Что делать с квартирой?

[Vasilek]

В 05.05.2017 в 08:41, Мария сказал:

 

Епрст, ну вот где здравый смысл. ну почему у нас налоги всегда берут с того, что не заработал? Ведь это же не льгота, а затраты этот вычет. Если бизнес, то должен уже за факт своего существования, а не с того, что бизнес приносит(((. 

[Светлана Коновалова]

Продавать сейчас, действительно, не выгодно. Если нет варианта более выгодного и надежного инвестирования. В зависимости от ремонта за 50-60 тыс сдадите. Можно сдавать посуточно,получится больше, но это бизнес. Этим надо заниматься постоянно.

А держаться за хороший ремонт и мебель, мне кажется, не стоит. Пока квартира стоит без употребления, и ремонт и мебель морально устаревают, становятся немодными. Такие ремонт и мебель уже не поднимут цену квартиры при дальнейшей продаже. Уж лучше сдавайте, пусть они хоть деньги приносят.

[Фантзерка]

5 часов назад, Светлана Коновалова сказал:

Уж лучше сдавайте, пусть они хоть деньги приносят.

Абсолютно согласна) Недвижимость должна приносить доход, даже пока владельцы в ожидании хорошей цены на продажу. Иначе какой смысл в таком вложении денег?

[NISARANA]

5 часов назад, Светлана Коновалова сказал:

ремонт и мебель морально устаревают, становятся немодными

С этим утверждением полностью согласна, но что касаемо сдавать квартиру в аренду не согласна. Смотря конечно какая квартира и ремонт. Поживет молодая семья с ребенком и "угробит" весь ремонт и мебель, то на то и выйдет.

[Светлана Коновалова]

13 часа назад, NISARANA сказал:

С этим утверждением полностью согласна, но что касаемо сдавать квартиру в аренду не согласна. Смотря конечно какая квартира и ремонт. Поживет молодая семья с ребенком и "угробит" весь ремонт и мебель, то на то и выйдет.

Для этого нужно обращаться к опытному риэлтору, который подберет нужных клиентов. Не ради хвастовства, работаю со многими наймодателями по многу лет, подбираю им клиентов, они (наниматели) проходят жесткий фейс-контроль. Некоторые отпадают уже на стадии звонка.

И так работаю не только я, многие порядочные риэлторы, которые дорожат репутацией.

Изменено 8 мая, 2017 пользователем Светлана Коновалова

[Дмитрий Шмырин]

Убьют ваш ремонт в хлам, если он действительно дорогой. Аренда сейчас просела, никакого ремонта не окупит. Как вариант обменять ненужную квартиру на нужную в нужном районе, если такой вопрос в принципе есть. В другом районе цены тоже снизились.

[Vasilek]

В 11.05.2017 в 00:11, Дмитрий Шмырин сказал:

Убьют ваш ремонт в хлам, если он действительно дорогой. Аренда сейчас просела, никакого ремонта не окупит. Как вариант обменять ненужную квартиру на нужную в нужном районе, если такой вопрос в принципе есть. В другом районе цены тоже снизились.

прочтите старттопик, там проблема изложена. что порекомендуете?

[Реалист]

На мой взгляд, Владимир во втором посте дал вам самый правильный совет. Если квартира с шикарным ремонтом и в 5 минутах от Кремля, то есть шансы сдать её в аренду по европейским ценам, для ВИП клиентов, а не по среднерыночной цене. Наверняка эти цены отличаются в разы. Вам стоит лишь проконсультироваться у риэлторов которые специализируются в данном сегменте.

[hsufk]

В 04.05.2017 в 15:48, МерзкийСоб сказал:

очень радует глаз честный ответ местных риэлторов, сейчас продавать невыгодно

особенно хорошее, ликвидное жилье

спасибо Вам за это , за честность

 

Ответ честный, но, прошу прощения, не совсем корректный ) : именно сейчас и нужно продавать, пока не стало совсем поздно. Почему ? Да потому, что цены на квартиры, а особенно такие, будут и дальше падать, при чём в этом сегменте падение цен будет наиболее стремительным и большим. Поэтому продавайте, пока ещё не стало совсем поздно, и вырученные средства несите в банк на депозит... Все остальные варианты : сдача в аренду, создание мини-отеля и тому подобное, мало того, что менее выгодно в финансовом плане, так ещё повлечёт за собой кучу всякого разного "геморроя", при чём, в вашем случае очень большого "геморроя". Оно вам надо ? Как всегда, ни в коем случае не навязываю своего мнения, просто подумайте хорошенько, всё посчитайте и сами всё увидите, когда разложите по полочкам...

[NISARANA]

В 11.05.2017 в 00:11, Дмитрий Шмырин сказал:

Убьют ваш ремонт в хлам, если он действительно дорогой. Аренда сейчас просела, никакого ремонта не окупит. Как вариант обменять ненужную квартиру на нужную в нужном районе, если такой вопрос в принципе есть. В другом районе цены тоже снизились.

Согласна на все 100%. Квартиру с ремонтом дешевле закрыть, чем сдавать. Если квартира в жилом состоянии и планируется в скором времени ремонт, сдавать можно, пусть "добивают".