решению своего вопроса, или вторая причина - ценят свое время и привлекают профессионалов а оскорблять других людей, даже не будучи с ними знакомым - наверно для этого должно быть очень много свободного времени и очень мало внимания)

правда считаете, что все в курсе, что можно найти полезную инфо на форуме???

Прежде чем купить новостройку рекомендую зарегистрироваться на строительных форумах, изучить группы дольщиков в социальных сетях и пообщаться с людьми, которые уже купили квартиру в этом ЖК. Они могут рассказать о конфликтных ситуациях с застройщиком, плюсах и минусах завершенных строительных проектов. Кроме того, именно пользователи соцсетей зачастую первыми узнают о тревожных явлениях в бизнесе девелопера. Так же рекомендуем собрать информацию и о других ЖК застройщика. Но не забывайте, что в чатах могут быть и прямые конкуренты, поэтому вступайте в активную переписку и уточняйте детали - будущие соседи с удовольствием поделятся правдивой информацией

для своих клиентов мы рекомендуем: ежемесячный платеж не должен превышать 30% от общего дохода.

Анна, а у вас есть статистика по выплаченным вовремя и досрочно ипотечным кредитам? Их все таки большинство - ваша позиция в целом понятна, но для многих людей это единственный инструмент для успешного решения своего квартирного вопроса.

я бы так не сказала -Митино им нравится больше, чем Люберцы)

ежемесячный платеж около 49 тысяч рублей. Доход семьи превышает эту сумму естественно. А про детей вы зря так) основные наши клиенты это семейные пары с детьми, которые имеют детей и ради них улучшают свои жилищные условия - и доступным способом является именно ипотека

квартиру снимают в Митино, осваивают новую территорию) на всякий случай договор найма заключен на год

да, это не 100% гарантия, но косвенным признаком может быть)

Ситуация: К нам обратилась молодая семья, во владении двухкомнатная малогабаритная квартира в Люберцах (38 метров), было желание переехать в Москву в более экологически чистый район Решение: Подобрали двухкомнатную квартиру в ЖК Мир Митино в Северо-Западном округе Москвы и подобрали подходящую ипотечную программу В результате: Квартира в Люберцах продана по цене 4 700 000 рублей и приобретена просторная двухкомнатная квартира 64 м с ремонтом от застройщика за 10 000 000 рублей. В конце года ожидаем получения ключей)

Но лучше все таки, чтоб он на прошлых своих проектах эти обязательства выполнил, тогда есть шансы, что выполнит в новом проекте

Для проверки застройщика создан Единый реестр застройщиков. На портале размещена база девелоперских компаний, занимающихся жилищным строительством с привлечением средств дольщиков. Здесь можно найти информацию не только о профессиональных инвесторах жилищного строительства, но и о подконтрольных им подрядчиках, которые непосредственно владеют землей и привлекают средства дольщиков. На основе анализа сроков сдачи завершенных объектов каждый застройщик получает от 0,5 до 5 баллов рейтинга. Чем выше значение, тем меньше вероятность переноса сроков ввода объекта в эксплуатацию. Если же оно составляет 0,5 балла — застройщик уже допустил просрочки в подконтрольных проектах.

Каждый застройщик обязан публиковать Проектную декларацию на своем сайте (обычно в разделе Документация/Информация). В декларации должны быть указаны: -название и местонахождение планируемого к постройке объекта; -сведения о застройщике и время его работы; -сведения о государственной регистрации объекта строительства; - сведения обо всех участниках строительства; -информация об уже построенных данной организацией объектах. Они отражаются за предыдущие три года; - сведения о лицензии на право осуществлять строительную деятельность; - номер и срок разрешения на строительство; -сведения о денежных средствах, закладываемых в проект, отчеты по произведенным затратам и по итогам за прошедший год. Как вы уже поняли – информация очень важная и для ее изучения нужно обладать как минимум юридическими и финансовыми знаниями, или обратиться к экспертам и мы поможем выбрать оптимальный вариант!

К выбору новостройки нужно подойти очень внимательно и принимать решение, не на основе красивых буклетов и слов менеджера отдела продаж, а на основе факторов: -изучить проектную декларацию; -изучить застройщика; -изучить форумы жителей района; -изучить условия кредитования данного объекта; -изучить договор, по которому новостройка отчуждается. Сопоставить все эти моменты и только потом принимать решение о покупке. А чтоб было понятно, мы дальше рассмотрим каждый фактор