Жильё по нулевой ипотеке

[Петрович]

4 minutes ago, sempreshatto said:

Не сравнивайте российские пенсии, и пенсии в Европе и в Америке. Там люди причем все копят и имеют банковский счет к старости.

А я с Российской прессы понял наоборот, что там немалое количество людей с молодых лет живет в долг. Сначала кредит на образование, вещи покупают в кредит, недвижимость в ипотеку. И откуда тогда у них накопления? Да и жизнь в арендованной квартире это не то. Захотел хозяин, да и выгнал...

[fatalist]

5 минут назад, sempreshatto сказал:

Не сравнивайте российские пенсии, и пенсии в Европе и в Америке. Там люди причем все копят и имеют банковский счет к старости.

Это да. Накопления в Европе, гораздо больше защищены чем в РФ.  Да и размер пенсий кратный нашему. Но, не надо забывать, и отчисления от зарплаты, тоже в разы превышают отчисления в РФ. И платит их не работодатель, как у нас, а сам работник, подавая каждый год декларации. И наказание, за недоимки, гораздо серьезнее чем в РФ.

[sempreshatto]

Ну так и что, что платит сам работник. Например, в Люксембурге даже обычный сотрудник колл-центра зарабатывает больше трех тысяч долларов. 

[fatalist]

14 минут назад, sempreshatto сказал:

Ну так и что, что платит сам работник. Например, в Люксембурге даже обычный сотрудник колл-центра зарабатывает больше трех тысяч долларов. 

Конкретно по Люксембургу не скажу. Но учитывая, что он входит в ЕС, законодательство стран участников, максимально унифицировано. Почти уверен, что в Люксембурге, прогрессивная шкала НДФЛ. Думаю.. где-то от 10% до 50%, в зависимости от годового дохода. Конечно, могут быть отклонения в ту или иную сторону. Как больше, так меньше. Но не намного. Ещё, в странах ЕС есть годовой, необлагаемый доход у граждан, как правило,  это около 1000 евро в месяц. +/- тоже может быть, но небольшой. 

[fatalist]

Плюсом будет налог в фонд страхования от безработицы или фонд занятости (везде обзывают по разному). Тут тоже, полагаю, налог будет приблизительно одинаковый % .. 2 ... 5).

А вот пенсионные отчисления и системы в странах ЕС, сильно различны, % пенсии от заработка, тоже. от 40% до 90%. В Греции, сейчас не знаю, а лет 10 назад, было до 90-95% от заработка.

Да и сами пенсионные системы сильно разнятся. Есть и солидарные, есть и распределительные, есть и накопительные (тут как государство вкладчик, так и работодатель и сам работник). Но бОльшей частью, системы пенсионного накопления и обеспечения, смешанные, достаточно сложные... 

 

Зы... вот кое что нашёл, для некоторой наглядности...

 

Изменено 17 июня, 2018 пользователем fatalist

[sempreshatto]

Можно долго считать все эти показатели, но когда я бываю за границей, то вижу пенсионеров только из других стран, которые путешествуют по миру и могут себе это позволить. Наши старики в  большей части себе это могут позволить?

[fatalist]

1 час назад, sempreshatto сказал:

Можно долго считать все эти показатели, но когда я бываю за границей, то вижу пенсионеров только из других стран, которые путешествуют по миру и могут себе это позволить. Наши старики в  большей части себе это могут позволить?

Согласен. Обычный пенсионер (не из "бывших" правоохранителей и силовых структур), редко путешествует по миру, если, конечно, дети не помогают. Но это не их вина,это их беда.

[Elenka]

Давайте вернёмся к теме обсуждения.

 В связи со всеми вышеперечисленными "недостатками" и проблемами жизни на Курилах, программа беспроцентной ипотеки, конечно, рассчитана прежде всего на то, чтобы народ оттуда не уезжал, а приезжающие ( военнослужащие с семьями, к примеру). не стремились поскорей уехать.  Программа  оказалась заманчивой прежде всего для молодых родителей. Можно ведь не только квартиру купить. но и коттедж не одноэтажный построить. В этом случае нужен проект дома -  это требование сахалинского ипотечного агентства.  Многоквартирные дома стоят с учётом климата и сейсмичности. Первые благоустроенные 3-этажки для обладателей беспроцентной ипотеки появятся на Итурупе уже этой осенью. Размер ежемесячных платежей для новоселов - ок. 15 тыс.руб.. что для  работающих вполне подъёмно. 

[nik2]

В 15.06.2018 в 08:38, Артем Сухов сказал:

Можно дальше пойти – строить недвижимость силами госкорпораций, продавать под 0%годовых, сроком на 20 лет, по цене себестоимости. Почему  у нас это не реально?

 

В 16.06.2018 в 23:05, Петрович сказал:

А может быть стоит вообще вспомнить опыт СССР и бесплатно отдавать жилье в социальный найм??? Или в наше время это нереально???

Ну, во первых, зачем для этого госкорпорации? Это что, нанять в государственную контору толпу таджиков, платить им зарплату из бюджета, а на старости еще платить пенсии? 

Кроме того, контролировать финансы в строительных организациях...

Гораздо проще развивать сегодняшнее направление: Строители частные, финансирование через дольщиков под запрет, и все финансирование через банки, которые или государственные или со значительной долей государства, либо под жестким контролем государства. По окончании строительства кредит строительных компаний будет погашен ипотечным кредитом покупателей квартир. Ипотека будет доступной но далеко не халявной. Квартиры на десятилетия останутся в залоге у банков. Граждане купившие такие квартиры по такой ипотеке, окажутся на десятилетия экономически повязаны. Социальный наем не очень хорош, потому как жилой фонд надо содержать, предоставлять, если жилой фонд ветшает новое жилье в социальный наем... А так ответственность на ипотечнике, а контроль за государством.

[Петрович]

On 6/17/2018 at 7:06 PM, fatalist said:

Согласен. Обычный пенсионер (не из "бывших" правоохранителей и силовых структур), редко путешествует по миру, если, конечно, дети не помогают. Но это не их вина,это их беда.

Так на пенсии у нас сейчас кто? Люди родом из СССР, которые потеряли свои сбережения в начале 90-х годов...