-
Recently Browsing 0 members
No registered users viewing this page.
-
Similar Content
-
By Арзамас
Здравствуйте.
Помогите определиться с выбором. Работаю в центре. По работе во время рабочего дня вынужден передвигаться на приличные расстояния в пределах Садового кольца. Соответственно возвращаюсь домой, а иногда и утром добираюсь не в одно и то же место. Сам офис находится в 5 минутах ходьбы от ст. метро Цветной бульвар.
Квартиру в центре не потяну. Нужно ближе к окраине, но так, чтобы на дорогу уходило времени как можно меньше. Посоветуйте, на какие районы в первую очередь внимание обратить. Актуальным само собой разумеется является близость метро.
-
By Сорокина
Уважаемые риелторы.
Скажите, пожалуйста, какие квартиры обязаны стоить дешево.
Если не затруднит, то напишите почему они должны стоить дешево и на сколько в деньгах или процентах дешевле от среднерыночной цены.
Суммируются ли скидки.
P.S. И самые ли дешевые квартиры у алкоголиков.
-
By Сорокина
Здравствуйте!
Я еще немного подкопила, но все равно на квартиру в Москве не хватает.
Слышала, что алкоголики и наркоманы продают очень дешево квартиры и даже рядом с метро!
Где и как их искать, чтобы дешево квартиру купить? Говорят, что риелторы их умеют искать.
Сколько стоит у вас найти такого алкоголика или наркомана, который продаст квартиру за 3,5 миллиона?
Мне только найти. Договор мне сделают.
-
By Геула
Любой риелтор знает, что в первый день, услышав слово гостинка, клиент бежит, аки черт от ладана, не оглядываясь, черед месяц – с неохотой идет на просмотр, уныло подсчитывая ограниченные средства, а после просмотра возмущается, что такой хороший вариант от него так долго скрывали. Такая реакция вполне понятна, так как за гостинками прочно закрепилась репутация общежитий, полных наркоманов и алкоголиков. Однако сегодня это далеко не так.
Из истории вопроса: что такое ЗГТ и ОГТ
Изначально квартиры закрытого и открытого гостиничных типов строились для семейных работников предприятий в качестве временного жилья. ЗГТ представляли собой малогабаритные квартиры упрощенной планировки. Они действительно больше напоминали общежития. При комнате был санузел, но не было кухни. Зато был маленький коридорчик, в котором можно установить электроплитку и еще много чего при известной фантазии. ОГТ – это комната, к которой прилагался умывальник. Кухня в ОГТ также была на этаже на несколько квартир. И те и другие начали строить одновременно с хрущевками и строили вплоть до 80-х. Как следствие, планировок гостинок великое множество.
Современные гостинки
Сегодня гостинки - это самые разные квартиры, площадью от 14 до 30 м2. Бывшие ОГТ и ЗГТ, невзирая на площадь, укомплектовывались душем и унитазом, так как к комнате был подвод воды, а главное слив. В крохотном коридорчике обустраивалась кухня, что все же лучше, чем коммуналка или сколь угодно большая комната в общежитии. Цены на такое жилье весьма либеральные.
Строились гостинки не только коридорного типа, но и блочного или секционного. Из таких можно было сделать полноценную однокомнатную квартиру, где 12 или 17-метровая комната дополняется кухней в 5,5 метров, санузлом с душем или сидячей ванной и кладовкой, а также небольшим коридором.
Разумеется, что квартиры в таких домах часто привлекательнее стандартных хрущевок, так как многие из гостинок более позднего года постройки, и планировка при объединении 2 комнат с прилегающими помещениями выходит много удобнее, а площадь та же.
Дома, в которых располагаются модифицированные в квартиры гостинки, могут быть кирпичными или панельными разной этажности. В 9-этажных зданиях есть лифты, техэтаж, колясочная, газоснабжение (газовая плита в квартирах) и даже балконы при некоторых комнатах.
В любом случае современные гостинки не хуже студии, если общая площадь оной составляет 20-30 квадратов. Поначалу, конечно, кажется наоборот, но после первого опыта вылавливания мелко нарезанного укропа из обуви становится понятно, что деление малогабаритного жилья на комнаты придумали не просто так. Конечно, соорудить перегородки в студии не составит труда, но стоит она много-много дороже, чем гостинка. Правда, большинство покупателей беспокоит социальный статус соседей в таких домах. Спешу успокоить. Асоциальных элементов в доме с ЗГТ бояться не нужно, так как все они уже давно разъехались по окрестным деревням. Конечно, живут здесь люди небогатые, но, как следствие, и стоимость коммунальных услуг сравнительно невысокая.
-
-
Blog Entries
-
-
Статьи
-
Реклама
-
