Jump to content
Sign in to follow this  
промени

Какой ремонт должен сделать сэезжающий арендатор

Recommended Posts

Мы лэндлорды неопытные. Помогите, пожалуйста. Договорились с арендатором как обычно. На устранение недостатков при расторжении договора идет одна арендная плата.  Но тут возникает вопрос, а что будет считаться недостатками? В каком состоянии должна сдаваться квартира? Если прожил 3 года, то заменить обои? А если полгода? Ну и т.д. Что считать, а что не нужно? На что можно сделать скидку, а что следует обязательно прописать как недопустимое?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Всё зависит от ваших договорённостей и доброй воли. Я, например, своих жильцов ни разу ничего делать не заставлял.

  • Like 1
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
38 минут назад, промени сказал:

Если прожил 3 года, то заменить обои? А если полгода? Ну и т.д.

А если 5 лет, то "капиталку" сделать...:my_biggrin:

А если серьезно, то я своих никогда ничего делать не заставлял, как говорили уже выше. Хотя, на новом ремонте все их (арендаторов) косяки хорошо было видно.

Вот только если бы я там жил, то все тоже самое было-  естественный износ!

Edited by VASh Зеленый Ник
  • Like 1
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мне главное, чтобы мои жильцы за собой убрали, ничего не сломали особо, какой уж там ремонт, вы о чем говорите-то?!)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Переклеить обои это копеечный вопрос можно и за свой счет. А вот если сломано окно, дверь или сантехника вышла из строя то эти моменты подлежать 100% компенсации, и это заранее надо обговаривать.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, промени сказал:

 Договорились с арендатором как обычно. На устранение недостатков при расторжении договора идет одна арендная плата...

По-Вашему, это "как обычно"?

Мой сын много лет снимает разные квартиры-комнаты ( в разных городах страны), но никто из хозяев никогда ничего подобного в Договорах (если они были) не указывал - ни ремонтных работ, ни какую-либо выплату по окончании срока аренды...

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 21.05.2018 в 20:14, Elenka сказал:

По-Вашему, это "как обычно"?

Мой сын много лет снимает разные квартиры-комнаты ( в разных городах страны), но никто из хозяев никогда ничего подобного в Договорах (если они были) не указывал - ни ремонтных работ, ни какую-либо выплату по окончании срока аренды...

Наверное, имеется ввиду месячная оплата, которая традиционно идёт депозитом. Иногда на неё живут лишний месяц.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 21.05.2018 в 15:09, sempreshatto сказал:

Мне главное, чтобы мои жильцы за собой убрали, ничего не сломали особо, какой уж там ремонт, вы о чем говорите-то?!)

Что такое "ничего не сломали особо"? Как это от неособо отличить?

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мы так сделали, поскольку у них маленькие дети.  Вот они проживут полгода и сдадут квартиру с изрисованными обоями. Сдать ее в таком виде невозможно. Мне за каждыми заново обои клеить? А если они через месяц передумают и съедут? Да их проживание в минус уйдет. Как тут быть?

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, промени сказал:

Мы так сделали, поскольку у них маленькие дети.  Вот они проживут полгода и сдадут квартиру с изрисованными обоями. Сдать ее в таком виде невозможно. Мне за каждыми заново обои клеить? А если они через месяц передумают и съедут? Да их проживание в минус уйдет. Как тут быть?

Депозит. Если квартира дорогая- увеличенный депозит.  Не  сдавать с детьми. Не сдавать с животными. Не сдавать определенным людям....Если боитесь рисков, то не сдавать никому.

 Сдача в наем- тоже бизнес. Любой бизнес- риски...:da

Edited by VASh Зеленый Ник
  • Thanks 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Anna_Andreevna
      Всем привет! Узнала, что на выставке "Ярмарка жилья", которая будет в сентябре в ростовском Донэкспоцентре на Нагибина, будет акция "Ростовская карта квартир". Любой, кто хочет сдать недвижимость, может прийти туда и бесплатно разместить свое объявление на гигантской карте Ростова. Выставка будет проходить 13, 14 и 15 сентября. Может быть, кого-то заинтересует. Решила поделиться.
    • By соловушка
      Здравствуйте. Хочу снять квартиру на 3 года. Не понимаю что со мной не так, но все с кем разговаривал не заключают договора больше чем на год. Может кто-то объяснит в чем тут дело? Предлагал даже пересмотр цены прописать, а нет. Или на год или до свидания. 
      Мне реально нужно жилье на более длительный срок.  И гарантии, что с этого места меня не попросят. Посоветуйте как быть.
    • By Ararat
      Сын в Москву хочет. Я не против, но вот только в Питере ему не понравилось. Через 2 года домой вернулся, сказал, что не его. Деньги на покупку я найду, а стоит ли? Вдруг ему и Москва родной не покажется. Посоветуйте, может снять жилье для начала на время или все-таки купить? Если что квартиру продать всегда можно будет.  
    • By Ивлиев Алексей
      Собираемся с женой время до холодов провести за городом. Раньше бы о таком и не задумывались, но сейчас цены кусаются.  Насколько реально сдать одну из комнат в своей квартире на 3-4 месяца. Две другие мы просто бы закрыли. 
    • By Лучик света
      Здравствуйте.  Я живу на съемной квартире уже полгода. Хозяйка в свое время хотела сдать жилье именно девушке. Когда  я оформляла договор, то дала понять, что у меня есть молодой человек, который будет оставаться в гостях время от времени.  Хозяйка вроде против не была. Сейчас мы приняли решение жить вместе. Даже расписаться осенью собираемся.  Нужно ли мне хозяйку в известность ставить? По идее сумма аренды от этого не зависит, а деньги я ей на карточку перевожу исправно.  
×