Типичные ошибки начинающих арендодателей

[fatalist]

4 минуты назад, DrWatson сказал:

Интересно, что считается местом жительства, если фактически человек в Москве обитает, а временную прописку меняет?

Последнее известное место жительства. Суды ориентируются по прописке/регистрации.

[DrWatson]

6 минут назад, fatalist сказал:

Последнее известное место жительства. Суды ориентируются по прописке/регистрации.

Если человек убыл в неизвестном направлении, никто же не станет объявлять всероссийский розыск в данном случае?

[fatalist]

2 часа назад, DrWatson сказал:

Если человек убыл в неизвестном направлении, никто же не станет объявлять всероссийский розыск в данном случае?

А зачем? Когда ответчик не является на заседание суда пару раз, то это наоборот гуд. Истцу можно втюхать всё, что угодно.  Повестка высылается судом по известному месту жительства. и считается врученной , если память не изменяет (просто в разных странах, разные сроки. от 5 до 12 дней), через 6 дней  после штемпеля отправки канцелярией суда.. И неявка, уже будет неуважительной. Можно рассмотреть дело в отсутствие приглашенной стороны.

[DrWatson]

20 минут назад, fatalist сказал:

А зачем? Когда ответчик не является на заседание суда пару раз, то это наоборот гуд. Истцу можно втюхать всё, что угодно.

Выпишут этому чудаку штраф. А у него ни кола, ни двора, и сам неизвестно где. Решением суда только подтереться)

[fatalist]

38 минут назад, DrWatson сказал:

Выпишут этому чудаку штраф. А у него ни кола, ни двора, и сам неизвестно где. Решением суда только подтереться)

Штраф-то тут при чём? Отъём денег по штрафу, это головная боль бюджета. А вот когда ущерб судом  взыскан, а реально  у ответчика, как у латыша,  ..й да душа, вот тогда, это уже головная боль истца.

[Виктория хх]

Я бы не советовала при выборе квартирантов использовать такой критерий, как их профессия. Преже всего - важно насколько адекватны и стабильны их доходы. С другой стороны, если квартира под аренду не из сегмента "люкс", то выгодно сдать ее студентам. 

[Стасян]

Подскажите возможен такой вариант сдачи может у кого были подобные моменты: квартира требует ремонта, обои, линолеум заменить, ванну подкрасить, сантехнику заменить,  как думаете если заселить квартирантов и не брать с них оплату какое то время , что бы они сделали этот эконом-ремонт?    

[sempreshatto]

Ну можно таких людей найти. Все в теории можно. Но не каждый человек хочет, приходя с работы заниматься ремонтом еще. 

[DrWatson]

4 часа назад, Стасян сказал:

Подскажите возможен такой вариант сдачи может у кого были подобные моменты: квартира требует ремонта, обои, линолеум заменить, ванну подкрасить, сантехнику заменить,  как думаете если заселить квартирантов и не брать с них оплату какое то время , что бы они сделали этот эконом-ремонт?    

Примерно такую квартиру и сдаю. Жильцы сами потихоньку ремонтируют. Естественно, арендная плата вполне умеренная.

[nik2]

4 часа назад, Стасян сказал:

... как думаете если заселить квартирантов и не брать с них оплату какое то время , что бы они сделали этот эконом-ремонт?    

Так любят заселяться строительные бригады. Ремонт растягивается на неопределенное время, а деньги не платят.