iViktor Posted December 2, 2018 Share Posted December 2, 2018 Всем привет. Нужно понимание по текущим и будущим (битва экстрасенсов) ценам на однушки в Бутово. Ситуация такая. Есть одобренная ипотека по очень вкусной ставке, которая будет выше после марта 2019. В январе будет первый взнос. Сам живу в Бутово. Покупать олнушку буду родственнику(требования - недалеко от себя) в жёстком лимите в 5.4-5.5 млн. Требования простые как у всех: не первый не второй, кузня от 7 м2 дом не старше 1980гг. Шаговая от метро до 20 мин. НЕ альтернатива (мало времени ибо), готовность к ипотеке у продавца. Наблюдаю с лета этого года как сметают все нормальное. Что раньше стоило 5.2 на Скобелевской и 5.7 на Дмитрия Донского теперь стоит на 0.5 млн дороже (хитрый план Путина, курс валюты , нефти - в целом, причины увеличенных хотелок пролавцов понятны). Вопрос собственно в чем. Будет ли ситуация лучше по выбору и ценам в феврале-марте, или же нужно ждать мая-лета (или будет ещё дороже). Отдавать больше 5.5 за олнушку в Бутово (на северное походу денег нет) рука не поднимается. Но есть момент с ипотекой. У меня одобренная ставка под 8%. Это супер предложение с апреля будет не актуально (будет около 9.5-10%). Но денег щас нет на первый взнос. Вот и что делать? Вприпрыжку искать за 1.5 месяца квартиру на непонятном зимнем рынке или ждать лета? 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
VASh Зеленый Ник Posted December 2, 2018 Share Posted December 2, 2018 2 часа назад, iViktor сказал: У меня одобренная ставка под 8%. Это супер предложение с апреля будет не актуально (будет около 9.5-10%) "Колитесь", что за банк? Ставка- хороша спору нет, и на какой промежуток времени ее фиксируют? 1 Quote http://ipkl.ru/ Профессиональная юридическая помощь. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Взыскание неустойки с застройщика. 8-916-826-50-00 Бесплатные первичные консультации Link to comment Share on other sites More sharing options...
VASh Зеленый Ник Posted December 2, 2018 Share Posted December 2, 2018 2 часа назад, iViktor сказал: Вприпрыжку искать за 1.5 месяца квартиру на непонятном зимнем рынке или ждать лета? Если ставка действует до апреля, почему 1,5 месяца? Лета не ждать- брать сейчас! 1 Quote http://ipkl.ru/ Профессиональная юридическая помощь. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Взыскание неустойки с застройщика. 8-916-826-50-00 Бесплатные первичные консультации Link to comment Share on other sites More sharing options...
iViktor Posted December 2, 2018 Author Share Posted December 2, 2018 1 минуту назад, VASh Зеленый Ник сказал: Если ставка действует до апреля, почему 1,5 месяца? Лета не ждать- брать сейчас! Щас нет на первый взнос. Будет позже. Итого останется полтора месяца. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
VASh Зеленый Ник Posted December 2, 2018 Share Posted December 2, 2018 Имя, сестра!? (с) Банк?? 9 минут назад, iViktor сказал: Будет позже. За полтора месяца найдете! Так что брать сейчас , когда будет первый взнос, и не ждать лета! 2 Quote http://ipkl.ru/ Профессиональная юридическая помощь. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Взыскание неустойки с застройщика. 8-916-826-50-00 Бесплатные первичные консультации Link to comment Share on other sites More sharing options...
PavelS Posted December 2, 2018 Share Posted December 2, 2018 Ваш вопрос как раз для меня. У меня однушка в Северном Бутово. Дом 2000 тысячного года, площадь квартиры правда большая- 36 квадратов. Квартиру покупал в доме "сделай сам", так что не заморачивался и сделал полустудию. 5 минут до метро, 3 минуты до автобуса. Но сейчас цена на такую квартиру 7 милл. рублей. Буквально месяца три назад интересовался ценой так у меня площадь квартиры большая. Однушка естественно будет стоить меньше. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
iViktor Posted December 2, 2018 Author Share Posted December 2, 2018 (edited) 47 минут назад, VASh Зеленый Ник сказал: Имя, сестра!? (с) Банк?? За полтора месяца найдете! Так что брать сейчас , когда будет первый взнос, и не ждать лета! Банк ничего Вам не даст - это ставка лишь для сотрудников и с хорошим первым взносом (привет Адекамеру)) Edited December 2, 2018 by iViktor 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
iViktor Posted December 2, 2018 Author Share Posted December 2, 2018 (edited) 30 минут назад, PavelS сказал: Ваш вопрос как раз для меня. У меня однушка в Северном Бутово. Дом 2000 тысячного года, площадь квартиры правда большая- 36 квадратов. Квартиру покупал в доме "сделай сам", так что не заморачивался и сделал полустудию. 5 минут до метро, 3 минуты до автобуса. Но сейчас цена на такую квартиру 7 милл. рублей. Буквально месяца три назад интересовался ценой так у меня площадь квартиры большая. Однушка естественно будет стоить меньше. П44 у вас скорее всего. Выставляйте за 7 Б-га ради - будете стоять до лета. За 5.7 они стояли летом. Тьма была. Щас за цену хотелок продавцов в Северном Бутово можно взять Чертаново Северное - много-много лучше район. Но, мне нужно именно ЮБутово не дальше Горчакова и Дмитрия донского за норм прайс) Edited December 2, 2018 by iViktor 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
iViktor Posted December 2, 2018 Author Share Posted December 2, 2018 28 минут назад, PavelS сказал: Ваш вопрос как раз для меня. У меня однушка в Северном Бутово. Дом 2000 тысячного года, площадь квартиры правда большая- 36 квадратов. Квартиру покупал в доме "сделай сам", так что не заморачивался и сделал полустудию. 5 минут до метро, 3 минуты до автобуса. Но сейчас цена на такую квартиру 7 милл. рублей. Буквально месяца три назад интересовался ценой так у меня площадь квартиры большая. Однушка естественно будет стоить меньше. Это не большая площадь, это стандартная. Не стоит сравнивать норм панель с хрещевками и ссаными п-49, I-511 ))) П44 вообще имхо самая человечная планировка однушеr с норм коридором и местом для всякого хлама + антресоли и шкаф. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
iViktor Posted December 2, 2018 Author Share Posted December 2, 2018 47 минут назад, VASh Зеленый Ник сказал: За полтора месяца найдете! Мне не подойдет альтернатива по срокам - только чистая продажа - а таких квартир маловато. Я уже готов рассматривать весь ЮЗАО и даже ЮАО от безысходности. Но мне нужна шаговая доступность до метро... Летом была шикарная однушечка в п44Т недалеко от станции Красный Строитель (18 мин дом. Академика Янгеля) за 5.2 млн. 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
.jpg.57e39adff7de7e4d23099fb90efcd1e4.thumb.jpg.5f70547a527586b8f6f6917d0d858564.jpg)
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.