Стоит ли покупать квартиру для сдачи на перспективу, лет через 20?

[Annushka1]

Планируем приобрести квартиру для сдачи ее внаем. Скорее всего будем покупать в строящемся доме. Опять же, стоит ли? Пока деньги есть, но дело к пенсии. Не скоро, но подумывать об этом стоит. Нужен пассивный источник дохода. Ничего, кроме квартиры в аренду, в голову вообще не идет. Как думаете, стоит ли? Или к тому времени это дело так налогами обложат, что от одной квартиры и толка не будет. Как с этим на Западе? Мы ж туда идем, к их рыночным ценностям. Я понимаю, что рент он везде рент, но выгодно ли сдавать одну-единственную квартиру? Если да, то где взять. Сами мы в Коньково. По цене рассчитываем на 6-7 млн. руб.

[DrWatson]

Никто не знает, что будет завтра, а Вы через 20 лет спрашиваете. Лично я вкладываюсь в недвижимость и сдаю сейчас.

[Olik]

Думаю, что недвижимость это хорошее вложение средств. А планировать на 20 лет вперед сложно. В любом случае сдача в аренду - доход какой никакой. Это, конечно, не нефтяной заводик, но все же.

[Татьянка]

Если нет особых вариантов заняться бизнесом и приумножить данную сумму, то вкладывайтесь в квартиру. Если что, продадите в старости, будете за счёт этого жить.

[Сафронова Мария]

В 15.12.2017 в 05:20, Annushka1 сказал:

Планируем приобрести квартиру для сдачи ее внаем. Скорее всего будем покупать в строящемся доме. Опять же, стоит ли? Пока деньги есть, но дело к пенсии. Не скоро, но подумывать об этом стоит. Нужен пассивный источник дохода. Ничего, кроме квартиры в аренду, в голову вообще не идет. Как думаете, стоит ли? Или к тому времени это дело так налогами обложат, что от одной квартиры и толка не будет. Как с этим на Западе? Мы ж туда идем, к их рыночным ценностям. Я понимаю, что рент он везде рент, но выгодно ли сдавать одну-единственную квартиру? Если да, то где взять. Сами мы в Коньково. По цене рассчитываем на 6-7 млн. руб.

Что будет завтра, неизвестно, а что будет через 20 лет...Хотя срок окупаемости будет не малый, я бы лучше  вложилась в недвижимость. Сегодня большого кэша на покупке новостроя не выиграешь.На эти деньги сейчас можно 2х комн.квартиру взять.

[Лара Бирман]

В 15.12.2017 в 05:20, Annushka1 сказал:

Планируем приобрести квартиру для сдачи ее внаем. Скорее всего будем покупать в строящемся доме. Опять же, стоит ли? Пока деньги есть, но дело к пенсии. Не скоро, но подумывать об этом стоит. Нужен пассивный источник дохода. Ничего, кроме квартиры в аренду, в голову вообще не идет. Как думаете, стоит ли? Или к тому времени это дело так налогами обложат, что от одной квартиры и толка не будет. Как с этим на Западе? Мы ж туда идем, к их рыночным ценностям. Я понимаю, что рент он везде рент, но выгодно ли сдавать одну-единственную квартиру? Если да, то где взять. Сами мы в Коньково. По цене рассчитываем на 6-7 млн. руб.

Когда нет навыков эффективного инвестирования с необыкновенным инвестиционным доходом, то лучше "прикопать" в недвижимость. Ваши 6-7 млн. вполне могут давать 30-35тр в месяц дохода. Спокойного и не пыльного. При соблюдении определенных условий, конечно же. Но-это хороший капитал и хорошее наследство. В биткоины вкладываться уже вроде бы как поздно, да и нервно очень, остаются квартиры в мск под аренду)

[Annushka1]

12 часа назад, Сафронова Мария сказал:

На эти деньги сейчас можно 2х комн.квартиру взять.

2к говорят сдавать невыгодно, нет? 1к не лучше?

[Татьянка]

1 час назад, Annushka1 сказал:

2к говорят сдавать невыгодно, нет? 1к не лучше?

Однокомнатные вроде лучше, легче и быстрее сдаются. Я такое слышала. К тому же, они более ликвидны при продаже. 

[Annushka1]

Вот и я об этом, но я не профи.

[NISARANA]

Из пассивных источников доходов, аренда, это лучший вариант дохода, но просчитать, что будет через 20 лет не возьмется не один эксперт.