Во что обойдется покупка участка с ветхим домом

[строитель]

Доброго дня. Подскажите в какую сумму ориентировочно может обойтись участок в пределах населенного пункта  можно с ветхим домом, а еще лучше уже без него. Рублевка и Новая Рига не интересуют, не потяну. Мечтаю жить ближе к столице и де факто, и де юро. Сам строитель по специальности, смогу и снести и построить. Надоело по съемным квартирам скитаться, до ума их доводить во вторую смену и переселяться после этого. Пора уже осесть на одном месте.  

[PavelS]

34 минуты назад, строитель сказал:

Доброго дня. Подскажите в какую сумму ориентировочно может обойтись участок в пределах населенного пункта  можно с ветхим домом, а еще лучше уже без него. Рублевка и Новая Рига не интересуют, не потяну. Мечтаю жить ближе к столице и де факто, и де юро. Сам строитель по специальности, смогу и снести и построить. Надоело по съемным квартирам скитаться, до ума их доводить во вторую смену и переселяться после этого. Пора уже осесть на одном месте.  

Вы, конечно понимаете, что чем ближе к Москве- тем дороже.Если по среднему считать, то около 35-40 тысяч рублей за сотку, хоть новый, хоть в поселке. У нас в Серпухове и то не меньше 30 000.

[строитель]

17 часов назад, PavelS сказал:

Вы, конечно понимаете, что чем ближе к Москве- тем дороже.Если по среднему считать, то около 35-40 тысяч рублей за сотку, хоть новый, хоть в поселке. У нас в Серпухове и то не меньше 30 000.

Вы хотите сказать, что за то, что мне не нужно будет коммуникации отдельно подводить, доплачивать не придется? Я почему-то был уверен в том, что разнос цен именно от этого и зависит.  Хотя для непосвященных иногда сложно бывает строить на ограниченной со всех сторон территории. Меня прописка интересует, так что новый за чертой населенного пункта эт не мое.

[PavelS]

6 минут назад, строитель сказал:

Вы хотите сказать, что за то, что мне не нужно будет коммуникации отдельно подводить, доплачивать не придется? Я почему-то был уверен в том, что разнос цен именно от этого и зависит.  Хотя для непосвященных иногда сложно бывает строить на ограниченной со всех сторон территории. Меня прописка интересует, так что новый за чертой населенного пункта эт не мое.

Я вам сказал цену на землю, цену за сотку земельного участка, про коммуникации разговора не было. Естественно придется вкладываться в них. Еще и кадастровый паспорт новый получить нужно, а за это тоже нужно заплатить.

[dimoNF]

Открываете сайты (их куча) с объявами и смотрите цены на дома с участками в интересующих вас городах или населенных пунктах.

Я вот мониторю г. Кубинка для себя. Есть на то свои причины. Но в продаже тут только дома от 10 до 70 млн.руб. И это не Рублевка. Кстати на Рублево-Успенском шоссе бывают и дешевле предложения, но мне туда не надо.

Все дело в поиске (и это долго), найти то что вам по душе сложно, реально сам пропустил несколько предложений, чисто за несколько дней уходят стоящие объекты! А то что дорого висят годами.

[Kiber]

В 21.07.2017 в 00:50, dimoNF сказал:

Все дело в поиске (и это долго), найти то что вам по душе сложно, реально сам пропустил несколько предложений, чисто за несколько дней уходят стоящие объекты! А то что дорого висят годами.

От 10 лимонов это действительно дорого, но мне кажется у вас неправильный подход к мониторингу - кто то быстрее вас получает информацию и я не удивлюсь если это риэлтор...

[PavelS]

Сегодня ради интереса ездил смотреть участок в нашем районе за 200 000 рублей. Не плохой, стоит какой то сарай вместо дома, под жилье совершенно не годный. Завтра буду конкретно с хозяином о цене разговаривать. А объявление на столбе увидел.

[nik2]

В 03.08.2017 в 14:53, PavelS сказал:

стоит какой то сарай вместо дома, под жилье совершенно не годный.

Ценами давно не интересовался, да и информация, которой хочу поделиться достаточно древняя... на все таки напишу.

Как мне объясняли строившие себе загородное жилье, ветхий дом на участке это великое дело. Главное он есть! Если Вы его сносите, и строите на его месте новый дом, то это подается, как то, что Вы свой существующий дом отремонтировали, провели перепланировку, сделали пристройку...

При строительстве нового дома очень большие расходы времени и средств уходят на согласование, утверждение проектов, получения разрешений, как на сам дом, так и на коммуникации, да и мощности, например по электричеству может не быть в наличии. А тут Вы на всем готовом.

[PavelS]

14 часа назад, nik2 сказал:

Ценами давно не интересовался, да и информация, которой хочу поделиться достаточно древняя... на все таки напишу.

Как мне объясняли строившие себе загородное жилье, ветхий дом на участке это великое дело. Главное он есть! Если Вы его сносите, и строите на его месте новый дом, то это подается, как то, что Вы свой существующий дом отремонтировали, провели перепланировку, сделали пристройку...

При строительстве нового дома очень большие расходы времени и средств уходят на согласование, утверждение проектов, получения разрешений, как на сам дом, так и на коммуникации, да и мощности, например по электричеству может не быть в наличии. А тут Вы на всем готовом.

Так и ветхий дом, если он в страшном упадке придется сносить. А дом который можно привести в порядок уже не ветхий. Так что уж лучше снести и новый согласовать проект все по закону.

[nik2]

1 час назад, PavelS сказал:

Так и ветхий дом, если он в страшном упадке придется сносить. А дом который можно привести в порядок уже не ветхий. Так что уж лучше снести и новый согласовать проект все по закону.

Физический снос существующего дома может обойтись гораздо дешевле, чем разрешение на новое строительство. А бывает, что и вообще не возможно. Это хорошо, когда все по закону, а ведь может оказаться, что по закону и нельзя. Вот ремонт дома вполне законное действие. То же касается коммуникаций. Электропровода идущие к дому украли, труба водопровода сгнила - отремонтировать нет проблем, а вот получить разрешение на прокладку проводов и на прокладку трубы может быть совершено невозможно.