Обманутые дольщики

[DrWatson]

23 часа назад, Elenka сказал:

Новые правила финансирования строительства жилья подразумевают, что покупатель квартиры по договору долевого участия будет платить деньги не напрямую застройщику, а на специальный эскроу-счет в уполномоченный банк.До момента завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию застройщик не будет иметь к ним доступа. Проценты на эту сумму начисляться не будут, но предполагается, что банк будет использовать эти средства для предоставления кредита застройщику на более выгодных условиях по сниженной ставке. На счета для временного хранения денег до момента выплаты с заранее известным назначением.(эскроу-счета) предполагается распространить действие системы обязательного страхования вкладов с размером возмещения до 10 млн руб. Начать работать с эскроу-счетами можно уже сегодня в добровольном порядке. Застройщики, выбравшие для себя такую схему, освобождаются от части требований, например, от выплаты взносов в компенсационный фонд.  1 июля 2019 г. купить квартиру в новостройке можно будет только через такой спецсчет.

Удлинение цепочки посредников вряд ли сделано в интересах потребителя. Чем сложнее система, тем ниже надёжность.

[Elenka]

17 минут назад, DrWatson сказал:

Удлинение цепочки посредников ...

Кого в данном случае считать лишним посредником? Банки и раньше участвовали в этой системе. Равно как застройщики и покупатели.  Разве что по-другому распределялись функции....

[DrWatson]

Несколько лет назад брал квартиру. Про участие банков ничего не знал. Прокатили меня по полной. Другого и не ожидал.

[DrWatson]

1 час назад, Elenka сказал:

Кого в данном случае считать лишним посредником? Банки и раньше участвовали в этой системе. Равно как застройщики и покупатели.  Разве что по-другому распределялись функции....

Несколько лет назад брал квартиру. Про участие банков ничего не знал. Прокатили меня по полной. Другого и не ожидал.

[fatalist]

2 часа назад, DrWatson сказал:

Удлинение цепочки посредников вряд ли сделано в интересах потребителя. Чем сложнее система, тем ниже надёжность.

+100. И ещё... А кто сказал, что Застройщик и Банкир, не смогут договориться , на взаимовыгодных , и грамотно выверенных юридических моментах, о съёме денег граждан(дольщиков), со счета банка, и вывоз их далеко-далеко....Чай в РФ живём. Всё просто упирается в ... цену вопроса.

Изменено 13 июля, 2018 пользователем fatalist

[nik2]

4 часа назад, fatalist сказал:

 А кто сказал, что Застройщик и Банкир, не смогут договориться , на взаимовыгодных , и грамотно выверенных юридических моментах, о съёме денег граждан(дольщиков), со счета банка, и вывоз их далеко-далеко....Чай в РФ живём.

Я возражу! Банку договариваться с застройщиком совсем не обязательно, сам прекрасно справится. "Зачем нам кузнец, нам кузнец не нужен"

[fatalist]

39 минут назад, nik2 сказал:

Я возражу! Банку договариваться с застройщиком совсем не обязательно, сам прекрасно справится. "Зачем нам кузнец, нам кузнец не нужен"

«СБС-Агро» в 90-х, тоже без кузнеца промышлял.... 

[nik2]

4 минуты назад, fatalist сказал:

«СБС-Агро» в 90-х, тоже без кузнеца промышлял.... 

Как же как же помню! Соседняя фирма держала там скромный счет на мелкие расходы. И вот через некоторое время, после  того как "случилось страшное" (а официально банкротить тогда не спешили) звонят им из дочерней фирмы банка занимавшейся в этом банке инкасацией (инкассаторы, броневики и т.д.). И, значит, спрашивают: Что-то вы давно инкассацию не проводили, броневик не заказываете...

[Elenka]

В 13.07.2018 в 17:30, DrWatson сказал:

Несколько лет назад брал квартиру. Про участие банков ничего не знал..

Я тоже несколько лет назад брала квартиру. И деньги отдавала не застройщику,  в его конторе, в его сейф, а вносила на его, наверное, банковский счёт. Ну как без банков вообще в наши дни? Конечно, я не в курсе, какие там между ними дела, но...банк точно был.

[DrWatson]

22 минуты назад, Elenka сказал:

Я тоже несколько лет назад брала квартиру. И деньги отдавала не застройщику,  в его конторе, в его сейф, а вносила на его, наверное, банковский счёт. Ну как без банков вообще в наши дни? Конечно, я не в курсе, какие там между ними дела, но...банк точно был.

Конечно, я платил не наличными, а перевёл деньги на счёт. Но функция банка тут была исключительно техническая.