Jump to content
Sign in to follow this  
rozmarin

Какую квартиру лучше купить под сдачу в аренду?

Recommended Posts

Здравствуйте. Посоветуйте какую квартиру лучше купить под сдачу  в аренду. То, что это будет рядом с метро - не обсуждается.  Интересует другое. Какое должно быть качество ремонта и отсутствие  (или наоборот присутствие) мебели, техники и прочего.  На что спрос больше на дешевое жилье со спартанскими удобствами или на  полностью  оборудованную всем необходимым квартиру?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Окраины, как правило подешевле, и по спартански. ЦЕнтр, с точностью до наоборот.

ИМХО конечно, но... мониторинг, великая сила!:my_biggrin:

Edited by fatalist
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

спрос в одной локации больше на то что дешевле и качественней

ремонт убивается за 10-15 лет

но сделатьремонт в убитом бабушатнике минимальеый под сдачу - может стоить очень дорого - чем обновить какой о другой подуставший ремонт....

и потом - это все такие мелочи по сравнению с вопросом о качестве документов на квартиру

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Хороших квартир всегда на рынке не хватает, это 100% факт.

Но здесь важно понимать в каком состоянии вы берете (покупаете) изначально квартиру дабы в погоне за хорошим ремонтом, не потерять смысл вложений.

А вообще правильно и со вкусом подобранная к примеру Икея очень пользуется спросом.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Обычно, исходят из того, что за 10-12 лет недвижимость должна себя окупить. Конечно, современный ремонт делает объект в разы привлекательнее. 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну совсем без ремонта вряд ли получится, но и вкладывать в него по полной, смысла на мой взгляд нет никакого.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Самый ходовой клиент непритязателен и малоденежен. Нередко сам делает ремонт по мелочи и докупает новую мебель.

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, DrWatson сказал:

Самый ходовой клиент непритязателен и малоденежен. Нередко сам делает ремонт по мелочи и докупает новую мебель.

Малоденежен так, что аж новую мебель покупает. ?)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ремонт всегда дополнительные расходы + стоимость простоя. Посему лучше взять квартиру, которая "и так сойдёт" под сдачу. Другой вопрос, что категория жильцов в 80% случаев "интересная".

Share this post


Link to post
Share on other sites

Также квартиры с хорошим ремонтом снимают на менее длительный срок. Чаще всего, через год или ранее, такая категория нанимаетелей улучшает категорию жилья. И под сдачу лучше брать 1к в хорошем районе нежели 2к в районе попроще.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By argent
      Подскажите, насколько жестко контролируют унаследованное жилье?
      Мы с сестрой вступаем в право наследства на квартиру, пока это де юро не наша собственность, даже договор какой-либо составить не можем. Но ведь коммуналку никто не отменял. Если сейчас мы впустим втихаря квартирантов, не будет ли у нас неприятностей? По логике, если так не сделать, квартира становится обузой. Кто в курсе, подскажите, что нам грозит, если на этом моменте нас вычислят?
    • By Харыбин Александр
      Здравствуйте дорогие друзья.
      .
      Эта тема будет содержать максимум полезной информации об аренде квартир. От «А» до «Я».
      .
      Проект согласован с администратором форума, а мы с Володей взяли на себя смелость отвечать на вопросы, писать по теме статьи и помогать сдавать и снимать квартиры всем участникам дискуссии.
    • By заноза
      Здравствуйте! У Нас ситуация нестандартная. Сняли жилье в феврале. Хозяйка оплату попросила за 2 месяца вперед плюс страховка. По сути 3 месяца проплачены.  Когда договор подписывали на год, не знали, что сосед без баяна чудит. Первые 2 недели его слышно не было. Как мы выяснили, он где-то на принудительном лечении был.  В общем, как говорят другие соседи, не помогло оно ему. Через неделю после того как этот сосед вернулся  стало ясно, что поиск квартиры продолжается.  Предупредила хозяйку, объяснила причину. Сначала она вроде все поняла, но сказала, что деньги нам вернуть не сможет. По факту договорились, что выезжаем к маю. Страховка возвратная, мы вроде ничего не портили и не собираемся. Недавно позвонила хозяйка и начала с нас доплату требовать, в ходы беседы выяснили, что собственно ее натолкнуло на мыль  о доплате. Оказывается, что на такой маленький срок она бы жилье сдавала по другим расценкам. Где справедливость? Я не считаю, что мы ей что-то должны доплачивать. Более того, она о соседе умолчала, а значит это мы пострадавшая сторона.
       
    • By ricci
      Есть возможность и желание купить жилье под сдачу. Оптимально это двушка. С этим я определился. А дальше дилемма 
      Своих денег хватает на квартиру в панельном доме совковой застройки, если брать что-то более приличное, придется в ипотеку влезть.
      Стоит ли дополнительно вкладываться или лучше по одежке ножки протягивать? 
    • By ryaba
      Муж хочет присмотреть дом с нормальным гаражом (как вариант, под снос) в пределах населенного пункта и открыть СТО. Во что обойдется недвижимость  и строительство приблизительно просчитать мы смогли. Но там ведь еще и бумажной волокиты много будет. Насколько знаем, с соседями вопрос нужно утрясти, но это мелочи, особенно если они при транспорте. Кто в курсе как долго и дорого обходятся разрешения на открытие бизнеса в частном доме?  Вдруг это очень дорого, не хочется деньги по ветру пустить, все-таки кровно заработанные.   
×