dimoNF

Жутко непереваривал квартиры с детства: соседи со всех сторон шумят, тухлый подъезд, то и дело нет горячей воды, ежемесячная большая квартплата и т.д. В 2018 влез в ипотеку и приобрел дом 200м с участком в Подмосковье г.Кубинка. Город... Хм... Дом на окраине, деревня, а не город, до магаза типа сельпо больше 1 км, вода - колодец ( провёл в дом водопровод от него), канализации нет городской (пришлось септик установить), электричество! Мать его электричество - скачет как мячик от пинг-понга! Установил дорогущие стабилизаторЫыы! Полегчало у меня, привет соседям!) В итоге как бы я в городе, по факту я как в деревне, но до центра и ЖД станции примерно 3км - автомобиль спасение, и автобус каждые полчаса должен ходить ну как повезёт. Ну это же Кубинка: ежедневно самолёты делают пируэты над головой с диким рёвом, парк Патриот недалече - дикие пробки из-за форумов в нём, плюс дивизия с пушек и танков лупят так что стены ходуном! Плюс стрельба с пулемётов и миномётов утро, день, ночь пофиг им когда пулять. За два года уже разбираться начал в калибрах и типах снарядов... Оно мне надо было?! Минское и Можайское шоссе вечно стоят в Кубинке, так ещё идёт расширение Минки - самосвалы вереницей грохочут, визжат тормозами. За это отвалил я с банком 7,5 лимона. Уже хочу в квартиру...

Сдал тёщину квартиру взрослой семье из центральной части РФ. Проверял регулярно раз в месяц и квартплату забирал. В один из дней звонит, мол хотим небольшой косметический ремонт сделать, ну там обои, плинтуса заменить, потолки побелить. Сначала напрягло, но в разговоре привёл достаточные аргументы в пользу ремонта, договорились что с меня материал, а с них работа. Когда ремонт был закончен, то вышло недорого и классно! Сказал, что либо сам переезжаю в эту квартиру или поднимаю им квартплату! Шутка конечно :) Я к тому, что если повезло запустить хороших людей, то всё будет ок! Также приезжаю каждый месяц к ним, и всегда чистота, и порядок. Очень приятно1

А возможен ли такой вариант: подарить свою долю другому совладельцу? И как бы нет недвижимости у меня в собственности, дом будет в собственности у них. Но могу ли строить отдельно свой дом на "своей" доле участке. Участок ведь тоже в долях.

У меня в Одинцовском р-не здание (баня) в собственности, а земля нет. И нет договора аренды на неё, т.к. администрация отказывается заключать договор на основание не соответствия категории земли (с/х). Много лет переписка шла, потом суды. Всё без толку. И только первый год как выставили налог на здание. На землю нет.

"красавцы" )))) второй пользователь с одним сообщением призывает:

Да по вашему прям супер можно подумать))) Также кругом производства как и ближе к Мкаду, та же ЖД с пересортировкой вагоном с фиг знает чем, также в речушках нет ничего живого, вода из под крана почти цвета нефти, недалеко Часцовская ТБО - вонь за километры, в Часцах "Петелинка" - примерно та же вонь, и т.д. Минка + Можайка+ А-108 с ж/д переедом = ..опа. Стоит почти что круглосуточно вместо ваших утро и вечер Красногорска и т.п. О а поликлиника, ой не так! Поликлиники! одна но как разбросана: пришел на прием к терапевту на Советскую, а она тебя направит на рентген, а он на той стороне города за ЖД, а ЛОРа нет, хирург один на весь округ в радиусе 15км! Про Одинцово как там медицина, образование в три смены с переполненными классами? Дома строят тут уже лет 15, и ни одной новой школы, и только один детсад на Верхнепролетарской и второй у Давинчи для Давинчи))) в который им самим места не хватает. За эти годы ни одной поликлиники не построено, а население выросло раза в 2-3.

Такая вот ситуация вырисовалась при продаже доли дома с участком: По порядку. У нас 3 собственника на дом и участок. Доли не выделены. Участок вытянутый и к тому же поделен вдоль - у всех участки "сосиски". Есть потенциальный покупатель на участок, но в случае если его (участок) поделить поперек , а вот доля дома ему не нужна, т.к. её не отделить по новому закону. Вопросы: Могу ли я отказаться от своей доли дома в пользу двух имеющихся собственников? Т.е. подарить свою долю дома без участка и продать участок без дома? Таким макаром я выйду из долей по дому? Могу ли я тогда выделить свою долю участка отдельным кадастром и построить свой дом?

Сделали, оформили в ноябре :) Агента было даже немного жаль, когда на сделке познакомились с продавцами. Продавцы оказались весьма пожилыми людьми, со своими тараканами в голове. После сделки попросились пожить в уже нашем доме с недельку, за это обещали оставить снегоуборочную машину. А сами взяли и продали её. Агенту сказали что за наглость, та в непонятках, и еще их на своем авто отвозила в аэропорт. Бог с ними! Главное мы довольны домом, уже куча новых планов. И впереди долгие годы выплаты ипотеки))

Живу в Одинцовском р-не. Жил в Одинцово, в Голицыно, сейчас КУбинка. Убегаю подальше)) В Одинцово ежедневно на авто - ужас! На электричке в Москву утром - ужас вдвойне, на авто в тройне. Выбирайте. Экология - смеетесь?! Вырубаются деревья даже во дворах чтоб воткнуть еще дом в двадцать с хреном этажей. Либо очередной ТЦ. С парковкой все хуже и хуже. Читайте "одинцово.инфо" ужаснетесь.

Часто в объявлениях встречают типа: "продаю дом под снос. самовывоз". Как вариант, попробовать все строения продать, ну как минимум кому-то на дрова пойдет.

рынок услуг будет долговечен, т.к. всегда на рынке 2 "дурака": продавец и покупатель. А чтобы сделка произошла, нужен "рефери", который сгладит все углы между ними.

кхм.. оформляю ипотеку, т.к .не на кого оформить дорогую покупку. У вашей мамы доход позволяет купить квартиру за 9 млн.?

В Одинцовском районе можем доставлять питьевую воду на дом ;)

Понравился дом с участком в Подмосковье. Есть связь и хозяевами и с их агентом. Из документов на дом и участок - 2 свидетельства 2000 года и Кадастровый паспорт. Но тут полез на Публичную кадастровую карту - а там не такого кадастра. В росреестре данные по адресу и собственнику сходятся, но указано что без координат. Обратился в другие 2 агенства по недвижимости, говорят одинаково, что не было межевания. И без него ипотеку мне одобрит банк. Но вот Агент который продает уверяет меня, что все нормуль с документами и банк даст ипотеку. В общем я уперся, чтобы хозяева сделали межевание, т.к. я предполагаю, что даже если все-таки сделка пройдет, то в будущем будет проблема с этим. Прав ли я?

Приятно вспомнить забытое :)

Точно точно)) он еще и депутат)))

Машина на маму, квартира на папу, так например... И официально не трудоустроен( вот он ваш "красавец"

т.е. 1й этаж уже изначально надо покупать в нежилом фонде. и не парить мозг?))

Тогда каким макаром переводят жилые квартиры в категорию бизнеса?

Сам задал вопрос, сам ответил. Вот какой молодец! Ведь приятно поговорить с умным человеком - с самим с собой))))

Из вышесказаного выходит: что в идеале каждую покупку недвижимости страховать?

Открываете сайты (их куча) с объявами и смотрите цены на дома с участками в интересующих вас городах или населенных пунктах. Я вот мониторю г. Кубинка для себя. Есть на то свои причины. Но в продаже тут только дома от 10 до 70 млн.руб. И это не Рублевка. Кстати на Рублево-Успенском шоссе бывают и дешевле предложения, но мне туда не надо. Все дело в поиске (и это долго), найти то что вам по душе сложно, реально сам пропустил несколько предложений, чисто за несколько дней уходят стоящие объекты! А то что дорого висят годами.

Я квартиру полгода сдать не мог. Находится в 500 метрах от жд платформы, до Москвы час ехать. Снизил плавно ставку на 5т.р. и только пошли звонки, и сдал в итоге. Как и у вас с мужем идея фикс, так и у нас с женой больше 3-х лет назад стукнуло в голову: купили полдома в Наро-Фоминске, с надеждой на рост цен... Уже полгода не могу продать даже по цене за что купили + 10%... Тоже сдал, чтоб возмещать % инфляции))

Соседи не жалуются пока не почуяли, что бабло мимо плывет)

извиняюсь, не читал все ответы, мало ли проскочило подобное, но скажу как проводил сделку с наличкой: я продавал, приехали в сбер и покупатель положил деньги на счет открытый на мое имя и мы все в одной машине к нотариусу. и деньги проверили, и я без налички на руках при бабле на счете, и им спокойно я рядом без бандюков. В натариусе подписал доки и все довольны. И расскажу как покупал дом в Н-Ф: обратился в агенство недвижимости для оформления сделки. Они собрали все документы от продавца и проверили налик от меня в их офисе.