Помогите с выбором: ЗАО или ЮАО

[ludmila]

Здравствуйте всем.

Моему мужу поступило целых два предложения по работе. С тем, что перебираться в Москву нужно однозначно, мы определились. А вот с местом работы (жительства) не совсем. Предложения равновесные. И фирмы обе солидные и хорошо стоящие на ногах. Одна из фирм находится в Западном административном округе, другая в Южном. Времени для того чтобы лично приехать и своими глазами все увидеть нет, а виртуальная прогулка по карте это не то совсем. В начале планируем снимать жилье, если все будет и дальше как запланировали, то в перспективе и покупку рассматривать будем, но это лет через 5-6 не раньше. Помогите советом, что будет лучше для семьи с ребенком интересует все от все от наличия хороших учебных заведений до экологической обстановки. 

[Сафронова Мария]

1 час назад, ludmila сказал:

Здравствуйте всем.

Моему мужу поступило целых два предложения по работе. С тем, что перебираться в Москву нужно однозначно, мы определились. А вот с местом работы (жительства) не совсем. Предложения равновесные. И фирмы обе солидные и хорошо стоящие на ногах. Одна из фирм находится в Западном административном округе, другая в Южном. Времени для того чтобы лично приехать и своими глазами все увидеть нет, а виртуальная прогулка по карте это не то совсем. В начале планируем снимать жилье, если все будет и дальше как запланировали, то в перспективе и покупку рассматривать будем, но это лет через 5-6 не раньше. Помогите советом, что будет лучше для семьи с ребенком интересует все от все от наличия хороших учебных заведений до экологической обстановки. 

Конечно,лучше рассматривать ЗАО.

ЗАО:

Уж если кто и может «меряться» с историческим центром Москвы своей престижностью, так это Западный административный округ.Имидж респектабельности Западного округа, зародившийся в 1950-е годы прошлого столетия, был активно поддержан «новой русской» элитой. Бизнесмены новой волны охотно селились вдоль Кутузовского и Мичуринского проспектов, придавая им статус особых территорий. Тенденция сохраняется и сегодня: с 1991 года по настоящее время Западный округ лидирует по числу новостроек бизнес- и премиум-класса в Москве. Как, впрочем, и по количеству жителей с достатком выше среднего.

Чего не отнять у округа, так это его достопримечательностей. Начиная с уникального паркового комплекса в Воробьевых горах, излюбленного места многих москвичей и свадебных кортежей: одноименный природный заказник на крутом берегу Москвы-реки, знаменитая «гора» (так москвичи прозвали смотровую площадку), Ботанический сад и главное здание МГУ. На Кутузовском проспекте стоит известная всем Триумфальная арка, память о победе в Отечественной войне 1812 г., а рядом с ней – музей «Панорама Бородинской битвы» и масштабный Парк Победы с мемориальным комплексом Поклонная Гора. Так что московских визитных карточек в ЗАО предостаточно.

Плюсы:

Образование: что касается образования и здравоохранения, то в этих сферах конкурировать с Западным округом будет непросто. Среди вузов округа – прославленный МГУ, а также не менее знаменитые МГИМО, МЭСИ, МАТИ, Академия народного хозяйства, Академия МВД и др. По количеству детских садов, школ и детских центров дополнительного образования на душу населения округ является явным фаворитом. Та же самая картина и по спортивным учреждениям различного профиля. Чего стоит один только олимпийский центр в Крылатском, спортивных объектов которого хватит на пол-Москвы.)

Экология - это понятие для Москвы относительное, но все же,меньшее из двух зол лучше выбрать (преобладающая роза ветров - с северо-запада на юго-восток, геология - в ЗАО в отличии от ЮАО не низина, сюда не стекается вся "блажь" города, ЗАО - это насыщенный зелеными зонами округ), состав проживающих,больше зеленых зон. Пример: Крылатское (здесь полностью отсутствуют промышленные предприятия, зато много уникальных рекреационных зон: Крылатские холмы, Серебряноборское лесничество, Татаровская пойма), Кунцево, Проспект Вернадского,Раменки (дин из самых живописных районов Москвы, полностью лишенный промышленных предприятий). Подробнее о ЗАО здесь http://nesiditsa.ru/city/moskva-zao#comments

Минусы: стоимость жилья - цены на жилье в этом округе одни из самых высоких в Москве.

Оценивая в общем состояние инфраструктуры округа, следует отметить ее характерную черту – акцент на жителей с доходами выше среднего. В некоторых кварталах нет даже магазинов эконом-класса, так что покупка продуктов первой необходимости уже является проблемой. В первую очередь это касается продуктовых и хозяйственных магазинов. В престижных районах Дорогомилово, Раменки, Фили-Давыдково катастрофически не хватает торговых точек с разумными ценами и необходимым ассортиментом товаров. Поэтому для многих жителей округа серьезной проблемой является покупка одежды, обуви, хозтоваров и даже самых необходимых продуктов питания.

[Владимир Попов]

4 часа назад, ludmila сказал:

Одна из фирм находится в Западном административном округе, другая в Южном.

Конечно - Западный. В Москве по розе ветров всю жизнь самые чистые -ЗАО и ЮЗАО. Самые грязные ЮВАО и ЮАО..Гляньте карту

[ludmila]

Спасибо огромное. Даже не ожидала такого развернутого исчерпывающего ответа. Если можно, сориентируйте во что нам аренда 2хкомнатной квартиры обойдется в ЗАО и ЮАО и на какой срок ее выгодней заключать.

И еще, точно понимаю, что разнос в стоимости при покупке жилья будет приличным и сегодня на 5 лет вперед никто прогнозов не даст. Хотябы ориентировочно разница на равноценные квартиры в ЗАО и ЮАО сейчас какая? 

[Сафронова Мария]

7 минут назад, ludmila сказал:

Спасибо огромное. Даже не ожидала такого развернутого исчерпывающего ответа. Если можно, сориентируйте во что нам аренда 2хкомнатной квартиры обойдется в ЗАО и ЮАО и на какой срок ее выгодней заключать.

И еще, точно понимаю, что разнос в стоимости при покупке жилья будет приличным и сегодня на 5 лет вперед никто прогнозов не даст. Хотябы ориентировочно разница на равноценные квартиры в ЗАО и ЮАО сейчас какая? 

На сегодня разница в цене продажи в ЮАО и ЗАО, к примеру, распространенных серий домов таких, как П-44 и П-3, площадью 52-58м2:

ЮАО в среднем от 7,8-12 млн.руб., в ЗАО в среднем от 10-15 млн.руб.

Аренда: те же параметры метража и серий домов

ЮАО: 35-48 т.р. ЗАО: от 40-65 т.р.

 

[Виктория хх]

Мне больше по душе ЗАО. Хотя, считаю, что снимать/покупать квартиру нужно поближе к месту работы, чтобы не тратить ежедневно время на поездки туда-обратно.

[анна.a]

Тут главное работу все же выбрать. А уже потом место жительства, тем более что квартиру планируете арендовать, а не покупать. Престижность фирмы не залог того, что вы найдете в ней свое место. Ну а так южный какой-то промышленный весь. И если крупные заводы повыносили/позакрывали, то всевозможные рыбокомбинаты никуда не делить. Не то чтобы они мешают, но это большие пустыри промышленных зон, где ни транспорта, ни дороги толком.

[Владимир Попов]

23 часа назад, ludmila сказал:

А вот с местом работы (жительства) не совсем.

Думаю,что для Москвы это не совсем равновесно))) Среднестатистический москвич,впрочем,как и любой другой житель огромного мегаполиса,тратит на дорогу до офиса до 1 часа в среднем. Иногда - до полутора. Так,что главное - это где живешь,я думаю. Жить надо стараться в более экологическом месте,с хорошей структурой,садиками,нормальными школами,магазинами и т.д.. А на работу вы можете ездить хоть во Владивосток))))

[Мария]

59 минут назад, Владимир Попов сказал:

..в более экологическом месте,с хорошей структурой,садиками..

это точно, садик/школа очень важны, как и район, где ребёнок будет гулять 

[ludmila]

2 часа назад, анна.a сказал:

это большие пустыри промышленных зон, где ни транспорта, ни дороги толком.

Даже предположить не могла, что в Москве есть такое. На сворачивающиеся производства мы и у себя насмотрелись.