Квартира за 4,5-5 млн в столице

[анна.a]

Я бы тоже брала неприличное в столице. Однушку в старом доме можно. Для активного работающего человека всяко лучше, чем за МКАДом. Метро и электричка, конечно, хорошо, но тут по Москве-то многие по 3-4 часа на поездку на работу тратят, а из загорода еще больше придется. 

[nord797]

В 26.04.2019 в 00:45, Odinad сказал:

Что можно купить в столице на 4,5-5 млн. руб. в пределах МКАД или дальше, но с хорошей транспортной доступностью? О себе: семейная пара программистов с ребенком 15 лет. Планируем переезд из Сибири

https://www.cian.ru/cat.php?currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&floornl=1&foot_min=15&is_first_floor=0&maxprice=5100000&minfloor=2&object_type[0]=1&offer_type=flat&only_flat=1&only_foot=2&region=1&room1=1

[elena_l]

А есть такие районы, в которые заселяться категорически не рекомендуется? 

(у меня точь-в точь ситуация и по сумме денег, и по выбору между Реутов/Химки/еще что-то либо Москва по дну рынка).

[Мария]

27 минут назад, elena_l сказал:

А есть такие районы, в которые заселяться категорически не рекомендуется? 

(у меня точь-в точь ситуация и по сумме денег, и по выбору между Реутов/Химки/еще что-то либо Москва по дну рынка).

Приветствую, Химки и Реутов точно не дно рынка)

Подольск и Троицк дешевле 

[Анна2207]

29 минут назад, elena_l сказал:

А есть такие районы, в которые заселяться категорически не рекомендуется? 

Это все равно все индивидуально очень.

Спросите любого москвича - он сразу скажет -Саларьево, Некрасовка. Но там тоже живут люди и они даже платят деньги за этот ужас. В основном приезжие.

По мне - так уж лучше Капотня. Но понаехи скупили на ажиотаже клетушки на помойке и даже хвалятся, что у них там "типа подорожало все".

Плюс в каждом абсолютно районе - и даже, о, боги! в ЦАО есть места, где жить нельзя. И есть уголочки, где вполне себе.

Химки лучше, чем Реутов. Но там тоже есть места, где покупать не надо.

[Анна2207]

9 минут назад, Мария сказал:

Подольск и Троицк дешевле 

Далековато, да и не Москва это.

А в какой-нить Коммунарке пройдет бюджет?

[elena_l]

Анна2207, а чем, на ваш взгляд, Химки лучше Реутова? в Реутове метро, а в Химках пробки внутри самого города. В Москву ездить на работу. Из Реутова от конечной станции, а из Химок в переполненной электричке.

И что, все же лучше в этом бюджете МОбл, чем Москва по дну и еще ниже?

 

[elena_l]

И еще такой вопрос возник, читая форум: как различать, где цена завышена, а где приемлема? Денег столько, сколько есть. Купить хочется грамотно.  

[Анна2207]

18 минут назад, elena_l сказал:

в Реутове метро, а в Химках пробки внутри самого города.

В Реутове метро нет. Метро в Новокосино. Добираться до метро непросто (хотя смотря откуда - тоже надо смотреть). В любом случае - через ж\д. Выезд по ш.Энтузиастов - это треш.

Собственно, по такой логике можно сказать, что в Химках тоже метро - Ховрино.

Смотря откуда ехать.

По МО в любом случае - электричка должна быть в пешей доступности. Можно еще посмотреть план по МЦД - возможно, все поменяется. Не знаю, я не интересовалась.

В Химках электрички - далеко не самый худший вариант, есть Ласточка - быстро и комфортно.

Пробки - да, есть. Но они есть везде.

Химки лучше по всем параметрам - инфра, дома, контингент. И это северо-запад.

Хотя Реутов тоже неплох - все-таки наукоград. Но вот кучинская свалка, есть по соседству всякие неприятности.

[Анна2207]

26 минут назад, elena_l сказал:

И что, все же лучше в этом бюджете МОбл, чем Москва по дну и еще ниже?

МО будет лучше и больше квартира, не будет московской прописки и намного хуже с транспортом.

В Москве будет первый этаж убитой в хлам квартиры в панельной пятиэтажке в Капотне без надежды на реновацию.

В МО будет гораздо бОльший выбор.

25 минут назад, elena_l сказал:

И еще такой вопрос возник, читая форум: как различать, где цена завышена, а где приемлема? Денег столько, сколько есть. Купить хочется грамотно.  

Никак. Путем логических размышлений и сравнений. Если квартира висит полгода без снижения цены - делайте выводы. А так - звоните, выясняйте про документы, сравнивайте с соседними, анализируйте по по снятым объявлениям.

Может, вам проще нанять специалиста? Нормальный сторгует больше, чем заплатите комиссию.

Не обижайтесь, но мне показалось, вы немного "плаваете".

Чтобы разобраться самой, понадобится время. Некоторым нужен не один год...