Однушка в ЮЗАО/ЮАО что с ценами?

[fatalist]

1 час назад, nik2 сказал:

Мой добрый знакомый купил там двушку в КОПЭ. На вонь с нефтезавода не жаловался. .....

У Вашего приятеля, просто...аносмия..

[VASh Зеленый Ник]

Кстати, АйВиктор, к вопросу Бутово....

Совсем недавно однушка на Коломенской возле метро, средний этаж, без особого ремонта, выставлялась за 6,4, думаю, продалась за 6,2-6,3. Дом, конечно, не П44, но и район не Бутово!)

[nik2]

51 минуту назад, fatalist сказал:

У Вашего приятеля, просто...аносмия..

Нет, Братеево тупо ближе к нефтезаводу.

[iViktor]

Итого из Орехово-Борисово Южное, Зябликово, Братеево и Марьино последнее предпочтительней по ликвидности?

[Анна2207]

57 минут назад, iViktor сказал:

Итого из Орехово-Борисово Южное, Зябликово, Братеево и Марьино последнее предпочтительней по ликвидности?

Мой личный рейтинг (не факт, что совпадет с мнением гипотетических покупателей в будущем):

ЮБорисово

Зябликово = Марьино

Братеево

 

[Анна2207]

3 часа назад, nik2 сказал:

Мой добрый знакомый купил там двушку в КОПЭ. На вонь с нефтезавода не жаловался. Ее больше достается находящимуся за рекой Братеево. Но в Марьино есть другой источник загрязнения воздуха. Раньше на этом месте были поля фильтрации - вываливали на вылеживание дерьмо со всей Москвы. Пред застройкой грунт на несколько метров в глубину срыли и вывезли. Но все равно там конценьрация метана в воздухе в несколько раз выше чем в других районах.

Марьино в просторечии "какашкины дворики".

[Анна2207]

2 часа назад, МерзкийСоб сказал:

Шипиловская очень маргинальная

у меня там одноклассик жил (нету его уже) несмотря на то что маргинал сам - очень плевался на местных маргиналов

Антон, согласитесь, что если уж мы сейчас выбираем из сортов говна (не хочу обидеть ни один район, ни его жителей, просто факт), то маргиналы будут везде. Если даже дом хороший, то по соседству обязательно какая-нить 9-этажка с полным набором клиентов полиции и психушек.

Плюс даже среди молодежных домов, как показала жизнь, как-то моментом появляются уже новые подросшие синюшные физиономии.

[Анна2207]

3 часа назад, iViktor сказал:

но экология по вони от НПЗ как-то не радует...

Вонь - это вонь. Будет она и в Новокосино, и в Саларьево и даже в Хамовниках, если подует откуда надо. Помню страшенную вонь от Микояновского завода периодическую на пол-Москвы, сейчас всякие Кучины, торфяники горящие, НПЗ, какашки и пр. Что и где будет хотя бы через 10 лет, неизвестно никому.

По поводу экологии - пусть не обольщаются жители ЗАО и СЗАО (хотя сама там жила), нормальной экологии в Москве и ближнем Подмосковье нет. Нигде и никак. Есть четкие показатели детской заболеваемости. Иммунология, эндокринология и онкология. Печально, но факт - приблизительно равные показатели по всей Москве. Что в Капотне, что в Крылатском. Катастрофически повышается процент тяжелых аллергий . Это не данные из интернета, это с конференции эндокринологов двухлетней давности. С генными нарушениями - вообще швах.

 

Плюс по ликвидности. Вы не забывайте, что то, что Вы потом продадите подешевле, Вы сейчас и купите подешевле. Что важнее будет на момент покупки?

 

 

[fatalist]

24 минуты назад, Анна2207 сказал:

...

По поводу экологии - пусть не обольщаются.....Катастрофически повышается процент тяжелых аллергий . Это не данные из интернета, это с конференции эндокринологов двухлетней давности. С генными нарушениями - вообще швах.

 

Все это (спросите у любого аллерголога), возникает в бОльшей степени, от качества питания, чем от экологии )хотя и экология влияет значительно).

[iViktor]

Антон, скажи, ты сам искал или НВ тебе выборку давал и с тобой на просмотры ходили его сотрудники?

Моему коллеге не понравился НВ, у него на поиске была слоупочная дама и вечно опаздывающая на просмотры.

В итоге он сам нашел себе квартиру в Северном Чертаново и сам пошел ее смотреть.