Азбука аренды от Харыбина Александра

[Харыбин Александр]

Разговаривайте

Меня часто просят урегулировать отношения собственники и наниматели, у них иногда возникают нестандартные ситуации подобные этим:

А можно попросить об отсрочке именно в этот месяц из-за зарплаты?

Можно попросить нанимателя не шуметь после 22 часов?

Корректно ли просить скидку на время капитального ремонта дома или повысить ставку из-за повышения коммунальных услуг?

И много-много другого. Всякое бывает.

Я не просто всех отравляю читать договор, но всегда стараюсь подробно разъяснить сторонам их права и обязанности, выступаю в роли третейского судьи и миротворца и помогаю людям дружить друг с другом. Сохранять добрые отношения.

При возникновении любых спорных ситуаций важно РАЗГОВАРИВАТЬ, чтобы выпустить пар. Ещё раз - общайтесь. Накопленные обиды как газ под давлением наполняют ёмкость и она может взорваться. Старайтесь, С УМОМ, всегда выпускать пар...

А я? Я помогу. Как любой опытный и профессиональный агент-арендник. Мы ведь не просто продаём квартиры, мы их сдаём. У нас за 12 лет стооолько было разных споров и вопросов решено... Мы реально можем много вопросов закрыть ещё в зародыше. И всегда о вас заботимся. Это не Продажа, это - Длительные отношения. Я про аренду))

Ваш Саш)

[Харыбин Александр]

Квест - сдай квартиру в «Петре 1» 

Сдаём много квартир, сегодня тоже пару сдали, но эта сделка была немного смешная)

Звонит мне девушка как-то из другого города, в субботу. Я был на другой сделке, но трубку беру: «Здравствуйте, хочу снять квартиру, приеду в воскресенье».

Ок, договорились. Прихожу на показ, у меня ключи...
Она: «Я только приехала и уже бегу на работу, в Совфед, вы не могли бы мне привезти заполненный договор на подпись и ключи?»

Квартиру она не могла посмотреть, но жилой комплекс знала, по фото все понравилось, перевела деньги. Я заскочил и заполнил, подписал у собственника договор и поехал на Сухаревскую - сдавать ещё одну квартиру. Потом пошёл гулять по центру и ждать клиентку, встретились уже поздно.

Передал ключи и ее экземпляр договора. Потом несколько раз консультировал клиентку как включить свет и холодильник и плиту по телефону.

Она осталась довольна. Деньги собственнику перевёл, всех познакомил. Дружим теперь все вместе)

Пара фоточек квартиры

[MaklerMsk]

когда несколько человек готовы снять квартиру, проблема выбора у меня случается переодически.

[MaklerMsk]

16 часов назад, MaklerMsk сказал:

когда несколько человек готовы снять квартиру, проблема выбора у меня случается переодически.

ха хах.

проблема сама решилась. 

я конечно дал надежду одному человеку , мужчине лет 40,  что его может быть заселим в квартиру, но я ему не запрещал искать варианты другие. в итоге звонит сегодня.

 Максим давайте встретимся я внесу залог.

 я говорю что нет, ибо до него девушка смотрела и она тоже готова снимать, и что я пока не решил кого возьм у, но что логичнее её ибо она первая согласилась.

он начал говорить что то типа про мужскую солидарность, что мужчина должен выбрать мужчину. в качестве жильца наверное он имел ввиду.

 на что  я ему ответил что я больше женщин люблю.

он спросил "ты что пи...лиз что  ли?"

я ответил что да конечно, он прогнал пургу и слился.))

 вот и проблема с выбором отпала.

спрос большой на эту квартиру.

п.с. и если честно то на показе я заподозрил в нём гея. по его поведению в последующем, это подтвердилось

Изменено 9 июня, 2019 пользователем MaklerMsk

[MaklerMsk]

Саш наш, надеюсь ты сказал собственникам по последнему варианту что с кухней они не угадали, если мягко сказать.

Изменено 9 июня, 2019 пользователем MaklerMsk

[Харыбин Александр]

1 час назад, MaklerMsk сказал:

Саш наш, надеюсь ты сказал собственникам по последнему варианту что с кухней они не угадали, если мягко сказать.

Они живут в Сибири и сами решают)

[sempreshatto]

Наверное работают в нефтянке. В Москве квартира, а работа в холодной Сибири, где-нибудь в районе Тюмени. 

[Харыбин Александр]

Сегодня получил вот такую «дичь». Наверное это пресловутая женская логика, иначе назвать не могу...

 

Если я приглашу одновременно на просмотр несколько человек и не сообщу им об этом - они могут обидеться. Особенно те, которые не попадут на показ. Ведь квартиру может снять тот, кто смотрит первым. Поэтому мы стараемся честно предупреждать всех интересантов, сколько человек перед ними и что есть шанс не доехать...

 

Многие агенты не сообщают нанимателям о том, что они будут не одни, боясь что те не приедут в таком случае.

 

Мне кажется наш подход более честный. Люди все равно приезжают. Заинтересованные. Другие не нужны.

 

Что думаете?

 

С ув. Александр Харыбин

[sempreshatto]

Я была на просмотре, когда хотела покупать квартиру в Питере с другими "конкурентами". Если честно, то было не комфортно, одна мадам сразу изъявила купить квартиру, сказала, что у нее ипотека. Я перекрыла тем, что у меня есть наличка. Но в общем, я против таких вот просмотров. Люди разные бывают просто. 

[sempreshatto]

Просто кто-то может тянуть одеяло на себя как говорится, а покажите мне, а это, а на этот вопрос вот ответьте.