Стоит ли сейчас брать зарубежную недвижимость?

[PavelS]

11 часов назад, fatalist сказал:

Ну да, немного не так выразился. Я не про то что нельзя)запрет), а про то, что вызовут полицию, если покупатель попытается рассчитаться свыше лимита установленного земельным парламентом. Вопрос ;" Где взял?", будет гораздо геморройнее, потери % по вкладам. К иностранцам, нерезидентам, подход совсем иной. Даже и выяснять не будут (если средства не подлежали декларированию, при ввозе на территорию Германии)., где взял. Опустят с миром. У меня такое было....

В Восточной Германии. а я там был большей частью там такого практически нет. Всем как то наплевать какой суммой налички ты обладаешь.

[Elenka]

В 30.11.2018 в 21:18, fatalist сказал:

Так-то оно так, только кредиты, ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ, а не ИПОТЕЧНЫЕ... Всем хочется быть собственниками жилых метров.

Ипотека, если особо не придираться к формулировкам, тот же кредит потребительский. Просто на жильё. И с залогом. Что там, что здесь - неплательщие ДОЛЖЕН.

Что касается жилых метров, кот-х жаждет население соцлагеря.... В других странах не жаждет никто? А то можно вспомнить, как быстро американцы лишаются своих красивых домиков на подстриженных лужайках, когда теряют работу и не могут выплатить долги...

[Elenka]

В третьей стране мира по развитию экономики из-за нарастающего демографического кризиса стали появляться специальные сайты, ориентированные на поиск хозяев для покинутых жилищ. Сначала предложения касались преимущественно сельской местности,  а сейчас множество доступных появляется на окраинах крупных городов.

На 2013 г. заброшенных домов в Японии было более 8 млн., а по прогнозам научно-исследовательского института Фуджитсу, к 2033 г. эта цифра может достигнуть 20 млн., что составляет треть всех домов в стране.

Не хотите связываться с ипотекой - езжай в "развитую, свободную и демократичную", обживай заброшенное....

[fatalist]

[fatalist]

36 минут назад, Elenka сказал:

.... В других странах не жаждет никто? А то можно вспомнить, как быстро американцы лишаются своих красивых домиков на подстриженных лужайках, когда теряют работу и не могут выплатить долги...

Вот, как раз таки и маленький аргументик, почему не жаждут ипотеки...

[Elenka]

В 06.12.2018 в 08:33, fatalist сказал:

.. маленький аргументик, почему не жаждут ипотеки...                                                                                                                                  В 30.11.2018 в 21:18, fatalist сказал : Всем хочется быть собственниками жилых метров.

Так жаждут или не жаждут? Вы уж определитесь как-то..

А я пока про Грецию расскажу. Популярность набирает греческая "золотая виза".  Она  - одна из самых дешевых в Европе: для ее получения надо вложить в местную недвижимость сумму от 250 тыс. евро ( в Болгарии - от 300 тыс., в Испании- от 500).. А  вид на жительство получает как сам инвестор, так и его супруг, их родители, а также дети в возрасте до 21 года. Ограничений на тип имущества ( земля, дом, квартира, коммерческая недвижимость и т. п.) не устанавливается. Объектов может быть и несколько, главное - чтобы совокупная стоимость была не менее 250 тыс. евро.  Расходы на оформление - порядка 6,59% от стоимости недвижимости. Налог на переход права собственности в Греции - 3,09%. На услуги юриста, нотариуса потратить придется 2%.    Процесс оформления ВНЖ по программе «золотой визы» в Греции в среднем занимает от месяца до двух, а процент отказов невелик. Еще одна очевидная причина такой популярности Греции у инвесторов, помимо мягких условий программы «золотой визы», — относительная дешевизна местной недвижимости. Вполне реально приобрести квартиру от 30 тыс. евро, таунхаус или коттедж - от 50, виллу -  от 100 тыс., гостиницу - от 200 тыс. евро, бизнес (торговая точка на первой линии в одном из оживленных коридоров) -  от 60 тысяч.     Средний показатель доходности от вложений в недвижимость Греции не велик -  около 5%, но и риски минимальны. Показатели доходности: жилье  - 5−6 %годовых ( если не сдавать его в аренду), офисная недвижимость - около 7% годовых, а гостиничная -  9%.          Еще один популярный у инвесторов вариант заработка  -  реновация с последующей сдачей в аренду.     

По статистике Henley&Partners (консультанта инвесторов по греческой программе «золотой визы»)  наши соотечественники занимают второе место (после китайцев) по активности участия. Самые популярные регионы — Халкидики (с существенным отрывом), затем (примерно на сопоставимом между собой уровне) - Афины, Крит и Салоники. 

 

 

 

[fatalist]

35 минут назад, Elenka сказал:

Так жаждут или не жаждут? Вы уж определитесь как-то..

Пока про Грецию расскажу. Популярность набирает греческая "золотая виза".  ... наши соотечественники занимают второе место (после китайцев) по активности участия. Самые популярные регионы — Халкидики (с существенным отрывом), затем (примерно на сопоставимом между собой уровне) - Афины, Крит и Салоники. 

 

Дык.. Чего определяться?  Я - то как раз и говорю, что европейцы, не жаждут впрягаться в ипотеку. А ВЫходцы из СНГ, все хапают....Хапают... Менталитет различен. Я уже писал почему, европейцы, в общей своей массе, до пенсионного возраста. не хотят, не только ипотеки, но даже имея средства,  приобретать жилье в собственность.

[Elenka]

В 08.12.2018 в 20:39, fatalist сказал:

..  Я - то как раз и говорю, что европейцы, не жаждут впрягаться в ипотеку. А ВЫходцы из СНГ, все хапают..

Получается, европейцам дорога - в ипотечное рабство, по которой они топать не хотят,

а россияне и пр. "выходцы из СНГ"  в состоянии "хапать всё"  - что с ипотекой, что без неё... Ну, и как не порадоваться за своих?

Изменено 9 декабря, 2018 пользователем Elenka

[fatalist]

10 часов назад, Elenka сказал:

......

а россияне и пр. "выходцы из СНГ"  в состоянии "хапать всё"  - что с ипотекой, что без неё... Ну, и как не порадоваться за своих?

Ну да.. 

 

[Elenka]

 Очень часто выбор страны основан на впечатлениях людей от отдыха в том или ином месте мира. Недаром в топе стран, выбранных россиянами для покупки жилья, годами держатся Болгария, Турция, Кипр и Черногория. Но и одной Европой интерес  россиян уже не ограничивается. Юго-Восточная Азия осваивается  россиянами, и вот уже число запросов граждан РФ на покупку жилья и других объектов для инвестиций в  Таиланд, например, за год увеличилось на 20%.  ВНЖ Таиланда за инвестиции получить можно: цена вопроса -  от 10 миллионов бат (около  275 тыс. евро). Но и без долгосрочной визы обойтись вполне реально: получить въездную визу россиянами легко, как легко и многократно продлевать ее впоследствии. Основных вариантов использования местной недвижимости два: жить самому или сдавать в аренду (это - около 7% годовых). Помимо доходности от аренды, владельцы недвижимости зарабатывают еще и на росте стоимости кв.м., кот-я растёт год за годом.

Так что, Таиланд ждёт щедрых русских