Когда посыплятся новостройки?

[Филипп2]

Долевого строительства в странах, которые принято называть развитыми, нет. У нас оно существует за счет высокой инфляции, которая на недвижимость уже несколько лет как не распространяется. Логично предположить, что когда вся сверхприбыль застройщиков будет съедена, рынок рухнет. Как думаете, не пора?

[МерзкийСоб]

пора

народ уже не верит в новострой о повалил обратно на вторичку

так что в любой момент......

[Анна2207]

8 часов назад, Филипп2 сказал:

рынок рухнет. Как думаете, не пора?

Забудьте об этом, ничего не рухнет. Застройщики мимикрируют под новые правила, как это было уже не раз.

Во-первых, при существующих ценах на нефть никакого коллапса не будет в обозримом будущем, во-вторых, идет тихая национализация бизнеса. В т.ч. и строительного. Все эти перемены никак не из-за обманутых людей, а для того, чтобы новостройки подмяли под себя несколько приближенных к телу.

И покупатели, побухтев, как миленькие будут играть по тем правилам, которые им предложат.

Насчет рухнет - я бы отнесла этот термин скорее к качеству строительства. Вот тут да - все эти домики двух поросят до первого "щас как дуну!"

[Филипп2]

3 часа назад, Анна2207 сказал:

И покупатели, побухтев, как миленькие будут играть по тем правилам, которые им предложат.

Ну покупатели играют так, как им деньги позволяют. Нет денег - не на что играть. Поэтому правила рынка неизбежно нужно учитывать.А цены на нефть не вечны, да и санкции против банков светят очень ярко.

[Анна2207]

36 минут назад, Филипп2 сказал:

Ну покупатели играют так, как им деньги позволяют. Нет денег - не на что играть. П

Это вы расскажите тем, у кого даже первоначального взноса на ипотеку нет, но которые берут квартиры и не по 4 млн.

 

37 минут назад, Филипп2 сказал:

А цены на нефть не вечны, да и санкции против банков светят очень ярко.

Предполагаете, скоро нефть с газом за бесплатно отдавать начнем?

И при чем тут запрет на покупку новых офз и запрет на получение кредитов в валюте для госбанков, а?

Т.е. если сбер перестанет давать ипотеку в рублях?

По меньшей мере смелое утверждение.

Если вы ждете новостройку по поллимона за однушку, то не надейтесь, не стоит.

Если просто собираетесь отслеживать процесс, это другое дело.

[Филипп2]

53 минуты назад, Анна2207 сказал:

Это вы расскажите тем, у кого даже первоначального взноса на ипотеку нет, но которые берут квартиры и не по 4 млн.

Брать и выплатить - не одно и то же.

54 минуты назад, Анна2207 сказал:

Предполагаете, скоро нефть с газом за бесплатно отдавать начнем?

В 80-90хх отдавали. Почему сейчас нет?

54 минуты назад, Анна2207 сказал:

Т.е. если сбер перестанет давать ипотеку в рублях?

Есть прямая связь с доходами. Кредиты же еще выплачивать потом нужно.

 

[Elenka]

В 01.09.2018 в 06:50, МерзкийСоб сказал:

..народ уже не верит в новострой о повалил обратно на вторичку..

Я бы не сказала... При том, что ЦЕНЫ на вторичку и новостройку практически НЕ отличаются ( во всяком случае, в Черноземье, к примеру), люди, конечно, будут брать новые квартиры. И чтобы не маяться с выяснением "истории" хаты и возможных рисков; и из-за изношенности уже коммуникаций в доме и непривлекательности окруж.пространства;  и из-за того, что новое жильё чаще экономней и безопасней старого ( у дома или под ним - парковка, магазины, аптеки, недалеко- школы и пол-ки;  в квартирах -  индив.счётчики на ОТОПЛЕНИЕ, электричество и воду, хорошие окна с москитными сетками,  в подъезде - консьержка,  т.п.)

[sempreshatto]

Большинство новостроек такого качества, что в них просто жить опасно и приходится все переделывать просто. 

[МерзкийСоб]

В 01.09.2018 в 15:35, Филипп2 сказал:

В 80-90хх отдавали. Почему сейчас нет?

немножко по другому было - там специально наши заклятые друзья сумели опустить цены... 

это привело к резкой остановке не то что развития отрасли - даже к остановке добычи ряда месторождений.. потом распад... и все последующее

в нужное время в нужное место ударили

сейчас ситуация совсем другая

потребление выше - запасов меньше - и извлекать их дороже

 

 

[DrWatson]

Соглашаясь с названными аргументами, думаю, что капитально новостройки не посыпятся ни финансово, ни физически.