Jump to content

Recommended Posts

Здравствуйте

Хочу снять квартиру. Нашел на известном портале предложение которое меня устраивает. Но есть некоторые сомнения.

1. У риэлтора нет комиссии.

2. Квартиру риэлтор сдает по доверенности, он ее показывал.

3. Собственник за границей. 

4. Ко всему он сказал что он дальний родственник хозяина.

По совокупности меня эти факты настораживают. Что проверить в этой ситуации, чтобы все было нормально?

Заранее спасибо!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Приветствую. Проверить только сопоставив легенду и действительность, если совпадает, то норм 

Документы на квартиру тоже у риэлтора? 

Как давно выдана доверенность и какие в ней полномочия помимо подписания договора найма? (ее действительность можно проверить)

как он может подтвердить, что собственник за границей? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Мария сказал:

Приветствую. Проверить только сопоставив легенду и действительность, если совпадает, то норм 

Документы на квартиру тоже у риэлтора? 

Как давно выдана доверенность и какие в ней полномочия помимо подписания договора найма? (ее действительность можно проверить)

как он может подтвердить, что собственник за границей? 

Документы не знаю точно. Какие то я видел связанное с планировкой и т.д. Но риэлтор сказал что по Скайпу я с собственником свяжусь, хотя это не доказательство. Если я закажу справку из егрн и собственник будет соответствовать доверенности это гарантия? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, А.Разумов сказал:

... Если я закажу справку из егрн и собственник будет соответствовать доверенности это гарантия? 

нет гарантии, не бывает. Есть процент риска. Чем больше данных вам предоставят, тем лучше, для начала нужны ответы на вопросы выше

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, А.Разумов сказал:

Весь текст не помню. Помню что разрешение на сдачу в аренду есть

что там ещё указано и как давно выдана, это интереснее 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если суммы найма квартиры, не за несколько месяцев вперед, то большой беды не будет, даже если риэлтор подставной, и сдает квартиру сразу нескольким лицам. Желательно кроме доков на квартиру, оставить себе скан паспорта риэлтора, и копию доверенности, ну и договр аренды/найма, конечно. 

В случае кидалова, можно будет обратиться в полицию. Шансов, конечно, пшик, но все же...

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, fatalist сказал:

Если суммы найма квартиры, не за несколько месяцев вперед, то большой беды не будет, даже если риэлтор подставной, и сдает квартиру сразу нескольким лицам. Желательно кроме доков на квартиру, оставить себе скан паспорта риэлтора, и копию доверенности, ну и договр аренды/найма, конечно. 

В случае кидалова, можно будет обратиться в полицию. Шансов, конечно, пшик, но все же...

 

Сумма за первый и залог разбиваемый на 2 месяца. Ну как беды большой не будет))) Деньги же не на деревьях растут, а добываются трудом ежедневным)

Share this post


Link to post
Share on other sites

если доверенность нотариальная - то ее можно проверить

удалено

в противном случае смотрите документы риэлтора - по возможности сделайте копию (тайком на телефон)

и фото риэлтора

это если что поможет афериста по 159 наказать

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Мария сказал:

что там ещё указано и как давно выдана, это интереснее 

Не помню . Я бегло глазами проглядел. Он с двух сторон я бы ее читал только минут 10. Документы на квартиру в этом случае должны быть у риэлтора?  И есть возможность проверить подлинность доверенности?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Anna_Andreevna
      Всем привет! Узнала, что на выставке "Ярмарка жилья", которая будет в сентябре в ростовском Донэкспоцентре на Нагибина, будет акция "Ростовская карта квартир". Любой, кто хочет сдать недвижимость, может прийти туда и бесплатно разместить свое объявление на гигантской карте Ростова. Выставка будет проходить 13, 14 и 15 сентября. Может быть, кого-то заинтересует. Решила поделиться.
    • By Виктория хх
      Впервые возникла проблема передачи ключей от продавца покупателю. Продавец отдал покупателю две пары ключей после подписания ДКП с условием, что тот, лишь на следующий день въедет/прийдет в квартиру. Свидетелей при этом не было. Теперь покупатель "варит воду" и утверждает, что ключи не получил и требует от продавца оплатить вскрытие квартиры и установку новых замков. Насколько это законно? Продавец просто захлопнул дверь квартиры и улетел в другой город, оставив третью пару ключей в квартире. Сталкивались ли вы с чем-то подобным?
    • By очаровашка
      Здравствуйте. Нахожусь в активном поиске жилья. Из того, что пока удалось найти, одно предложение на 1-м этаже с удручающими решетками на окнах и еще одно на 22, там мне откровенно страшно к окнам подходить. Думала, что сама справлюсь, в деканате дали несколько номеров с жильем, но там все больше комнаты или с подселением. Пока у знакомых остановилась, но их терпение не вечное.  Родители настаивают, чтобы я риэлтора наняла. Понимаю, что он денег возьмет, но вот за какие мои требования он их возьмет больше, не знаю. Если я ему не только район, но и этаж примерный озвучу, будет ли это поводом для того, чтобы оплату увеличить? 
    • By Юрий M2TV
      Полина Абдулова, директор ГК «Визит» (Самара), рассказала о том, как удалось наладить конструктивный диалог риелторам и застройщикам в регионе, выстроить партнерские взаимоотношения. Например:
      ✓Был случай реализации «под ключ» жилого комплекса на эксклюзивных условиях. Специалисты компании помогли застройщику понять его целевую аудиторию и направленно рекламировать для нее объект. Результат: активизировались продажи.
      ✓Другой раз агентство обнаружило типичную для незрелых застройщиков ошибку: было неправильно выявлено ядро ЦА и неправильно сформированное ценообразование. Подняли цену – пошел покупатель.
      ✓Еще один яркий кейс: маркетологам ГК «Визит» удалось резко, за 2 месяца вывести проект на 10 тыс.руб за кв.м. Сперва за полгода продалось только 2 квартиры, а после корректировки цены сразу было реализовано 20 квартир.
      Вот что такое комплексный маркетинг!
       
    • By Владимир Тарасов
      Приветствую всех участников форума. Недавно познакомился с вашей сферой, так как имел опыт работы с клиентом, который заказал рекламу для своего бизнеса.

      В связи с этим задался вопросом, а имеет ли вообще смысл развиваться именно в этом направлении съёмки риэлтора/агентства недвижимости или этот бизнес рекламируется иначе? Нередко случается так, что видеороликов приглашает в плохо оформленный инстаграм клиента, что сейчас является очень актуальным вопросом. Сам я живу в г. Красноярске, для агенства недвижимости сняли вот такое видео.
      Но, опять же, не совсем понятны,  нужны ли этому бизнесу видеомейкинг и другие современные пути продвижения? 
       
       
×