Jump to content
Sign in to follow this  
хусейныч

Можно ли де-юре открыть хостел в квартире?

Recommended Posts

Вот чем де-юре отличается хостел от сдачи койко-места? И можно ли открыть хостел в обычной квартире? Если нет, то почему? И вообще, хостел - это жилое помещение?

Share this post


Link to post
Share on other sites

В Москве полно хостелов, которые переделаны из обычных квартир. Я не думаю, что это законно, хотя на сто процентов утверждать не могу.

Share this post


Link to post
Share on other sites
29 минут назад, хусейныч сказал:

Вот чем де-юре отличается хостел от сдачи койко-места?

ничем. Открывают вроде как раз в жилых 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Так запретили же в жилых помещениях. Или хотели запретить (надо уточнять). Там еще сертификацию какую-то надо проходить.

Я два года назад прощупывала этот вопрос, хотела купить первый этаж под мини-гостиницу. Мне риэлтор сразу сказал брать только нежилое, чтобы не было проблем с документами. Я отказалась от этой идеи, поэтому точно уже не выясняла.

Edited by Анна2207
  • Like 2
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Но есть другая сторона этого вопроса жильцам дома будет точно не нравиться, что в их доме находится хостел. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

вот продают в жилом доме, в обычной квартире https://m.avito.ru/moskva/gotoviy_biznes/hostel_m._kaluzhskaya_stabilnaya_pribyl_1175662633

где-то помню была тема о запрещении в жилых домах.. не помню чем закончилась 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я тоже помню, что пару лет назад активно эта тема поднималась, что будут запрещать в жилых домах, но это как-то все замялось. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 14.04.2018 в 17:18, Анна2207 сказал:

Мне риэлтор сразу сказал брать только нежилое, чтобы не было проблем с документами.

Каких проблем?

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, хусейныч сказал:

Каких проблем?

Если вы хотите просто поставить в квартире двухэтажные кровати и назваться хостелом, то никаких...До поры до времени.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Буквально недавно летали с мужем на юга, снимали трешку. Так там все было сделано по типу хостела, но сдавалась эта квартира целиком и посуточно. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Anna_Andreevna
      Всем привет! Узнала, что на выставке "Ярмарка жилья", которая будет в сентябре в ростовском Донэкспоцентре на Нагибина, будет акция "Ростовская карта квартир". Любой, кто хочет сдать недвижимость, может прийти туда и бесплатно разместить свое объявление на гигантской карте Ростова. Выставка будет проходить 13, 14 и 15 сентября. Может быть, кого-то заинтересует. Решила поделиться.
    • By Боб
      Друг был на просмотре в новостройке, обратил внимание на такую фишку. Жильцам предлагают отдельную нишу  под ключ на этаже. Туда можно пристроить велосипед, коляску и даже консервацию или хозинвентарь при желании. Подскажите, на вторичном рынке можно найти такие предложения? Или такие ниши раздают по принципу: кто не успел, тот опоздал. 
    • By Яндекс.Недвижимость
      Если человек решил продать свою квартиру, то государство может посчитать деньги, полученные от её продажи, доходом. А со всех доходов нужно платить налоги. В данном случае — 13% от полученного. Но платить налог должны не все, не всегда и не со всей стоимости недвижимости. Разбираемся во взаимоотношениях государства и продавцов квартир.
       
      Когда нужно платить налоги с продажи квартиры
      Государство определило срок владения квартирой, после которого её можно продать и не платить налоги. Сейчас это либо 3 года, либо 5 лет. Зависит от того, когда вы получили квартиру и в каком регионе проживаете. Например, в Ханты-Мансийском округе и в Республике Алтай установлен срок в 3 года для всех квартир, после истечения которого налоги платить не нужно.
      Для остальных регионов всё зависит от того, когда квартира оказалась в собственности.
       
      Если квартира получена после 1 января 2016 года
      Чтобы продать такую квартиру и не платить налоги, нужно владеть ею не менее 5 лет.
      Но есть и исключения. Срок владения может быть снижен до 3 лет, если:
      квартира получена в наследство; жильё купили у члена семьи или близкого родственника (к ним относятся родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья и сёстры); если квартира приватизирована после этой даты; если недвижимость получена по договору пожизненного содержания с иждивением (один из видов ренты). Если квартира получена до 1 января 2016 года
      Минимальный срок владения, после которого продавец освобождается от налога, 3 года. Это работает для всех квартир — и купленных, и полученных в наследство, и приватизированных.
      С 2019 года от уплаты налогов после 5 лет владения квартирой освобождены и нерезиденты России, владеющие здесь недвижимостью. Раньше они должны были отдать почти треть вырученных от продажи денег на налог, даже если имели квартиру в собственности больше 10 лет.
      Теперь положение резидентов и нерезидентов уравняли, и по прошествии минимального срока владения от налога освобождаются и те, и другие.
      Важно: налоговое резидентство не связано с гражданством, значение имеет страна, где человек платит налоги. Дальше расскажем об этом подробнее: https://clck.ru/GLcre

    • By Мария Давыденок
      На побережье средиземного моря, продается квартира  2+1,в курортном городе Алания. Цена квартиры  всего 30000 евро.Дополнительные фото  и  информацию готова выслать по запросу. 








    • By острый
      Один мой хороший знакомый мечтает жить в своем доме. А племянник его, как мне кажется , мечтает нажиться на чужом горе. После аварии у мужчины инвалидность и передвигаться он может исключительно в коляске. На улице из-за этого практически не бывает.  Если бы купить нужно было обычный дом, то и проблемы бы не было, а так нужен оборудованный под колясочника, чтобы можно было въехать и жить сразу. С достаточно широкими дверными проемами и пандусом, а в идеале еще и выложенными садовыми дорожками. 
      По факту имеем отсутствие свободных денег и квартиру в престижном районе.
      Племянник предложил следующее: купить квартиру в доме с пандусом на окраине, а эту продать и разницу использовать на строительство дома мечты за городом. С одной стороны вроде все логично, а с другой строительство может затянуться, цены могут поменяться, и т.д. Да и контролировать строителей по большому счету будет некому (кроме племянника).
      Подскажите, может быть есть менее короткий путь для реализации подобной идеи. Вдруг программы какие-то существуют или может какие-то юридические аспекты есть, которых мы не учитываем. 
×