Elenka Posted December 14, 2018 Share Posted December 14, 2018 20 часов назад, nik2 сказал: ...продажа на стадии строительства и не продажа вовсе. Нет, в обсуждаемом случае речь идёт не о продаже кв.м. на стадии строительства, а о продаже уже ГОТОВЫХ квартир в уже сданом всяким комиссиям доме. На стадии заселения. И такая продажа проводится не с каким-то отдельным клиентом, а проводится со ВСЕМИ квартирами в этом доме. Предполагаю, во всех домах застройщика... 20 часов назад, nik2 сказал: это уход от налогов+при неблагоприятном развитии событий застройщик окажется не при делах.. Да, наверное, что-то с налогами всё-таки. Хотя не ясно - ЧТО ИМЕННО и КАК, если застройщик получает ПОЛНУЮ стоимость квартир, т.е. и налоги платит с реальных сумм. Другое дело, покупатель ....Он несколько теряет при получении имущественного вычета, ведь в его бумагах сумма меньшая - та, по которой он "покупал у ИП"... Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted December 14, 2018 Share Posted December 14, 2018 52 минуты назад, Elenka сказал: Другое дело, покупатель ... Начнем с простого, если у квартиры дефекты, к кому покупатель предъявит претензии? К ИП? А у застройщика бумага от ИП, что покупатель всем доволен. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted December 14, 2018 Share Posted December 14, 2018 54 минуты назад, Elenka сказал: Да, наверное, что-то с налогами всё-таки. Хотя не ясно - ЧТО ИМЕННО и КАК, если застройщик получает ПОЛНУЮ стоимость квартир, т.е. и налоги платит с реальных сумм. Кроме реальной суммы есть еще такая вещь как формулировка платежа. Было мне видение, что сумма эта приходит застройщику вовсе не за продажу квартир, а скажем ... в порядке взаиморасчетов по договору... 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Elenka Posted December 16, 2018 Share Posted December 16, 2018 nik2, теперь уже, как говорится, поздно копья метать.... И слава Богу, что и квартирой довольны, и УК вполне адекватной оказалась. Не знаю, ЧТО и КАК происходит сейчас. Но, если с 2012 г. (когда такое практиковалось) и до сего дня я в местной печати и в группах соцсетей ничего по поводу "обнаружения мошеннических схем в сети продаж объектов городской жилой недвижимости" не встречала, не исключаю, что всё продолжается в том же духе... Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted December 16, 2018 Share Posted December 16, 2018 2 часа назад, Elenka сказал: И слава Богу, что и квартирой довольны... не исключаю, что всё продолжается в том же духе... Проблема всех "схем" в том, что до поры до времени все идет гладко, и все работает и "совсем и не больно", и результат тот же. Вот и продают через ИП, по вексельной схеме, через кооперативы. Но в случае сбоя у застройщика оказывается, что покупатель оказывается "совсем безо всего", и даже претензии предъявить некому. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted December 16, 2018 Share Posted December 16, 2018 Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.