Jump to content
каскадер

Покупка квартиры в полцены реально ли это?

Recommended Posts

Здравствуйте.

Подскажите чем порядочный покупатель рискует, когда покупает квартиру с пугающей историей? Ну очень хочется купить дешевле.  Если что, то в квартире по факту числится 2 несовершеннолетних ребенка, которые даже гражданства российского предположительно не имеют. Чем вообще рискую только деньгами, которые через суд в случае чего обратно смогу вернуть или еще чем-то.  Поможет ли мне уменьшить  риски заказ сопровождения сделки или нет? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 час назад, каскадер сказал:

Поможет ли мне уменьшить  риски заказ сопровождения сделки или нет? 

Приветствую, сопровождение с проверками снимет 80% рисков (правильной организацией сделки, проверками истории и подготовкой архива), остальные 20% закроет страхование титула 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 час назад, каскадер сказал:

Подскажите чем порядочный покупатель рискует, когда покупает квартиру с пугающей историей? Ну очень хочется купить дешевле.

Учитывая Ваш псевдоним... :smile: Рискуют деньгами, своим временем, иногда жизнью. Есть "любители" таких вариантов. Скажем организация с хорошей юридической базой. Они тщательно оценивают ситуацию и, если видят хороший шанс выиграть дело в судебном разбирательстве, идут на такую сделку. Другой вариант - развитие событий "по беспределу". Результат может оказаться не предсказуемым.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, nik2 сказал:

Другой вариант - развитие событий "по беспределу". Результат может оказаться не предсказуемым.

Такой вариант, в моем понимании, возможен, если продавец изначально собирается возвращать свою «проданную» квартиру и не хочет, чтобы покупатель обратился в суд.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Люда Коло сказал:

Такой вариант, в моем понимании, возможен, если продавец изначально собирается возвращать свою «проданную» квартиру и не хочет, чтобы покупатель обратился в суд.

Варианты есть. Скажем, квартиру отжали по кривым документам и срочно продают. А пострадавший, у которого отжали, тупо хватается за нож.

Классика отечественной литературы - повесть А.С. Пушкина "Дубровский":

Местный авторитет осуществил рейдерский захват, отжав по суду имение соседа. Терпила сосед не перенес такого беспредела и помер. Но тут неожиданно приезжает сын соседа - офицер, профессиональный военный.  Он создает "партизанский" отряд и начинает войну с местной элитой. Более того, по по подложной ксиве гастарбайтера, проникает в дом местного авторитета. И если бы не романтическая любовная линия - внезапно возникшее чувство между ним и дочкой авторитета, авторитета вполне могли обнаружить утонувшим по пьянке в колодце. А сын соседа женившись на дочери авторитета не только бы вернул имение папаши, но и прибрал к рукам весь бизнес обидчика. :90:

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, nik2 сказал:

Классика отечественной литературы - повесть А.С. Пушкина "Дубровский":

Местный авторитет осуществил рейдерский захват, отжав по суду имение соседа.

Никогда не рассматривала произведение классика под этим углом. Но я и читала повесть «Дубровский» очень давно.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, Люда Коло сказал:

.. если продавец изначально собирается возвращать свою «проданную» квартиру..

да, и таких не мало: супруг, согласие которого якобы не возможно получить и типа не нужно (покупалось в браке, титульный - супруга), выплаченная ипотека погашенная мат капиталом, где забыли наделить детей (типа выделим им в новой).. и  т.д.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Покупая квартиру в пол цены риск безусловно есть. Мне был известен лично случай, когда квартиру продали в пол цены за один день.

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 час назад, nik2 сказал:

Учитывая Ваш псевдоним... :smile: Рискуют деньгами, своим временем, иногда жизнью. 

с псевдонимом угадали. я под впечатлением был, когда своему школьному товарищу позвонил и совета просить начал. он у меня на юриста учится. он меня правда не каскадером, а камикадзе обозвал.

а что относительно квартиры, так там  со слов продающей стороны мать с двумя детьми угол снимала. где она сейчас, история умалчивает.  но в квартире по факту прописаны только дети. девочке 15 лет, мальчику 17.  по идее через 3 года обоих можно через суд выписать. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 часов назад, NISARANA сказал:

Покупая квартиру в пол цены риск безусловно есть. Мне был известен лично случай, когда квартиру продали в пол цены за один день.

квартира за половину её стоимости это сразу кабальная сделка (на крайне невыгодных условиях), такую даже не застрахуют в нормальной страховой

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By zubov
      Доброго всем! 
      У меня в собственности есть комната в центре 15 м 2. (собственников 4). Реально ли ее поменять на квартиру на окраине? Обязательное условие — наличие метро в пешей доступности. Готов сделать доплату, но только в пределах того, что выручу от  продажи 1 к. квартиры под Саратовом.
    • By TRY
      Здравствуйте.
      Работаю в 5 минутах ходьбы от метро Спортивная. Жилье в центре не потяну. Максимум, что готов платить, 30 тыс/мес. Даже в метро пока путаюсь. А с учетом времени на пересадки тем более. Направьте на путь истинный. В каких районах  квартиру искать, чтобы на дорогу как можно меньше времени уходило? 
    • By Виктор Лысаков
      Доброго дня коллеги! Поделитесь опытом работы на аукционных площадках. Начал только знакомство, поэтому интересен любой опыт на любой площадке. Заранее благодарен!!!
    • By Виктория хх
      Хотелось бы услышать мнение форумчан, как следует поступить по справедливости, при определении доли каждого из владельцев комнат в коммуналке. Суть дела в том, что моему клиенту-покупателю подошла по всем параметрам 6-ти комнатная квартира в доме, постройки начала прошлого века, несмотря на то, что в одной комнате на внешней стене появилась плесень. Покупатель считает, что он справится с этой бедой, правильно установив на фасаде новую трубу для стока воды с крыши. В квартире проживает четыре семьи. Общая стоимость квартиры моего клиента устраивает. С этой суммой согласны и жильцы, понимая, что это красная цена их запущенной, фактически угробленной, квартиры. Однако, три собственника пяти комнат не согласны с тем, что оплата должна быть распределена по количеству квадратных метров, которыми владеет каждый из 4-х собственников. Они считают, что 1 кв.м в комнате с плесенью и маленьким окошком с видом на внутренний двор, должен стоить меньше, чем 1 кв.м в комнатах, окна которых выходят на улицу. А как считаете вы?
×