Стоит ли инвестировать сейчас в строящееся жилье?

[sempreshatto]

Очень мудрый совет, я бы рискнула, но вот с застройщиком бы не поогадать. Понятно, что все только этого и боятся.

[Vallodor]

Sempreshatto, и я б рискнул , но только у проверенного застройщика. Который хотя бы 1 дом в эксплуатацию сдал, желательно в том же комплексе, и можно прийти посмотреть и пообщаться с теми, кто уже там живет

[nik2]

 Инвестировать на земные деньги в надежде на рост и использовать под сдачу - это называется игра на производных инструментах. Это исключительно рискованный вид вложений, поскольку конечный результат зависит от многих сложным образом связанных факторов и практически не просчитывается. В рассматриваемом случае доходность вложений это +/- рост стоимости недвижимости - выплаты по ипотеке  + доходы от сдачи - ремонт - стоимость коммуналки и эксплуатации - естественный износ +/- фактор расположения (рядом могут построить метро, а могут мусоросжигательный завод) - налоги + налоговые вылеты.  При этом каждый фактор зависит зависит от многих причин, да еще они связаны между собой. 

Изменено 4 ноября, 2017 пользователем nik2

[sempreshatto]

Ну если первичка недорогая, то согласная, что недоработок сейчас будет куча. Конечно же, в Премиум домах такого вот не будет.

[Татьянка]

В 28.10.2017 в 01:26, Vallodor сказал:

проверенного застройщика. Который хотя бы 1 дом в эксплуатацию сдал

К сожалению, это далеко не гарантия. Есть пример из жизни, когда застройщик с !!!полувековой!!! положительной строительной историей в один прекрасный момент чуть не оставил более 400-та семей на улице.