Типичные ошибки начинающих арендодателей

[Виктория хх]

Я бы не советовала при выборе квартирантов использовать такой критерий, как их профессия. Преже всего - важно насколько адекватны и стабильны их доходы. С другой стороны, если квартира под аренду не из сегмента "люкс", то выгодно сдать ее студентам. 

[Стасян]

Подскажите возможен такой вариант сдачи может у кого были подобные моменты: квартира требует ремонта, обои, линолеум заменить, ванну подкрасить, сантехнику заменить,  как думаете если заселить квартирантов и не брать с них оплату какое то время , что бы они сделали этот эконом-ремонт?    

[sempreshatto]

Ну можно таких людей найти. Все в теории можно. Но не каждый человек хочет, приходя с работы заниматься ремонтом еще. 

[DrWatson]

4 часа назад, Стасян сказал:

Подскажите возможен такой вариант сдачи может у кого были подобные моменты: квартира требует ремонта, обои, линолеум заменить, ванну подкрасить, сантехнику заменить,  как думаете если заселить квартирантов и не брать с них оплату какое то время , что бы они сделали этот эконом-ремонт?    

Примерно такую квартиру и сдаю. Жильцы сами потихоньку ремонтируют. Естественно, арендная плата вполне умеренная.

[nik2]

4 часа назад, Стасян сказал:

... как думаете если заселить квартирантов и не брать с них оплату какое то время , что бы они сделали этот эконом-ремонт?    

Так любят заселяться строительные бригады. Ремонт растягивается на неопределенное время, а деньги не платят.

[sempreshatto]

Ну да могут и растянуть, а могут и сделать так. что потом просто придется кого-то нанимать переделывать просто. 

[директор цирка]

В Sunday, March 24, 2019 в 07:43, 100500 сказал:

Вышли на пенсию, обзавелись первой квартирой под аренду. Понимаем, что шишек не избежать. Хотелось бы услышать советы бывалых, так сказать, на что обратить внимание. Напишите, пожалуйста, наиболее распространенные ошибки новичков.

Не заселять в квартиру:

1. животных (в том числе самых лучших в мире и в вселенной).

2. с детьми 

3. умников

4. просящих регистрацию

5. юристов/риелторов/лиц творческих профессий/работяг

Фотографировать документы нанимателей. Кроме паспорта + еще документ (снилс, вод.права, инн, пропуск на работу, студенческий билет - что есть). Брать от нанимателей адреса и телефоны, эл.почту работы, родственников. 

Обязательно заключать договор, где наниматель всегда отвечает за все.