Jump to content

Recommended Posts

Долевого строительства в странах, которые принято называть развитыми, нет. У нас оно существует за счет высокой инфляции, которая на недвижимость уже несколько лет как не распространяется. Логично предположить, что когда вся сверхприбыль застройщиков будет съедена, рынок рухнет. Как думаете, не пора?

Share this post


Link to post
Share on other sites

пора

народ уже не верит в новострой о повалил обратно на вторичку

так что в любой момент......

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, Филипп2 сказал:

рынок рухнет. Как думаете, не пора?

Забудьте об этом, ничего не рухнет. Застройщики мимикрируют под новые правила, как это было уже не раз.

Во-первых, при существующих ценах на нефть никакого коллапса не будет в обозримом будущем, во-вторых, идет тихая национализация бизнеса. В т.ч. и строительного. Все эти перемены никак не из-за обманутых людей, а для того, чтобы новостройки подмяли под себя несколько приближенных к телу.

И покупатели, побухтев, как миленькие будут играть по тем правилам, которые им предложат.

Насчет рухнет - я бы отнесла этот термин скорее к качеству строительства. Вот тут да - все эти домики двух поросят до первого "щас как дуну!"

  • Like 2
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Анна2207 сказал:

И покупатели, побухтев, как миленькие будут играть по тем правилам, которые им предложат.

Ну покупатели играют так, как им деньги позволяют. Нет денег - не на что играть. Поэтому правила рынка неизбежно нужно учитывать.А цены на нефть не вечны, да и санкции против банков светят очень ярко.

Share this post


Link to post
Share on other sites
36 минут назад, Филипп2 сказал:

Ну покупатели играют так, как им деньги позволяют. Нет денег - не на что играть. П

Это вы расскажите тем, у кого даже первоначального взноса на ипотеку нет, но которые берут квартиры и не по 4 млн.:90:

 

37 минут назад, Филипп2 сказал:

А цены на нефть не вечны, да и санкции против банков светят очень ярко.

Предполагаете, скоро нефть с газом за бесплатно отдавать начнем?

И при чем тут запрет на покупку новых офз и запрет на получение кредитов в валюте для госбанков, а?

Т.е. если сбер перестанет давать ипотеку в рублях?

По меньшей мере смелое утверждение.

Если вы ждете новостройку по поллимона за однушку, то не надейтесь, не стоит.

Если просто собираетесь отслеживать процесс, это другое дело.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
53 минуты назад, Анна2207 сказал:

Это вы расскажите тем, у кого даже первоначального взноса на ипотеку нет, но которые берут квартиры и не по 4 млн.

Брать и выплатить - не одно и то же.

54 минуты назад, Анна2207 сказал:

Предполагаете, скоро нефть с газом за бесплатно отдавать начнем?

В 80-90хх отдавали. Почему сейчас нет?

54 минуты назад, Анна2207 сказал:

Т.е. если сбер перестанет давать ипотеку в рублях?

Есть прямая связь с доходами. Кредиты же еще выплачивать потом нужно.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 01.09.2018 в 06:50, МерзкийСоб сказал:

..народ уже не верит в новострой о повалил обратно на вторичку..

Я бы не сказала...:smile: При том, что ЦЕНЫ на вторичку и новостройку практически НЕ отличаются ( во всяком случае, в Черноземье, к примеру), люди, конечно, будут брать новые квартиры. И чтобы не маяться с выяснением "истории" хаты и возможных рисков; и из-за изношенности уже коммуникаций в доме и непривлекательности окруж.пространства;  и из-за того, что новое жильё чаще экономней и безопасней старого ( у дома или под ним - парковка, магазины, аптеки, недалеко- школы и пол-ки;  в квартирах -  индив.счётчики на ОТОПЛЕНИЕ, электричество и воду, хорошие окна с москитными сетками,  в подъезде - консьержка,  т.п.)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Большинство новостроек такого качества, что в них просто жить опасно и приходится все переделывать просто. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 01.09.2018 в 15:35, Филипп2 сказал:

В 80-90хх отдавали. Почему сейчас нет?

немножко по другому было - там специально наши заклятые друзья сумели опустить цены... 

это привело к резкой остановке не то что развития отрасли - даже к остановке добычи ряда месторождений.. потом распад... и все последующее

в нужное время в нужное место ударили

сейчас ситуация совсем другая

потребление выше - запасов меньше - и извлекать их дороже

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Соглашаясь с названными аргументами, думаю, что капитально новостройки не посыпятся ни финансово, ни физически.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Ликанов
      Приветствую всех, господа!
      В последнее время начал задумываться над тем, что дальше будет с ценами на вторичном рынке, и вот почему. Как-то последние программы, где жилье под льготный процент медикам предлагают и тому подобные, заточены исключительно под новостройки. И вообще там сейчас как-то "плюшек" больше. Не получится ли в результате так, что цены на вторичное жилье слегка просядут? У кого какое мнение по этому поводу?
      Возможно зря надеюсь и не все так критично, но почему-то с покупкой решил повременить, а покупать хочу исключительно в обжитом районе, так что первичку не рассматриваю в принципе. 
    • By Буш002
      Здравствуйте. 
      События марта-апреля текущего года похоже зацепили всех. В микромире нашего семейства пришлось отложить свадьбу сына, а вместе с ней и покупку квартиры для молодых.  Если с переносом свадьбы все более-менее понятно, то с тем, появятся ли сразу после карантина нормальные предложения по вменяемым ценам неясно.
      Вы здесь профессионалы. Как вариант, вам виднее. То что теперь мы настроены исключительно на вторичку — факт. Еще один факт, что пандемия — не единственная палка в колесе. В общем, хотелось бы знать, может вы наблюдаете за аналитикой и прогнозами. Чего ждать к августу, хотя бы приблизительно?   
    • By vasilek55
      В последнее время все чаще натыкаюсь на рассуждения о "дне" на рынке недвижимости. Цены на квартиры не такие  уж и маленькие, хорошо бы было этого "дна" дождаться. Но как определить, что это уже оно? Ведь не имея представления обо всей этой кухне можно и промахнуться. Вот сейчас обещают процент по кредитам уменьшить, вроде бы это с "дном" не стыкуется как-то. По идее наоборот спрос должен возрасти.  Посоветуйте, как быть? Стоит ли дальше ждать или попытаться сейчас купить? Будет же период, когда процент уже станет ниже, а цены на жилье еще не успеют вырасти. Искренне надеюсь, что будет.    
    • By Ольга M2tv.ru
      О чем молчат застройщики. Причины кризиса на рынке недвижимости в 2019-2020 гг озвучил Сергей Смирнов.
      Что будет с ипотечными ставками. Сбербанк уже снизил. Что дальше? Негативные тенденции на рынке. Что будет с рынком новостроек в 2019 году. Как падает рынок вторичной недвижимости в России. Когда восстановится рынок недвижимости. В чем причина кризиса на рынке недвижимости
    • By Ольга M2tv.ru
      Продажи новостроек 2019: Проблемы застройщиков, роль риэлторов, переход на эскроу-счета обсудили вместе с  экспертом по продажам недвижимости Феликсом Альбертом.
       
      Межрегиональные сделки с недвижимостью и продажа новостроек. На примере застройщиков из Краснодара. О проблемах в отделах продаж застройщиков. Проблемы застройщиков, связанные с переходом на эскроу-счета. Роль риэлтора в продажах новостроек. Роль Домклик на рынке недвижимости. Трейд-ин в недвижимости. Развитие и проблемы. А у вас какое видение? 
×