Elenka Posted April 14, 2019 Share Posted April 14, 2019 В материалах международной консалтинговой компании Knight Frank упоминается о росте продаж в ряде проектов элитного и премиального уровня, т.е. недвижимости, которая продаётся закрыто, без вывода на рынок и рекламы. В течение первого квартала 2019-го доля таких продаж в Москве выросла с 33 до 40% всего объема сделок. О чём это говорит? Кто-то не хочет афишировать доходы, кто-то не стремятся платить налоги с прибыли? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
DrWatson Posted April 14, 2019 Share Posted April 14, 2019 Наверное, это делается под заказ. Если сделку надлежаще не зарегистрировать, не получишь права собственности. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted April 14, 2019 Share Posted April 14, 2019 26 минут назад, DrWatson сказал: Наверное, это делается под заказ. Если сделку надлежаще не зарегистрировать, не получишь права собственности. По большому счёту, в большом бизнесе, эта регистрация, мало кому нужна. В закрытых клубах, свои законы. Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
DrWatson Posted April 14, 2019 Share Posted April 14, 2019 1 минуту назад, fatalist сказал: По большому счёту, в большом бизнесе, эта регистрация, мало кому нужна. В закрытых клубах, свои законы. Разве это не повышенный риск того, что завтра придёт новоиспечённый хищник и квартиру отожмёт? Всё сейчас меняется. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted April 14, 2019 Share Posted April 14, 2019 36 минут назад, DrWatson сказал: Разве это не повышенный риск того, что завтра придёт новоиспечённый хищник и квартиру отожмёт? Всё сейчас меняется. Там свои законы, и отжать что-либо, малореально и бесперспективно. Потеряют бОльше, чем приобретут. Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted April 14, 2019 Share Posted April 14, 2019 1 час назад, Elenka сказал: Кто-то не хочет афишировать доходы, кто-то не стремятся платить налоги с прибыли? Совсем не обязательно, хотя, наверное, и упомянутые Вами есть. Если состоятельный человек покупает элитную недвижимость на себя, то этот факт станет известен фискалам от регистраторов. Наверное реклама есть, но она стала более умной и адресной. Зачем вешать объявления на столбах. Издаются небольшим тиражом красиво оформленные журналы для богатых со статьями про дорогие автомобили, про коллекционное оружие, про элитное и премиальное жилье... И распространяются в местах тусовок определенного сорта людей. Что до процесса аномимизации, то у богатых людей это и так неплохо налажено. Жилье может купить юридическое лицо (лучше оффшорное) и сдавать состоятельным людям в аренду. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted April 14, 2019 Share Posted April 14, 2019 6 минут назад, nik2 сказал: ...... Что до процесса аномимизации, то у богатых людей это и так неплохо налажено. Жилье может купить юридическое лицо (лучше оффшорное) и сдавать состоятельным людям в аренду. Всё намного проще..... Офшор покупается (100% доли или акции) за 1- 3 $, вместе с жильем или иным имуществом, стоимостью сотни миллионов долларов. И новый собственник офшора, полновластный хозяин этого имущества. И всё в рамках закона. Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted April 14, 2019 Share Posted April 14, 2019 (edited) 48 минут назад, fatalist сказал: Офшор покупается (100% доли или акции) за 1- 3 $, вместе с жильем или иным имуществом, стоимостью сотни миллионов долларов. И новый собственник офшора, полновластный хозяин этого имущества. И всё в рамках закона. Правильно, но формально хозяин оффшора живет, снимая квартиру у этого оффшора. Ну и в случае купли-продажи продают квартиру вместе с оффшором. Виноват , наоборот, оффшор вместе с принадлежащей оффшору квартирой. Edited April 14, 2019 by nik2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted April 14, 2019 Share Posted April 14, 2019 8 минут назад, nik2 сказал: Правильно, но формально хозяин оффшора живет, снимая квартиру у этого оффшора. ... Не-не-не..... Снимать незачем. Просто пользуется имуществом. принадлежащим юрлицу. Как пример, юрлицо имеет в собственности здание, в котором расположился офис компании (пример из прошлого, ЛогоВАЗ Березовского, на Пречистенке , 17/8, стр. 2). Никто же офисы у себя не снимает. Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted April 14, 2019 Share Posted April 14, 2019 1 час назад, fatalist сказал: Просто пользуется имуществом. принадлежащим юрлицу. Просто пользоваться имуществом принадлежащем юрлицу не хорошо. Во-первых возникают вопросы на каком основании и какая связь с юрлицом. Во-вторых безвозмездное пользование имуществом это финансовая выгода подлежащая налогообложению. А офис выплачивая арендную плату уменьшает налогооблагаемую базу. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.