Какой ремонт должен сделать сэезжающий арендатор

[промени]

В 23.05.2018 в 20:54, VASh Зеленый Ник сказал:

Депозит. Если квартира дорогая- увеличенный депозит.  Не  сдавать с детьми. Не сдавать с животными. Не сдавать определенным людям....Если боитесь рисков, то не сдавать никому.

 Сдача в наем- тоже бизнес. Любой бизнес- риски...

но их же можно заложить в оплату, что я и пытаюсь сделать

[NISARANA]

6 часов назад, DrWatson сказал:

Это же хозяину надо каждый гвоздик досконально помнить и целый день исследовать квартиру. Как Вам это удаётся?

Утрировать не надо, каждый гвоздик никто проверять не будет. Оценивается общее состояние квартиры, какой сдали, такую и получить должны. У меня сестра в Кёльне снимала квартиру, решила она стены по своему вкусу перекрасить, через два месяца надумали съезжать, так прежде чем вручить арендодателю ключи, вынуждена была перекрасить стены в тот цвет, который был первоначально. Да, хлопотно, но это нормально, приводить жильё в то состояние, в котором вам его сдавали изначально. 

[Пчёлка]

В России почему-то предпочтение отдаётся обоям. И в России лучше ремонт (и даже простую косметику) делать самому, в лучшем случае полюбовно договорившись об удержании из депозита. Полюбовно получается редко, легче плюнуть... и просто всё тщательно вымыть. И так сойдёт.

[sempreshatto]

Я вот лично ни в своей квартире никогда обои сама не клеила, а в съемной, то и подавно ремонтом бы и не занималась.

[DrWatson]

В 25.05.2018 в 23:47, NISARANA сказал:

Утрировать не надо, каждый гвоздик никто проверять не будет. Оценивается общее состояние квартиры, какой сдали, такую и получить должны. У меня сестра в Кёльне снимала квартиру, решила она стены по своему вкусу перекрасить, через два месяца надумали съезжать, так прежде чем вручить арендодателю ключи, вынуждена была перекрасить стены в тот цвет, который был первоначально. Да, хлопотно, но это нормально, приводить жильё в то состояние, в котором вам его сдавали изначально. 

ОК! Сколько времени Вы оцениваете общее состояние квартиры, и как добиваетесь от арендаторов нужного результата?

[MaklerMsk]

В 25.05.2018 в 16:31, NISARANA сказал:

Любой уважающий себя арендатор, должен сдать квартиру в том виде, в которой он её изначально принял. Во всех остальных случаях нужно наказывать рублем. 

Любой адекватный собственник должен знать такое правило как естественный физический износ. 

Ключевое слово адекватный.

[sempreshatto]

Слушайте, есть такие товарищи, которые будут при съезде арендаторов кружки все пересчитывать, не говоря уже про состояние квартиры. 

[DrWatson]

Мне почти каждый арендатор оставляет небольшой сюрприз в самом неожиданном месте. Что поделаешь? Только смириться)

[NISARANA]

14 часов назад, DrWatson сказал:

ОК! Сколько времени Вы оцениваете общее состояние квартиры, и как добиваетесь от арендаторов нужного результата?

Я никогда не ставила рекордов с секундомером, но проверяла квартиру вместе с арендатором и если находились поломки, то договаривались полюбовно о возмещении убытков. Что-то арендатор чинил и подкручивал, а что-то покупал и оплачивал за свой счёт. А всё что  я не доглядела, сама же потом приводила в порядок.

[sempreshatto]

Я вот даже не всегда забираю ключи, когда арендаторы съезжают в самой квартире, вот такая вот безалаберная)