Новая Москва: куда ветер дует?

[мари55]

Ситуация на рынке недвижимости почти стабилизировалась. Цены уже не падают. Кризис а если и будет, то больших глобальных перемен не принесет. Как вы сейчас оцениваете перспективы Новой Москвы. Одно время кричали, что все это никому не нужно. Однако народ как пер на всех парусах в Москву, так и прет. Будут это со временем нормальные спальные районы, вроде того же Алтуфьево?

Изменено 14 января, 2019 пользователем мари55

[Анна2207]

Только что, мари55 сказал:

Кризис а если и будет, то больших глобальных перемен не принесет

Смелое утверждение

 

Только что, мари55 сказал:

Будут это со временем нормальные спальные районы, вроде того же Алтуфьево?

Измайлово тоже когда-то была деревней. Но до сих пор почему-то никому не приходит в голову сравнить 9-ую Паркуовую и Бауманскую. Митино так и не стало сопоставимым спальником с Ясенево или тем же Алтуфьево. МКАД еще долго будет серьезной психологической границей.

Так же и НМ - как это есть у Бабая на воротничке, так всегда и будет. Можно еще 10 Фудсити там построить, но ближе к центру это не будет.

Плюс НМ тоже как бы не маленькая. То, что около МКАда - еще как-то, а вот где-то там у Калужской области - это не спальник даже, а берлога.

[мари55]

Ну в чем преимущества центра? Вот есть Куркино, полностью обособленное от остальных. Жителям только в театр далеко. Ну если у кого работа в центре. Но если работа в центре, то и доходы должны быть на уровне, иначе для чего ездить. А при доходах на уровне можно и переехать.

Изменено 14 января, 2019 пользователем мари55

[Анна2207]

Только что, мари55 сказал:

Ну в чем преимущества центра?

Вы кого уговариваете? Себя? Куркино и НМ - это две большие разницы. Очень большие. Можно, конечно, еще Рублевку и НМ сравнить - и даже сказать, что НМ лучше, потому что прописка московская...

Вы хотите квартиру в НМ купить и сомневаетесь? Там большой метраж за небольшие деньги? Так и покупайте, если на ТТК не хватает. Чем-то надо жертвовать - метражем, локацией, транспортом.

Просто думайте, что для вас в приоритете.

[Elenka]

6 часов назад, мари55 сказал:

Ситуация на рынке недвижимости почти стабилизировалась. Цены уже не падают. Кризис а если и будет, то больших глобальных перемен не принесет.....народ как пер на всех парусах в Москву, так и прет. ..

Да, в течение года покупатели торопились с выбором квартиры, чтобы успеть до повышения ставок по ипотеке и цен. Цены на столичные новостройки достигли нового максимума - стоимость жилья в массовом сегменте превысила 163 тыс. руб. за 1 кв. м. Но люди продолжают покупать уже подорожавшее жильё. Цены, увы, будут продолжать расти из-за изменения отраслевого законодательства. По прогнозам застройщиков, жилье за два года может подорожать на 15%.

[Elenka]

7 часов назад, мари55 сказал:

.. Как вы сейчас оцениваете перспективы Новой Москвы...

Оптимистично. Подмосковный рынок уже несколько лет испытывает отток спроса. Многие квартиры в новостройках области стоят не проданные годами. Но уже через год в Подмосковье будут запущены московские центральные диаметры — МЦД.  Инфраструктура предусмотрена столичного уровня. Обычно улучшение транспортной доступности сказывается и на локальных рынках недвижимости.

 Рост цен на жилье в районах, где люди раньше стояли в пробках часами, а теперь прогулка до станции метро или МЦК занимает не более 15 мин., составляет в среднем 7−10%.  Завышать ещё цены за счет запуска МЦД, при этом на фоне дорожающей ипотеки,  едва ли будет возможно. Главным будет не потерять платежеспособного покупателя.

[DrWatson]

Поменяется властная элита, а там и правительство с мэром - ветер и подует в другую сторону. Всё к этому идёт.

[nik2]

С Новой Москвой произошел дауншифтинг. Первоначально там планировали разместить парламенский центр, правительственные учреждения и т.п., ну и жилье для "рабочих и служащих". Никто из означенных структур переселяться не пожелал...

Теперь потихоньку застроят дальними спальниками.

[Анна2207]

8 часов назад, nik2 сказал:

Никто из означенных структур переселяться не пожелал...

Переселят из реновационных домов в центре. А те чиновники, для которых задумывали НМ, заселят освободившийся центр что и следовало предполагать.

Народ поманили большими дешевыми квартирами, выманили и бросят там в человейниках. Не фига дорогой центр занимать.

Ну и там удобненько создавать армянотауны (Московский), таджикотауны и пр. Я не говорю, что это плохо, просто так есть и будет.

[iViktor]

В 14.01.2019 в 19:25, Elenka сказал:

Да, в течение года покупатели торопились с выбором квартиры, чтобы успеть до повышения ставок по ипотеке и цен. Цены на столичные новостройки достигли нового максимума - стоимость жилья в массовом сегменте превысила 163 тыс. руб. за 1 кв. м. Но люди продолжают покупать уже подорожавшее жильё. Цены, увы, будут продолжать расти из-за изменения отраслевого законодательства. По прогнозам застройщиков, жилье за два года может подорожать на 15%.

Бутово берите!