Jump to content

Чтобы оформить ипотеку нужно уже готовое жилье или нет?


vizavi 47
 Share

Recommended Posts

Здравствуйте. У меня вопрос.  Ипотеку оформляют только на те квартиры, которые уже существуют реально или и на новострой тоже.  И так думал и иначе, что-то не сходится. С вторичкой все понятно, если я банку не заплачу, то квартиру заберут. А с первичкой что банк забирать будет, если застройщик вдруг строительство не станет продолжать? 

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Мария сказал:

право требования (требовать в будущем квартиру у застройщика)

Я правильно понимаю, получается что даже то, что на этапе котлована сейчас находится в ипотеку при желании можно взять?

Link to comment
Share on other sites

На котлован ипотеку взять то можно, но насколько мне известно, в банках тоже не дураки сидят ( ну по крайней мере их не очень много) такая ипотека будет отличатся от той, когда вы покупаете уже готовую квартиру.

Link to comment
Share on other sites

В 01.03.2018 в 11:36, Юра01 сказал:

На котлован ипотеку взять то можно, но насколько мне известно, в банках тоже не дураки сидят ( ну по крайней мере их не очень много) такая ипотека будет отличатся от той, когда вы покупаете уже готовую квартиру.

А подробнее  про "не дураки сидят" можно?

Link to comment
Share on other sites

20 часов назад, vizavi 47 сказал:

А подробнее  про "не дураки сидят" можно?

Практика такова, что пока дом не сдан банк начисляет повышенный процент. А поскольку дома в срок сдают редко, набегает не мало. Если долгострой то просто вешалка. 

Еще часто ипотечный кредит дает банк который кредитует застройщика - кредит застройщика переваливается на покупателей квартир. Есть практика, когда человек покупает новую квартиру, продавая старую - старую тоже берут в залог. 

Link to comment
Share on other sites

Насчет не дураков, ни один банк не приветствует не возврат кредитов. Поэтому система настроена так, чтобы более проблемные объекты, кредитовать под больший процент. А котлован, безусловно проблемный статус имеет. 

Link to comment
Share on other sites

Если раньше, когда  покупала только первую трешку и то знала лично учредителя компании застройщика боялась, что дом не сдадут во время. В текущий период времени ни за какую бы цену котлован не взяла бы.

Link to comment
Share on other sites

В ‎25‎.‎02‎.‎2018 в 00:19, vizavi 47 сказал:

А с первичкой что банк забирать будет, если застройщик вдруг строительство не станет продолжать? 

Банку по большому счёту по фигу на новостройку. Долг висит не на застройщике, а НА ВАС. Поэтому то, что стройка аккредитована банками, никак не является гарантией завершения строительства.

А банк стрясёт с вас и ваших поручителей всю сумму - отнимет имеющееся имущество, арестует счета и всё такое. Вот так я понимаю эту жизнь.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

×
×
  • Create New...