Jump to content
Annushka1

Стоит ли покупать квартиру для сдачи на перспективу, лет через 20?

Recommended Posts

Планируем приобрести квартиру для сдачи ее внаем. Скорее всего будем покупать в строящемся доме. Опять же, стоит ли? Пока деньги есть, но дело к пенсии. Не скоро, но подумывать об этом стоит. Нужен пассивный источник дохода. Ничего, кроме квартиры в аренду, в голову вообще не идет. Как думаете, стоит ли? Или к тому времени это дело так налогами обложат, что от одной квартиры и толка не будет. Как с этим на Западе? Мы ж туда идем, к их рыночным ценностям. Я понимаю, что рент он везде рент, но выгодно ли сдавать одну-единственную квартиру? Если да, то где взять. Сами мы в Коньково. По цене рассчитываем на 6-7 млн. руб.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Никто не знает, что будет завтра, а Вы через 20 лет спрашиваете. Лично я вкладываюсь в недвижимость и сдаю сейчас.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Думаю, что недвижимость это хорошее вложение средств. А планировать на 20 лет вперед сложно. В любом случае сдача в аренду - доход какой никакой. Это, конечно, не нефтяной заводик, но все же.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если нет особых вариантов заняться бизнесом и приумножить данную сумму, то вкладывайтесь в квартиру. Если что, продадите в старости, будете за счёт этого жить.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 15.12.2017 в 05:20, Annushka1 сказал:

Планируем приобрести квартиру для сдачи ее внаем. Скорее всего будем покупать в строящемся доме. Опять же, стоит ли? Пока деньги есть, но дело к пенсии. Не скоро, но подумывать об этом стоит. Нужен пассивный источник дохода. Ничего, кроме квартиры в аренду, в голову вообще не идет. Как думаете, стоит ли? Или к тому времени это дело так налогами обложат, что от одной квартиры и толка не будет. Как с этим на Западе? Мы ж туда идем, к их рыночным ценностям. Я понимаю, что рент он везде рент, но выгодно ли сдавать одну-единственную квартиру? Если да, то где взять. Сами мы в Коньково. По цене рассчитываем на 6-7 млн. руб.

Что будет завтра, неизвестно, а что будет через 20 лет...Хотя срок окупаемости будет не малый, я бы лучше  вложилась в недвижимость. Сегодня большого кэша на покупке новостроя не выиграешь.На эти деньги сейчас можно 2х комн.квартиру взять.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 15.12.2017 в 05:20, Annushka1 сказал:

Планируем приобрести квартиру для сдачи ее внаем. Скорее всего будем покупать в строящемся доме. Опять же, стоит ли? Пока деньги есть, но дело к пенсии. Не скоро, но подумывать об этом стоит. Нужен пассивный источник дохода. Ничего, кроме квартиры в аренду, в голову вообще не идет. Как думаете, стоит ли? Или к тому времени это дело так налогами обложат, что от одной квартиры и толка не будет. Как с этим на Западе? Мы ж туда идем, к их рыночным ценностям. Я понимаю, что рент он везде рент, но выгодно ли сдавать одну-единственную квартиру? Если да, то где взять. Сами мы в Коньково. По цене рассчитываем на 6-7 млн. руб.

Когда нет навыков эффективного инвестирования с необыкновенным инвестиционным доходом, то лучше "прикопать" в недвижимость. Ваши 6-7 млн. вполне могут давать 30-35тр в месяц дохода. Спокойного и не пыльного. При соблюдении определенных условий, конечно же. Но-это хороший капитал и хорошее наследство. В биткоины вкладываться уже вроде бы как поздно, да и нервно очень, остаются квартиры в мск под аренду)

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 часа назад, Сафронова Мария сказал:

На эти деньги сейчас можно 2х комн.квартиру взять.

2к говорят сдавать невыгодно, нет? 1к не лучше?

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Annushka1 сказал:

2к говорят сдавать невыгодно, нет? 1к не лучше?

Однокомнатные вроде лучше, легче и быстрее сдаются. Я такое слышала. К тому же, они более ликвидны при продаже. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Из пассивных источников доходов, аренда, это лучший вариант дохода, но просчитать, что будет через 20 лет не возьмется не один эксперт. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Виктория хх
      Вопрос об оплате комуслуг довольно спорный. С одной стороны, проще включить их в стоимость аренды и по окончании года, в случае необходимости доплаты, предложить это сделать арендатору. (Ясное дело, что условия и порядок оплаты коммуналки должны быть прописаны в договоре аренды). С другой стороны, если арендатор предлагает/уверяет, что сам будет пунктуально оплачивать коммуналку и снимать показания счетчиков, то стоит ли ему идти навстречу? Форумчане, что думаете?
    • By nik2
      Вообще, тема попалась на Дзене, думаю и здесь будет интересно обсудить:
      Один персонаж снял квартиру, хорошую, в хорошем месте, по приемлемой цене... в общем все у него было "в шоколаде", но через пару недель раздается звонок в дверь - там соседка по лестничной площадке. Ну и говорит арендатору: Ваша очередь мыть полы в межквартирном холле. Персонаж сперва ошалел и эту тетку послал, но она его начала конкретно доставать...
      Ну полетели комментарии от разношерстной аудитории: И послать, и заплатить уборщице, и тебе что в лом... Я тоже не удержался, написал, что если в договоре аренды эта опция не прописана, то пусть собственник приезжает и моет...
      Суть конечно не в этом конкретном случае, а в общем подходе как поступать когда всплывают подобные "опции": мытье полов, поливка цветов на лестничной площадке, оплата консьержа, дежурство в качестве дружинника, субботник по уборке двора...
    • By Виктория хх
      Корона въехала в нашу жизнь, похоже, надолго. Квартиры, которые сдавали поденно, стоят пустые. Если удается в последние месяцы заполучить клиентов на пару дней, то это уже удача. Хотелось бы услышать мнения о перспективности подобной аренды. Возможно, пора перейти к долгосрочной аренде, естественно, потеряв в доходе. Однако, как говорится, лучше хоть клок шерсти, чем совсем ничего. С другой стороны, амортизация мебели, кухонного оборудования тоже минус. Как бы в нынешней ситуации поступили вы?
    • By аст
      Здравствуйте.
      В свое время сняли квартиру у древней старушки, договор аренды составляли как положено, с перечислением всего того, за что мы платим (все коммунальные услуги по пунктам перечислены и прицепом к ним кабельное ТВ и интернет). 1-й и последний месяц, а точнее сумму, которую с нас потребует хозяйка, если что-то не в порядке будет внесли сразу чин по чину. На момент заключения сделки старушка жила у правнучки,  сейчас ее уже в живых нет. Наследница вроде как эта правнучка. Мы договорились, что договор не перезаключаем, а просто дальше все так же оплачиваем. Нам к августу съезжать, как мы считаем. А по факту эта правнучка начала нас на улицу выставлять прямо сейчас, по ее мнению мы задолжали взносы за капитальный ремонт, при том с момента смерти старушки, то есть уже за 4 месяца. Никаких взносов в договоре нет!!! Почему это мы должны их платить или раньше срока съезжать?
      Посоветуйте, как быть в сложившейся ситуации. С 1 августа нас на другой квартире ждут, а раньше нам просто деться некуда.    
       
×