мари55 Posted January 14, 2019 Share Posted January 14, 2019 (edited) Ситуация на рынке недвижимости почти стабилизировалась. Цены уже не падают. Кризис а если и будет, то больших глобальных перемен не принесет. Как вы сейчас оцениваете перспективы Новой Москвы. Одно время кричали, что все это никому не нужно. Однако народ как пер на всех парусах в Москву, так и прет. Будут это со временем нормальные спальные районы, вроде того же Алтуфьево? Edited January 14, 2019 by мари55 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Анна2207 Posted January 14, 2019 Share Posted January 14, 2019 Только что, мари55 сказал: Кризис а если и будет, то больших глобальных перемен не принесет Смелое утверждение Только что, мари55 сказал: Будут это со временем нормальные спальные районы, вроде того же Алтуфьево? Измайлово тоже когда-то была деревней. Но до сих пор почему-то никому не приходит в голову сравнить 9-ую Паркуовую и Бауманскую. Митино так и не стало сопоставимым спальником с Ясенево или тем же Алтуфьево. МКАД еще долго будет серьезной психологической границей. Так же и НМ - как это есть у Бабая на воротничке, так всегда и будет. Можно еще 10 Фудсити там построить, но ближе к центру это не будет. Плюс НМ тоже как бы не маленькая. То, что около МКАда - еще как-то, а вот где-то там у Калужской области - это не спальник даже, а берлога. 2 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
мари55 Posted January 14, 2019 Author Share Posted January 14, 2019 (edited) Ну в чем преимущества центра? Вот есть Куркино, полностью обособленное от остальных. Жителям только в театр далеко. Ну если у кого работа в центре. Но если работа в центре, то и доходы должны быть на уровне, иначе для чего ездить. А при доходах на уровне можно и переехать. Edited January 14, 2019 by мари55 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Анна2207 Posted January 14, 2019 Share Posted January 14, 2019 Только что, мари55 сказал: Ну в чем преимущества центра? Вы кого уговариваете? Себя? Куркино и НМ - это две большие разницы. Очень большие. Можно, конечно, еще Рублевку и НМ сравнить - и даже сказать, что НМ лучше, потому что прописка московская... Вы хотите квартиру в НМ купить и сомневаетесь? Там большой метраж за небольшие деньги? Так и покупайте, если на ТТК не хватает. Чем-то надо жертвовать - метражем, локацией, транспортом. Просто думайте, что для вас в приоритете. 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Elenka Posted January 14, 2019 Share Posted January 14, 2019 6 часов назад, мари55 сказал: Ситуация на рынке недвижимости почти стабилизировалась. Цены уже не падают. Кризис а если и будет, то больших глобальных перемен не принесет.....народ как пер на всех парусах в Москву, так и прет. .. Да, в течение года покупатели торопились с выбором квартиры, чтобы успеть до повышения ставок по ипотеке и цен. Цены на столичные новостройки достигли нового максимума - стоимость жилья в массовом сегменте превысила 163 тыс. руб. за 1 кв. м. Но люди продолжают покупать уже подорожавшее жильё. Цены, увы, будут продолжать расти из-за изменения отраслевого законодательства. По прогнозам застройщиков, жилье за два года может подорожать на 15%. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Elenka Posted January 14, 2019 Share Posted January 14, 2019 7 часов назад, мари55 сказал: .. Как вы сейчас оцениваете перспективы Новой Москвы... Оптимистично. Подмосковный рынок уже несколько лет испытывает отток спроса. Многие квартиры в новостройках области стоят не проданные годами. Но уже через год в Подмосковье будут запущены московские центральные диаметры — МЦД. Инфраструктура предусмотрена столичного уровня. Обычно улучшение транспортной доступности сказывается и на локальных рынках недвижимости. Рост цен на жилье в районах, где люди раньше стояли в пробках часами, а теперь прогулка до станции метро или МЦК занимает не более 15 мин., составляет в среднем 7−10%. Завышать ещё цены за счет запуска МЦД, при этом на фоне дорожающей ипотеки, едва ли будет возможно. Главным будет не потерять платежеспособного покупателя. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
DrWatson Posted January 17, 2019 Share Posted January 17, 2019 Поменяется властная элита, а там и правительство с мэром - ветер и подует в другую сторону. Всё к этому идёт. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted January 17, 2019 Share Posted January 17, 2019 С Новой Москвой произошел дауншифтинг. Первоначально там планировали разместить парламенский центр, правительственные учреждения и т.п., ну и жилье для "рабочих и служащих". Никто из означенных структур переселяться не пожелал... Теперь потихоньку застроят дальними спальниками. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Анна2207 Posted January 18, 2019 Share Posted January 18, 2019 8 часов назад, nik2 сказал: Никто из означенных структур переселяться не пожелал... Переселят из реновационных домов в центре. А те чиновники, для которых задумывали НМ, заселят освободившийся центр что и следовало предполагать. Народ поманили большими дешевыми квартирами, выманили и бросят там в человейниках. Не фига дорогой центр занимать. Ну и там удобненько создавать армянотауны (Московский), таджикотауны и пр. Я не говорю, что это плохо, просто так есть и будет. 3 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
iViktor Posted January 18, 2019 Share Posted January 18, 2019 В 14.01.2019 в 19:25, Elenka сказал: Да, в течение года покупатели торопились с выбором квартиры, чтобы успеть до повышения ставок по ипотеке и цен. Цены на столичные новостройки достигли нового максимума - стоимость жилья в массовом сегменте превысила 163 тыс. руб. за 1 кв. м. Но люди продолжают покупать уже подорожавшее жильё. Цены, увы, будут продолжать расти из-за изменения отраслевого законодательства. По прогнозам застройщиков, жилье за два года может подорожать на 15%. Бутово берите! 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.