Jump to content
ludmila

Помогите с выбором: ЗАО или ЮАО

Recommended Posts

Здравствуйте всем.

Моему мужу поступило целых два предложения по работе. С тем, что перебираться в Москву нужно однозначно, мы определились. А вот с местом работы (жительства) не совсем. Предложения равновесные. И фирмы обе солидные и хорошо стоящие на ногах. Одна из фирм находится в Западном административном округе, другая в Южном. Времени для того чтобы лично приехать и своими глазами все увидеть нет, а виртуальная прогулка по карте это не то совсем. В начале планируем снимать жилье, если все будет и дальше как запланировали, то в перспективе и покупку рассматривать будем, но это лет через 5-6 не раньше. Помогите советом, что будет лучше для семьи с ребенком интересует все от все от наличия хороших учебных заведений до экологической обстановки. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, ludmila сказал:

Здравствуйте всем.

Моему мужу поступило целых два предложения по работе. С тем, что перебираться в Москву нужно однозначно, мы определились. А вот с местом работы (жительства) не совсем. Предложения равновесные. И фирмы обе солидные и хорошо стоящие на ногах. Одна из фирм находится в Западном административном округе, другая в Южном. Времени для того чтобы лично приехать и своими глазами все увидеть нет, а виртуальная прогулка по карте это не то совсем. В начале планируем снимать жилье, если все будет и дальше как запланировали, то в перспективе и покупку рассматривать будем, но это лет через 5-6 не раньше. Помогите советом, что будет лучше для семьи с ребенком интересует все от все от наличия хороших учебных заведений до экологической обстановки. 

Конечно,лучше рассматривать ЗАО.

ЗАО:

Уж если кто и может «меряться» с историческим центром Москвы своей престижностью, так это Западный административный округ.Имидж респектабельности Западного округа, зародившийся в 1950-е годы прошлого столетия, был активно поддержан «новой русской» элитой. Бизнесмены новой волны охотно селились вдоль Кутузовского и Мичуринского проспектов, придавая им статус особых территорий. Тенденция сохраняется и сегодня: с 1991 года по настоящее время Западный округ лидирует по числу новостроек бизнес- и премиум-класса в Москве. Как, впрочем, и по количеству жителей с достатком выше среднего.

Чего не отнять у округа, так это его достопримечательностей. Начиная с уникального паркового комплекса в Воробьевых горах, излюбленного места многих москвичей и свадебных кортежей: одноименный природный заказник на крутом берегу Москвы-реки, знаменитая «гора» (так москвичи прозвали смотровую площадку), Ботанический сад и главное здание МГУ. На Кутузовском проспекте стоит известная всем Триумфальная арка, память о победе в Отечественной войне 1812 г., а рядом с ней – музей «Панорама Бородинской битвы» и масштабный Парк Победы с мемориальным комплексом Поклонная Гора. Так что московских визитных карточек в ЗАО предостаточно.

Плюсы:

Образование: что касается образования и здравоохранения, то в этих сферах конкурировать с Западным округом будет непросто. Среди вузов округа – прославленный МГУ, а также не менее знаменитые МГИМО, МЭСИ, МАТИ, Академия народного хозяйства, Академия МВД и др. По количеству детских садов, школ и детских центров дополнительного образования на душу населения округ является явным фаворитом. Та же самая картина и по спортивным учреждениям различного профиля. Чего стоит один только олимпийский центр в Крылатском, спортивных объектов которого хватит на пол-Москвы.)

Экология - это понятие для Москвы относительное, но все же,меньшее из двух зол лучше выбрать (преобладающая роза ветров - с северо-запада на юго-восток, геология - в ЗАО в отличии от ЮАО не низина, сюда не стекается вся "блажь" города, ЗАО - это насыщенный зелеными зонами округ), состав проживающих,больше зеленых зон. Пример: Крылатское (здесь полностью отсутствуют промышленные предприятия, зато много уникальных рекреационных зон: Крылатские холмы, Серебряноборское лесничество, Татаровская пойма), Кунцево, Проспект Вернадского,Раменки (дин из самых живописных районов Москвы, полностью лишенный промышленных предприятий). Подробнее о ЗАО здесь http://nesiditsa.ru/city/moskva-zao#comments

Минусы: стоимость жилья - цены на жилье в этом округе одни из самых высоких в Москве.

Оценивая в общем состояние инфраструктуры округа, следует отметить ее характерную черту – акцент на жителей с доходами выше среднего. В некоторых кварталах нет даже магазинов эконом-класса, так что покупка продуктов первой необходимости уже является проблемой. В первую очередь это касается продуктовых и хозяйственных магазинов. В престижных районах Дорогомилово, Раменки, Фили-Давыдково катастрофически не хватает торговых точек с разумными ценами и необходимым ассортиментом товаров. Поэтому для многих жителей округа серьезной проблемой является покупка одежды, обуви, хозтоваров и даже самых необходимых продуктов питания.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, ludmila сказал:

Одна из фирм находится в Западном административном округе, другая в Южном.

Конечно - Западный. В Москве по розе ветров всю жизнь самые чистые -ЗАО и ЮЗАО. Самые грязные ЮВАО и ЮАО..Гляньте карту

file441889.jpg

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спасибо огромное. Даже не ожидала такого развернутого исчерпывающего ответа. Если можно, сориентируйте во что нам аренда 2хкомнатной квартиры обойдется в ЗАО и ЮАО и на какой срок ее выгодней заключать.

И еще, точно понимаю, что разнос в стоимости при покупке жилья будет приличным и сегодня на 5 лет вперед никто прогнозов не даст. Хотябы ориентировочно разница на равноценные квартиры в ЗАО и ЮАО сейчас какая? 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, ludmila сказал:

Спасибо огромное. Даже не ожидала такого развернутого исчерпывающего ответа. Если можно, сориентируйте во что нам аренда 2хкомнатной квартиры обойдется в ЗАО и ЮАО и на какой срок ее выгодней заключать.

И еще, точно понимаю, что разнос в стоимости при покупке жилья будет приличным и сегодня на 5 лет вперед никто прогнозов не даст. Хотябы ориентировочно разница на равноценные квартиры в ЗАО и ЮАО сейчас какая? 

На сегодня разница в цене продажи в ЮАО и ЗАО, к примеру, распространенных серий домов таких, как П-44 и П-3, площадью 52-58м2:

ЮАО в среднем от 7,8-12 млн.руб., в ЗАО в среднем от 10-15 млн.руб.

Аренда: те же параметры метража и серий домов

ЮАО: 35-48 т.р. ЗАО: от 40-65 т.р.

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мне больше по душе ЗАО. Хотя, считаю, что снимать/покупать квартиру нужно поближе к месту работы, чтобы не тратить ежедневно время на поездки туда-обратно.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Тут главное работу все же выбрать. А уже потом место жительства, тем более что квартиру планируете арендовать, а не покупать. Престижность фирмы не залог того, что вы найдете в ней свое место. Ну а так южный какой-то промышленный весь. И если крупные заводы повыносили/позакрывали, то всевозможные рыбокомбинаты никуда не делить. Не то чтобы они мешают, но это большие пустыри промышленных зон, где ни транспорта, ни дороги толком.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
23 часа назад, ludmila сказал:

А вот с местом работы (жительства) не совсем.

Думаю,что для Москвы это не совсем равновесно))) Среднестатистический москвич,впрочем,как и любой другой житель огромного мегаполиса,тратит на дорогу до офиса до 1 часа в среднем. Иногда - до полутора. Так,что главное - это где живешь,я думаю. Жить надо стараться в более экологическом месте,с хорошей структурой,садиками,нормальными школами,магазинами и т.д.. А на работу вы можете ездить хоть во Владивосток))))

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
59 минут назад, Владимир Попов сказал:

..в более экологическом месте,с хорошей структурой,садиками..

это точно, садик/школа очень важны, как и район, где ребёнок будет гулять 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, анна.a сказал:

это большие пустыри промышленных зон, где ни транспорта, ни дороги толком.

Даже предположить не могла, что в Москве есть такое. На сворачивающиеся производства мы и у себя насмотрелись.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By rolik
      Недавно сменил работу.  Прошлый договор аренды оканчивается. Хочу снять другое жилье, чтобы время на проезд свести к минимуму.  У меня есть домашний питомец. Это не кошечка или собачка, а варан. Как по мне, так он просто милашка. Никаких хлопот никому доставить не может.
      Нужно ли  на старте сообщать хозяевам о том, что я собираюсь не один въехать?   
    • By новиков
      Доброго всем !
      Собираюсь приехать на разведку как только возможность появится. Жили с семьей в Виннице, свою двушку продали , сейчас на чемоданах, из-за вируса только у любимой тещи и зависли. Цель — равноценное жилье в Московской области, на руках доллары (около 3 млн. в переводе на рубли). Хочется иметь квартиру в новом доме, но что еще главнее, чтобы с Москвой нормальное сообщение было и можно было быстро и без пробок там оказаться. Подходит только уже сданное в эксплуатацию жилье, в идеале под ключ. Посоветуйте, к каким городам МО в первую очередь присмотреться.   
       
       
       
    • By Ольга Макарова
      Сегодня в 12:00 ждем вас на бесплатном вебинаре «Что будет с ценами на рынке жилой недвижимости РФ в наступившем году?».
      Регистрация: http://www.gilproekt.ru/webinar/ceny2020.html

      Специально для вас мы пригласили ведущих аналитиков российского рынка недвижимости. Вы узнаете из первых уст, как изменятся цены на российском рынке жилья в ближайшей перспективе, сможете задать вопросы в прямом эфире нашим экспертам. Присоединяйтесь!

    • By RRR 123
      6 лет снимал одну и ту же двушку. Договор всегда был оформлен на меня, а хозяйка была в курсе, что я подыскиваю соседа и живем мы по факту вдвоем. После  предпоследнего соседа всерьез задумался о том, чтобы иметь возможность жить отдельно. Сейчас в однушку переселяюсь, на 15 минут дольше к работе добираться, зато я сам себе хозяин. Последний парень с которым я жил, мусульманин. Прожили мы с ним с сентября душа в душу. Но это же недолго. Он собирался после меня эту квартиру снимать. Я хозяйке озвучил, а она как-то не сильно обрадовалась. Сказала при этом, что если я за него поручусь, то возможно рискнет. Посоветуйте, как быть? Работаю я конечно с этим парнем вместе, и жили мы очень даже неплохо. Но если я за него поручусь, а он вместо одного соседа нескольких сразу приведет, получится, что это будет на моей совести.
    • By kuzov
      Здравствуйте. Мечтаем с женой стать москвичами. Более логичного способа, чем купить квартиру в Новой Москве не видим. Комната в коммуналке - точно не наш вариант. Но и в Троицк, где метро только к 2023 году обещают, не хочется. Посоветуйте, где лучше искать квартиру. Хотелось бы иметь возможность как можно быстрее добраться до центра. Наличие школы и садика без нереальной очереди так же интересуют.
×