Какую квартиру лучше купить под сдачу в аренду?

[rozmarin]

Здравствуйте. Посоветуйте какую квартиру лучше купить под сдачу  в аренду. То, что это будет рядом с метро - не обсуждается.  Интересует другое. Какое должно быть качество ремонта и отсутствие  (или наоборот присутствие) мебели, техники и прочего.  На что спрос больше на дешевое жилье со спартанскими удобствами или на  полностью  оборудованную всем необходимым квартиру?

[fatalist]

Окраины, как правило подешевле, и по спартански. ЦЕнтр, с точностью до наоборот.

ИМХО конечно, но... мониторинг, великая сила!

Изменено 28 апреля, 2018 пользователем fatalist

[МерзкийСоб]

спрос в одной локации больше на то что дешевле и качественней

ремонт убивается за 10-15 лет

но сделатьремонт в убитом бабушатнике минимальеый под сдачу - может стоить очень дорого - чем обновить какой о другой подуставший ремонт....

и потом - это все такие мелочи по сравнению с вопросом о качестве документов на квартиру

[Владимир Романенко]

Хороших квартир всегда на рынке не хватает, это 100% факт.

Но здесь важно понимать в каком состоянии вы берете (покупаете) изначально квартиру дабы в погоне за хорошим ремонтом, не потерять смысл вложений.

А вообще правильно и со вкусом подобранная к примеру Икея очень пользуется спросом.

[Виктория хх]

Обычно, исходят из того, что за 10-12 лет недвижимость должна себя окупить. Конечно, современный ремонт делает объект в разы привлекательнее. 

[Юра01]

Ну совсем без ремонта вряд ли получится, но и вкладывать в него по полной, смысла на мой взгляд нет никакого.

[DrWatson]

Самый ходовой клиент непритязателен и малоденежен. Нередко сам делает ремонт по мелочи и докупает новую мебель.

[MaklerMsk]

11 часов назад, DrWatson сказал:

Самый ходовой клиент непритязателен и малоденежен. Нередко сам делает ремонт по мелочи и докупает новую мебель.

Малоденежен так, что аж новую мебель покупает. ?)

[Александр Т]

Ремонт всегда дополнительные расходы + стоимость простоя. Посему лучше взять квартиру, которая "и так сойдёт" под сдачу. Другой вопрос, что категория жильцов в 80% случаев "интересная".

[Александр Т]

Также квартиры с хорошим ремонтом снимают на менее длительный срок. Чаще всего, через год или ранее, такая категория нанимаетелей улучшает категорию жилья. И под сдачу лучше брать 1к в хорошем районе нежели 2к в районе попроще.