Jump to content
Sign in to follow this  
ЕленаРиэлти

Договор ответственного хранения с банком, при аренде ячейки.

Recommended Posts

Здравствуйте, уважаемые коллеги! Был ли у кого опыт составления с банком, при закладке денег в ячейку, договора ответственного хранения, когда имущество описывается и банк принимает на себя риски?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Или я в Инете плохо искала, пока не нашла, хотя кое какие банки упоминались. Прозвоню на неделе.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Galla48
      Приватизация недвижимости – право, которое единожды может реализовать каждый россиянин. Довольно часто возникают обстоятельства, при которых кто-либо из членов семьи отказывается от бесплатного перевода квартиры в частную собственность. Гражданин проживает на квадратных метрах и далее, но при этом не является собственником жилья. Более того, оставаясь зарегистрированным в квартире, такой «отказник» обладает правом бессрочного проживания в ней.
      Что говорит закон о правилах смены собственника жилья?
      Статья 292 Гражданского кодекса прямо указывает на то, что со сменой собственника квартиры все члены семьи предыдущего владельца теряют право пользования проданной квартирой. Однако в законе существует оговорка, что это общее правило касается только тех сделок по приватизации, которые совершены после 1 января 2005 года. Больше того, любое правило предусматривает исключения.
      Несмотря на то, что в законодательстве нет правовой нормы, которая закрепляет право «отказника» на постоянное обитание в проданной квартире, такое предписание закреплено в Постановлении Верховного Суда от 2 июля 2009 года.
      Согласно этого документа, ни предыдущий собственник квартиры, ни гражданин, купивший ее, не имеет права выселить «отказника» и прекратить его регистрацию по месту проживания. В любой момент возможна ситуация, когда лицо, имеющее право на бессрочное пользование жильем, обратится в суд с заявлением о незаконности проведенной сделки и восстановить свои права в законном порядке.

      Что делать покупателю, купившему квартиру с "отказником"?
      Во избежание возникновения судебных притязаний от граждан, которых «продали» вместе с квартирой, покупателю необходимо провести тщательную правовую экспертизу всех правоустанавливающих документов на квартиру. При наличии обременений в виде «отказников» лучше подыскать другой вариант для приобретения недвижимости. В случае если покупателя интересует конкретная квартира, и он согласен мириться с возможностью отстаивать свое право собственности в суде, ему следует придерживаться следующих рекомендаций:
      - проверить, кто их лиц, зарегистрированных в квартире, ранее отказался от приватизации;
      - при заключении договора купли-продажи необходимо удостовериться, что отдельным пунктом перечислены все граждане, имеющие право на бессрочное проживание. Без этого сделка будет считаться незаконной;
      - до подписания договора покупателю следует обезопасить себя – получить от «отказников» письменное обязательство в добровольном порядке освободить проданную квартиры и сняться с регистрационного учета.
      Такие меры смогут некоторым образом гарантировать покупателю отсутствие претензий со стороны «отказников».
    • By Виктория хх
      Как вы считаете, насколько рискованно покупать квартиру в доме, который является памятником истории? Вдруг выяснится, что более полувека тому назад в ней проживал некий выдающийся деятель. Чем это может угрожать новому владельцу?
    • By Геула
      Случаи, когда риелтор проводит показ за показом, а платежеспособный клиент, искренне ищущий квартиру, все никак не может определиться, были у каждого. Неопытный новичок злится, ругает клиента за глаза и часто фактически отказывается с ним работать. Мастер же подходит иначе. Его интересует не только то, какую квартиру хочет клиент, но многие другие мелочи, без знания которых очень непросто выйти на сделку:
      Как скоро вы планируете совершить покупку и въехать в квартиру/дом? Что для вас наиболее важно при выборе квартиры: цена, расположение, состояние объекта. Готовы ли вы заниматься ремонтом при необходимости? Какую сумму вы готовы потратить на покупку квартиры? Допускаете ли вы возможность ее пересмотра, если будет интересное предложение, но несколько дороже? Готовы ли вы прибегнуть к кредиту при определенных обстоятельствах? При каких? Кто будет жить в квартире? Есть ли среди будущих жильцов дети, пожилые люди, люди с ограниченными возможностями, животные? Как хорошо вы знаете город (пригород, если речь идет о покупке загородного жилья)? Хорошо ли вы ориентируетесь в рынке недвижимости региона? Кто в вашей семье обычно принимает важные решения? Сколько времени у вас уйдет на семейные консультации, прежде чем совершить покупку? Вы уже располагаете всей необходимой суммой? Есть ли у вас четкое представление о квартире, которую вы собираетесь купить? Что для вас особенно важно? Если у вас особые пожелания к будущему жилищу? К примеру, наличие парка поблизости или другого места для выгула животных и прогулок. Вы уже смотрели объявления о продаже квартир? Вам что-то понравилось? Ездили ли вы на просмотры? Что не понравилось в жилье, которое вы уже видели? Что вам нравится и не нравится в том жилье, в котором вы живете в настоящее время? Опишите квартиру, которая бы соответствовала вашим требованиям. Видели ли вы где-нибудь подобный объект, к примеру, у друзей, коллег. Если ли у вас особые требования к механизму расчета с продавцом? Насколько это важно дли вас? Насколько значимы для вас вопросы связанные с затратами на оформление и сроками оформления, чистотой сделки? Чему вы хотели бы уделить особое внимание? Насколько вам интересны предложенные нами объекты? Что вам понравилось, а что нет? Вы согласны, что цена предложенных квартир обоснована? Почему вы так считаете? Есть ли у вас какие-либо особые обстоятельства, которые могут отсрочить сделку и сорвать ее? Если мы сегодня поедем с вами на показ, и вы увидите то, что вам понравится, вы готовы сразу перейти к оформлению купли-продажи? Если ли у вас какие-либо вопросы, которые вы не решились задать ранее? Конечно, это не полный список вопросов, и многое будет зависеть от того, какие ответы даст клиент риелтору. Но даже этот перечень поможет избежать новичку многих и многих разочарований.
    • By Лариса Богачева
      Представляем вам online Smart Meetup из серии "Агенты влияния" - вебинар “Банкротство физических лиц. Риски для покупателей” от Олеси Бухтояровой, который пройдет 04 июня 2019 г. в 13:00 (МСК) 
      В последнее время участились случаи признания процедуры купли-продажи недействительной, если продавец объявляет себя банкротом. Как предусмотреть эту ситуацию, проверить собственника и защитить интересы и финансы своего клиента - это вы узнаете во время “умной встречи”.
      На форуме есть подробная информация, вопросы и обсуждение смарт митапа “Банкротство физических лиц. Риски для покупателей”
      Для регистрации на онлайн Смарт Митап заполните анкету.
    • By Ольга M2tv.ru
      История ошибки риэлтора:
      Продавец должен покупателю 4,5 млн рублей + расходы на 6 судебных процессов. Приставы пытаются взыскать средства, но у должника из доходов только пенсия... 
      А можно было послушать юриста...
      Подробнее - в видео. 
      Приятного просмотра! 
       
×