Jump to content

Екатерина Никитина

consult
  • Content count

    83
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    3

Екатерина Никитина last won the day on June 15 2019

Екатерина Никитина had the most liked content!

Community Reputation

89 Очень хороший

About Екатерина Никитина

  • Rank
    Риэлтор
  • Birthday 04/13/1984

Контакты

  • Сайт
    www.obmenkvartir.pro

Информация

  • Пол
    Женщина
  • Город
    Москва
  • Интересы
    Недвижимость Москвы и Московской области, новостройки, вторичка, трейд ин

Recent Profile Visitors

281 profile views
  1. Екатерина Никитина

    Кейс № 3 Переезд в Москву

    Очень много было таких ситуаций после кризиса 2014г -тех, кто в брал валютную ипотеку -до сих пор встречаются такие сделки. Как раз сейчас ищем решение для такой семьи - выбираем между личным банкротством и рефинансированием в другом банке.Сочувствую, особенно, когда родители отвечают за решения своих детей и наоборот.
  2. Екатерина Никитина

    Кейс № 3 Переезд в Москву

    работая в другой сфере очень многие люди не знают, как подступиться к решению своего вопроса, или вторая причина - ценят свое время и привлекают профессионалов а оскорблять других людей, даже не будучи с ними знакомым - наверно для этого должно быть очень много свободного времени и очень мало внимания)
  3. Екатерина Никитина

    Как правильно изучать форумы ЖК

    правда считаете, что все в курсе, что можно найти полезную инфо на форуме???
  4. Екатерина Никитина

    Как правильно изучать форумы ЖК

    Прежде чем купить новостройку рекомендую зарегистрироваться на строительных форумах, изучить группы дольщиков в социальных сетях и пообщаться с людьми, которые уже купили квартиру в этом ЖК. Они могут рассказать о конфликтных ситуациях с застройщиком, плюсах и минусах завершенных строительных проектов. Кроме того, именно пользователи соцсетей зачастую первыми узнают о тревожных явлениях в бизнесе девелопера. Так же рекомендуем собрать информацию и о других ЖК застройщика. Но не забывайте, что в чатах могут быть и прямые конкуренты, поэтому вступайте в активную переписку и уточняйте детали - будущие соседи с удовольствием поделятся правдивой информацией
  5. Екатерина Никитина

    Кейс № 3 Переезд в Москву

    для своих клиентов мы рекомендуем: ежемесячный платеж не должен превышать 30% от общего дохода.
  6. Екатерина Никитина

    Кейс № 3 Переезд в Москву

    Анна, а у вас есть статистика по выплаченным вовремя и досрочно ипотечным кредитам? Их все таки большинство - ваша позиция в целом понятна, но для многих людей это единственный инструмент для успешного решения своего квартирного вопроса.
  7. Екатерина Никитина

    Кейс № 3 Переезд в Москву

    я бы так не сказала -Митино им нравится больше, чем Люберцы)
  8. Екатерина Никитина

    Кейс № 3 Переезд в Москву

    ежемесячный платеж около 49 тысяч рублей. Доход семьи превышает эту сумму естественно. А про детей вы зря так) основные наши клиенты это семейные пары с детьми, которые имеют детей и ради них улучшают свои жилищные условия - и доступным способом является именно ипотека
  9. Екатерина Никитина

    Кейс № 3 Переезд в Москву

    квартиру снимают в Митино, осваивают новую территорию) на всякий случай договор найма заключен на год
  10. Екатерина Никитина

    Как выбрать квартиру в новостройке?

    да, это не 100% гарантия, но косвенным признаком может быть)
  11. Екатерина Никитина

    Кейс № 3 Переезд в Москву

    Ситуация: К нам обратилась молодая семья, во владении двухкомнатная малогабаритная квартира в Люберцах (38 метров), было желание переехать в Москву в более экологически чистый район Решение: Подобрали двухкомнатную квартиру в ЖК Мир Митино в Северо-Западном округе Москвы и подобрали подходящую ипотечную программу В результате: Квартира в Люберцах продана по цене 4 700 000 рублей и приобретена просторная двухкомнатная квартира 64 м с ремонтом от застройщика за 10 000 000 рублей. В конце года ожидаем получения ключей)
  12. Екатерина Никитина

    Как выбрать квартиру в новостройке?

    Но лучше все таки, чтоб он на прошлых своих проектах эти обязательства выполнил, тогда есть шансы, что выполнит в новом проекте
  13. 20.06 состоялось очередное заседание Комитета по обучению. Приняты следующие решения: 1. Начать подготовку к подаче Заявки на ТОС -ответственный член Комитета Никитина Е. 2. Создать план мероприятий (в том числе партнерских) на ближайший месяц. (не более 4-х мероприятий в месяц) 3. Создать профиль в соцсетях Комитета по обучению (ФБ и Инстаграм) -ответственный член Комитета Румянцева М. 4. Проработать план по созданию лендинга Комитета, который будет в дальнейшем интегрирован с основным сайтом ГРМ
  14. Екатерина Никитина

    Проверяем застройщика

    Для проверки застройщика создан Единый реестр застройщиков. На портале размещена база девелоперских компаний, занимающихся жилищным строительством с привлечением средств дольщиков. Здесь можно найти информацию не только о профессиональных инвесторах жилищного строительства, но и о подконтрольных им подрядчиках, которые непосредственно владеют землей и привлекают средства дольщиков. На основе анализа сроков сдачи завершенных объектов каждый застройщик получает от 0,5 до 5 баллов рейтинга. Чем выше значение, тем меньше вероятность переноса сроков ввода объекта в эксплуатацию. Если же оно составляет 0,5 балла — застройщик уже допустил просрочки в подконтрольных проектах.
  15. Екатерина Никитина

    Как выбрать квартиру в новостройке?

    Каждый застройщик обязан публиковать Проектную декларацию на своем сайте (обычно в разделе Документация/Информация). В декларации должны быть указаны: -название и местонахождение планируемого к постройке объекта; -сведения о застройщике и время его работы; -сведения о государственной регистрации объекта строительства; - сведения обо всех участниках строительства; -информация об уже построенных данной организацией объектах. Они отражаются за предыдущие три года; - сведения о лицензии на право осуществлять строительную деятельность; - номер и срок разрешения на строительство; -сведения о денежных средствах, закладываемых в проект, отчеты по произведенным затратам и по итогам за прошедший год. Как вы уже поняли – информация очень важная и для ее изучения нужно обладать как минимум юридическими и финансовыми знаниями, или обратиться к экспертам и мы поможем выбрать оптимальный вариант!
×