Jump to content
Annushka1

Стоит ли покупать квартиру для сдачи на перспективу, лет через 20?

Recommended Posts

Планируем приобрести квартиру для сдачи ее внаем. Скорее всего будем покупать в строящемся доме. Опять же, стоит ли? Пока деньги есть, но дело к пенсии. Не скоро, но подумывать об этом стоит. Нужен пассивный источник дохода. Ничего, кроме квартиры в аренду, в голову вообще не идет. Как думаете, стоит ли? Или к тому времени это дело так налогами обложат, что от одной квартиры и толка не будет. Как с этим на Западе? Мы ж туда идем, к их рыночным ценностям. Я понимаю, что рент он везде рент, но выгодно ли сдавать одну-единственную квартиру? Если да, то где взять. Сами мы в Коньково. По цене рассчитываем на 6-7 млн. руб.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Никто не знает, что будет завтра, а Вы через 20 лет спрашиваете. Лично я вкладываюсь в недвижимость и сдаю сейчас.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Думаю, что недвижимость это хорошее вложение средств. А планировать на 20 лет вперед сложно. В любом случае сдача в аренду - доход какой никакой. Это, конечно, не нефтяной заводик, но все же.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если нет особых вариантов заняться бизнесом и приумножить данную сумму, то вкладывайтесь в квартиру. Если что, продадите в старости, будете за счёт этого жить.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 15.12.2017 в 05:20, Annushka1 сказал:

Планируем приобрести квартиру для сдачи ее внаем. Скорее всего будем покупать в строящемся доме. Опять же, стоит ли? Пока деньги есть, но дело к пенсии. Не скоро, но подумывать об этом стоит. Нужен пассивный источник дохода. Ничего, кроме квартиры в аренду, в голову вообще не идет. Как думаете, стоит ли? Или к тому времени это дело так налогами обложат, что от одной квартиры и толка не будет. Как с этим на Западе? Мы ж туда идем, к их рыночным ценностям. Я понимаю, что рент он везде рент, но выгодно ли сдавать одну-единственную квартиру? Если да, то где взять. Сами мы в Коньково. По цене рассчитываем на 6-7 млн. руб.

Что будет завтра, неизвестно, а что будет через 20 лет...Хотя срок окупаемости будет не малый, я бы лучше  вложилась в недвижимость. Сегодня большого кэша на покупке новостроя не выиграешь.На эти деньги сейчас можно 2х комн.квартиру взять.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 15.12.2017 в 05:20, Annushka1 сказал:

Планируем приобрести квартиру для сдачи ее внаем. Скорее всего будем покупать в строящемся доме. Опять же, стоит ли? Пока деньги есть, но дело к пенсии. Не скоро, но подумывать об этом стоит. Нужен пассивный источник дохода. Ничего, кроме квартиры в аренду, в голову вообще не идет. Как думаете, стоит ли? Или к тому времени это дело так налогами обложат, что от одной квартиры и толка не будет. Как с этим на Западе? Мы ж туда идем, к их рыночным ценностям. Я понимаю, что рент он везде рент, но выгодно ли сдавать одну-единственную квартиру? Если да, то где взять. Сами мы в Коньково. По цене рассчитываем на 6-7 млн. руб.

Когда нет навыков эффективного инвестирования с необыкновенным инвестиционным доходом, то лучше "прикопать" в недвижимость. Ваши 6-7 млн. вполне могут давать 30-35тр в месяц дохода. Спокойного и не пыльного. При соблюдении определенных условий, конечно же. Но-это хороший капитал и хорошее наследство. В биткоины вкладываться уже вроде бы как поздно, да и нервно очень, остаются квартиры в мск под аренду)

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 часа назад, Сафронова Мария сказал:

На эти деньги сейчас можно 2х комн.квартиру взять.

2к говорят сдавать невыгодно, нет? 1к не лучше?

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Annushka1 сказал:

2к говорят сдавать невыгодно, нет? 1к не лучше?

Однокомнатные вроде лучше, легче и быстрее сдаются. Я такое слышала. К тому же, они более ликвидны при продаже. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Из пассивных источников доходов, аренда, это лучший вариант дохода, но просчитать, что будет через 20 лет не возьмется не один эксперт. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By zber-container-msk
      Предоставим вам индивидуальный склад любого размера с личным доступом 24 часа! Можно использовать под хранение личных вещей, хранить архивы, технику, запчасти, товары и многое другое.

    • By korefey
      Предложили выгодную покупку, предлагают купить квартиру и хорошо уступают при этом. От бабушек-соседушек узнал, что квартира раньше посуточно  сдавалась. Стоило только после просмотра вернуться, и все выложили. Сказал жене, она начала что-то о плохой энергетике рассказывать. Вроде успокоил по этому поводу, а самого теперь сомнения мучают.  Не из-за энергетики, конечно. Продажа срочная, хозяин говорит, что деньги срочно нужны, и из-за этого решил одну из квартир слить. Подскажите, какие риски могут возникнуть при такой покупке (кроме энергетики, здесь с женой на "чистку" согласился для успокоения ее души, да и ремонт все равно делать будем под себя полностью). 
    • By Лариса Богачева
      Международная мебельная конференция 2019 "БЫТЬ В БИЗНЕСЕ. РЕШЕНИЕ КЛЮЧЕВЫХ ВОПРОСОВ В МЕБЕЛЬНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ИНДУСТРИИ" пройдет 19 ноября в Москва-Сити
      ОРГАНИЗАТОРЫ И ПАРТНЕРЫ: «ИНТЕР ЭКСПО» совместно с Международным бизнес-клубом «TOBINB» при содействии «Ассоциации Таможенных Аудиторов и Консультантов», «Федерации Судебных Экспертов», «Ассоциации Застройщиков Московской области», а также «Балтийско-Евразийской палаты предпринимателей" является организатором Международной мебельной конференции 2019.
      КЛЮЧЕВЫЕ ТЕМЫ:
      Реальный экспорт. Финансовые инструменты поддержки экспортеров России в страны ЕС. Настройка отдела продаж.                                                                                                                                                                                                   
      Марина Вакуленко, представитель Балтийско-Евразийской палаты предпринимателей в России
      Вы узнаете о способах привлечения западноевропейских инвестиций, таких как поддержка мебельных производителей с помощью фондов Евросоюза, технологический кредит, треугольная сделка с товаром с партнером из стран Евросоюза, а также о преимуществах налогово-таможенного регулирования в ЕС.
      Меблировка многоквартирных домов: особенности реализации проекта, эффективные партнёрства, формы сотрудничества российских компаний с зарубежными мебельными производителями.          
      Валерий Кузнецов, Коммерческий директор «RDI Group»
      Спикер поделится реальными способами взаимовыгодного сотрудничества между строительными компаниями и мебельными производителями с помощью использования ипотечных кредитных финансовых инструментов, а также расскажет о системе построения партнерских каналов с фабриками.
      КРУГЛЫЕ СТОЛЫ НА ТЕМЫ:
       Инвестиции и кредитование предприятий мебельной отрасли  Эффективная система продаж мебели для сегмента «horeca» и коттеджного строительства  Анализ и практическое применение независимой экспертизы в мебельной индустрии  Изменения в законодательстве таможенного регулирования РФ  Дизайн и оформление в гостиничной-ресторанной отрасли ДЛЯ КОГО: Девелоперов, работающих по системе «под ключ», инвесторов, проектировщиков и дизайнеров, представителей сферы «horeca», руководителей мебельных фабрик и торговых сетевых компаний Европы, России и стран СНГ.
      Детальная программа конференции и регистрация на сайте мероприятия.
      Контакты организаторов
      E-mail: manager@ms-conf.ru
      Тел.: +7 (903) 503-90-32

    • By бабочка
      В последнее время все чаще проскальзывает информация, касающаяся аренды жилья. Почему-то начали убеждать народ в том, что арендовать жилье выгоднее, чем покупать. Неужели это действительно так? Или те, кто имеют по несколько квартир под сдачу просто пытаются таким образом избавиться от конкурентов, а заодно и свои квадратные метры выгодно пристроить. 
      Честно, на распутье сейчас. Начала на квартиру копить, уже даже на солидный первоначальный взнос деньги есть, а теперь сомневаться стала.
      Если знающие люди объяснят что к чему, буду признательна.
    • By Харыбин Александр
      Здравствуйте дорогие друзья.
      .
      Эта тема будет содержать максимум полезной информации об аренде квартир. От «А» до «Я».
      .
×