Стоит ли сейчас брать зарубежную недвижимость?

[nik2]

9 часов назад, nik2 сказал:

А коммуналка? А коммуналка зимой, когда арендаторов нет а отапливать надо? А налоги? А поддерживающий ремонт? А обязательные для хозяина работы?

Ах, да. Про страховку забыл！

[PavelS]

15 часов назад, fatalist сказал:

Не знаю как в Португалии, но в других странах ЕС, финансовое, налоговое и  банковское законодательство унифицировано, и очень  жесткое,  как то,..... всевозможные финансовые и налоговые льготы, понижающие коэффициенты .... кредитные каникулы по форс-мажору,  и т.д. и т.п, предусмотрены только для резидентов страны. И даже гражданство в ЕС не прокатывает.

Да, в Европе жесткие правила для взявших кредит. это не у нас, можно взять деньги и не отдавать. А звонившего, которые просит ( требует) вернуть деньги можно послать по известному адресу.

[PavelS]

14 часов назад, nik2 сказал:

А коммуналка? А коммуналка зимой, когда арендаторов нет а отапливать надо? А налоги? А поддерживающий ремонт? А обязательные для хозяина работы?

Тут вы не много не правы. В Европе развито, очень развито индивидуальное отопление. И топят там не газом, а....соляркой. И везде жесточайший учет...счетчики везде и на все.

[fatalist]

9 минут назад, PavelS сказал:

Тут вы не много не правы. В Европе развито, очень развито индивидуальное отопление. И топят там не газом, а....соляркой. И везде жесточайший учет...счетчики везде и на все.

Это так в странах Балтийского бассейна. А в странах Средиземноморского бассейна, отопления в квартирах нет вовсе. Греются при необходимости, только электричеством (реверсивными кондеями, как правило, или конвекторами) ну или в горных районах дровами/торфом(печки)... Так что ЖКХ необременительно,если не жить в зимний период. Да и то, это актуально только для квартир и апартаментов (уборка территорий, охрана, если есть, маржа управляющей компании и т.д.. Как правило, это в пределах  30-100 евро, плюс/минус, в зависимости от площади жилого помещения,  локации и категории жилья). В своих домах, кроме копеечного налога раз в год(можно частями), практически, не живя какое-то время, затрат нет. Ну разве что дежурный режим домашней техники и аппаратуры.

[PavelS]

3 часа назад, fatalist сказал:

Это так в странах Балтийского бассейна. А в странах Средиземноморского бассейна, отопления в квартирах нет вовсе. Греются при необходимости, только электричеством (реверсивными кондеями, как правило, или конвекторами) ну или в горных районах дровами/торфом(печки)... Так что ЖКХ необременительно,если не жить в зимний период. Да и то, это актуально только для квартир и апартаментов (уборка территорий, охрана, если есть, маржа управляющей компании и т.д.. Как правило, это в пределах  30-100 евро, плюс/минус, в зависимости от площади жилого помещения,  локации и категории жилья). В своих домах, кроме копеечного налога раз в год(можно частями), практически, не живя какое-то время, затрат нет. Ну разве что дежурный режим домашней техники и аппаратуры.

Я в Болгарии квартиру имел соляркой топили. Не то что бы дешево, но и не очень дорого. За домовые услуги тоже копейки...но сама жизнь там дорогая...

[Elenka]

20 часов назад, PavelS сказал:

А вы слышали такое понятие, как форс- мажорные обстоятельства? Так вот они даже в Португалии есть...не поверите, но они есть...!

Вы не поверите - слышала!  НО мы же не про Португалию говорим, не про португальцев  с их проблемами, а про НАШИХ, в Португалии СПОСОБНЫХ купить недвижимость. ТАКИЕ,  даже свались на них "форс- мажорные обстоятельства", уж 300-350 евро найдут, чтоб платёжку месячную закрыть.Или нет?

16 часов назад, nik2 сказал:

А коммуналка?.. А налоги? А поддерживающий ремонт? А обязательные для хозяина работы?

А это уже - проблемы ввязавшихся в ипотеку за рубежом.

19 часов назад, fatalist сказал:

Не знаю как в Португалии, но в других странах ЕС всевозможные финансовые и налоговые льготы, понижающие коэффициенты .... кредитные каникулы по форс-мажору,  и т.д. и т.п, предусмотрены только для резидентов страны. И даже гражданство в ЕС не прокатывает.

Не поняла... Резидент страны ЕС - не гражданин ЕС . Это как?

[nik2]

6 минут назад, Elenka сказал:

Не поняла... Резидент страны ЕС - не гражданин ЕС . Это как?

Запросто. Про такое понятие как вид на жительство слышали? Плюс в странах ЕС разрешают жить и работать гражданам стран которые планируют принять в ЕС. Плюс беженцы, да даже нелегалы которых еще не депортировали.. Ну и т.д.

[Elenka]

Среди россиян в 2018 г. вырос спрос на недвижимость на Кипре. Количество заявок на приобретение недвижимости ради участия в паспортной программе увеличилось на 40% и будет расти в следующем году. Таковы результаты исследования международной консалтинговой компании "Knight Frank". Россияне, владеющие состоянием более 50 млн. дол., покупают курортную недвижимость как под коммерческие проекты ( отели и апарт-отели)., так и для собственного проживания. Интересным для инвесторов становится участие в девелоперских проектах совместно с местными застройщиками, а также покупка объектов под реконструкцию — эти проекты одновременно подходят и под паспортную программу, и являются весьма доходными — от 20%.

[nik2]

17 минут назад, Elenka сказал:

А это уже - проблемы ввязавшихся в ипотеку за рубежом.

Так я и о чем и пишу что финансовые затраты не сводятся к выплате по ипотеке.

[nik2]

4 часа назад, PavelS сказал:

В Европе развито, очень развито индивидуальное отопление.

В чем не прав? Что индивидуально, что коллективно топить приходится или газом или соляркой (да хоть дровами)... Плати или мерзни. А ниже некоторой температуры в доме поддерживать нельзя, даже если не живешь там. Иначе попрет конденсат, или проморозишь дом. Потом ремонт в копеечку влетит.