Jump to content
Sign in to follow this  
Ольга M2tv.ru

Что будет с застройщиками, ипотекой и ценами на недвижимость в 2019: Прогноз Сергея Смирнова.

Recommended Posts

Что будет с застройщиками, ипотекой и ценами на недвижимость в 2019 обсудили вместе с Сергеем Смирновым в студии M2tv.ru. Небольшой урок математики перешел в поиск дна на рынке. Дно не нашли, но местами очень мелко.

Тезисы из интервью: 
• Как изменятся цены на недвижимость в 2019 году. 
• Пройдено ли дно ны рынке недвижимости.
• Как меняется ипотечная ставка и как она меняет цены на квартиры.
• Как меняются цены на арендное жилье.

 

Приятного просмотра!

  • Like 1
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ольга, приветствую, было бы здорово, если бы Вы прилагали пару тезисов из диалогов, чтобы было за что «зацепиться» для обсуждения 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Внимательно послушала - мне понравилось. Полностью со всем согласная.  Познавательно про УК в дешевых геттостройках и неплптежи по коммуналкам - реально это и есть и будет. Про студии, которые неинтересны и про балконы с кладовками. Вот ведь точно подмечено - никакие входные группы не спасут от менталитета российского38^

Мысли есть очень интересные, да и сам господин Смирнов харошенький такой - на плюшевого медвежонка похож:5:

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Ольга M2tv.ru сказал:

Как меняются цены на арендное жилье.

Это он говорил про 16 год и про время перед ЧМ.

Упала аренда сейчас. Предложение очень выросло.

Share this post


Link to post
Share on other sites

чего будет-то? можно сразу срезюмировать? 

  • Like 1
  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, мчсник сказал:

чего будет-то? можно сразу срезюмировать? 

Хорошо для нас все будет37^

Сказал - не верьте тем, кто верещит про подорожание новостроек из-за эскроу-счетов. Про увеличение неплательщиков в дешевом сегменте, про инвест в эконом, который не инвест совсем, ну и еще кое-что.

Послушайте, интересно.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Анна2207 сказал:

Хорошо для нас все будет37^

Сказал - не верьте тем, кто верещит про подорожание новостроек из-за эскроу-счетов. Про увеличение неплательщиков в дешевом сегменте, про инвест в эконом, который не инвест совсем, ну и еще кое-что.

Послушайте, интересно.

если честно- мне достаточно того, что вы мне ответили. Доверяю. Большое спасибо, вы настоящий друг

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Анна2207 сказал:

и сам господин Смирнов харошенький такой - на плюшевого медвежонка похож:5:

между нами девочками- вяленький....стопудов. ЭЭЭ да АААА. Не медвежонок. а теленок

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Хммм..... посмотрел..... С точки зрения невербалики, в 60-70% то что он говорит, сам или не знает, или недопонимает. в 10-15% , откровенно врет. :f: Остальное. вроде как знает, но не точно....:r

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, мчсник сказал:

между нами девочками- вяленький....стопудов. ЭЭЭ да АААА. Не медвежонок. а теленок

Ну дык математик же...Еще и Бауманка...С чего там резвому-то быть...

Не знаю, мне нравятся такие - мягонькие, глазки-пуговки, говорит по делу, без лапши...Пузико, лысинка...:to

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By samoed
      Приветствую всех. По ходу мне пинок нужен, чтобы решение принять.
      Живу на съемной квартире, понимаю, что деньги дяде уходят. На данный момент денег наскребу только на ипотеку с минимальным начальным взносом. Понимаю, что так условия не ахни какие, но чтобы подкопить на приличный первоначальный взнос нужно еще несколько лет просто снимать жилье.  Стоит ли в моей ситуации покупку откладывать или все-таки решиться на покупку?  Если что, работа у меня стабильная, зарплата приличная, с этой стороны никаких непоняток быть не должно.
    • By Георгий1986
      Всем привет!!

      Вот и я присоединился к счастливым собственникам квартиры и чуть менее счастливым обладателям ипотечного договора, 
      Спешу немного поделиться своим опытом: 
      С самого начала риелтор продавца (я искал квартиру сам, без риелтора и, скорее всего, зря) схватилась за голову как услышала что у меня будут ипотечные деньги, и предупредила что готова проводить сделку только в сбербанке. Ну сбер там сбер. Слегка расстроился что нельзя будет оформить квартиру в долевую с женой, только совместную. Подаем документы – и отказ. Причину, сами понимаете, как не тряс менеджера….риелтор продавца уже готова возвращать аванс. Начинаю смотреть другие варианты, раскидываю заявки на сайтах банков. Первым – звонит банк домрф. Приятная девушка просит направить ей на почту три документа (заявка должна была идти по простому пакету документов, у меня первоначалки 40%) . Уточнила данные по работе. Анкету не заполнял, только согласие для них попросила подписать. Отправляю, готовлюсь к ожиданию…через 2 часа звонок. Одобрено, говорит, и даже чуть больше чем просил, можно первоначальный уменьшить до 35%. Приятно, в квартире нужно делать ремонт, каждая копейка на счету =) ) .
      Кидают решение, все детально прописано => пересылаю риелтору. Дальше она уже общалась с банком, тут я чуть отпустил ситуацию на самотек, конец квартала, все дела, единственное уточнил на какую дату ориентироваться по сделке, риелтор сказала что скорее всего первая неделя апреля (это было 21 марта) . Единственное что от меня требовалось – оплатить 4 тыс за оценку. И заполнить анкету на страхование. Дело сделано, жду что же дальше. Через три (!!) дня звонок: сможете 27 на сделку? Конечно, смогу, у меня договор аренды моей квартиры до середины апреля! Риелтор просит взять весь день, предупреждает что все как то слишком быстро, скорее всего на сделке очень долго просидим. Ну я так и рассчитывал, в конце концов, не машину покупаю =) ) . 
      За день кидают уже полностью под нас сделанный, и схему расчетов (мы решили делать все через электронную ячейку) . Я со своей стороны риелтору подтверждаю что все ок, прошу добавить несколько волнующих меня пунктов в ДКП. Буквально через 30 минут звонит менеджер из банка и приглашает на сделку, еще раз подтверждаем все цифры, интересуюсь доп. расходами (приятно удивил тариф по страхованию, риелтор говорила готовить не менее 1%, оказалось в два раза меньше) и дешевый аккредитив. 
      День «X». Нас с женой пригласили на часа полтора раньше, чем продавцов, чтобы спокойно подписать банковские документы. Офис – центр Москвы, Киевская, удобно, сотрудники банка рассказали где можно встать бесплатно, и так как мы приехали на 30 мин раньше, пока ждали, угостили вкусным кофе =) ) . Сделку начали вовремя, кредитный я почитал заранее, и как раз за полтора часа получил ответы на все вопросы по нему (ничего сильно кабального не нашел) . Продавцы опаздывали, и к тому моменту как приехали, мы уже оплатили страховку, открыли карту (приятный бонус – обещают кэшбек 5% если будем оплачивать ей все для ремонта, посмотрим как на самом деле) . Приезжают продавцы с риелтором, начинаем читать ДКП. И находим ошибки. Видимо, в суете все пропустили. А он уже сшит, все готово….спрашиваем, можно ли исправить и перепечатать. Через 20 минут мы уже подписывали корректные редакции. Еще через 30 минут - кредит был зачислен на счет. Ребят, это мне так повезло с банком, или все страсти которые рассказывают на форумах про сделки которые длятся не менее 8 часов – страшный кошмар прошлого? Я должен признать, очень этого боялся. Сотрудники банка поздравили с подписанием сделки, и надарили кучу сертификатов на скидки в разных строительных, мебельных, и проч….Риелтор поехала в МФЦ, мы – домой, осмысливать происходящее, с легким чувством недоделаннотсти, так как настроились на что то более…глобальное. А получилось, как будто в магазин сходили. 

      В сухом остатке: гос.банк оказался более мобильным на каждом этапе, чем ряд коммерческих, которые мне даже не перезвонили и провел мою сделку за 5 раб. дней, что до сих пор не укладывается в голове у нашего риелтора. Всем рассматривающим – рад буду поделиться контактами моих менеджеров!
    • By prizzZ
      Здравствуйте. У нас 2 детей. Сначала жили с родителями, теперь снимаем жилье. Муж и я с работой, не фрилансеры. Сейчас можем взять ипотеку только с минимальным начальным взносом, но страшно. По лету уже собирались, даже одобрение получили, но в последний момент передумали. Вон сколько предприятий сейчас закрывается, стабильность оставляет желать лучшего. Не опасно ли с ипотекой связываться? Ведь в случае чего наши дети останутся на улице или их закон как-то защищает?
    • By ricci
      Есть возможность и желание купить жилье под сдачу. Оптимально это двушка. С этим я определился. А дальше дилемма 
      Своих денег хватает на квартиру в панельном доме совковой застройки, если брать что-то более приличное, придется в ипотеку влезть.
      Стоит ли дополнительно вкладываться или лучше по одежке ножки протягивать? 
×