Ольга & Posted March 15, 2017 Share Posted March 15, 2017 Здравствуйте! Продаю квартиру (3х, новостройка-панелька, без отделки), начала в конце января. Сегодня середина марта, звонков меньше десятка, показов 4 штуки. Дважды спускали цену. Риелтор клянётся, что делает всё возможное, реклама висит на всех сайтах, даже объявления расклеил. Цена за метр ниже среднего по рынку, ближе к нижней границе. Время на продажу ограничено. Стоит менять риелтора? Почему вообще может быть так мало показов? Истории "рынок такой" выглядят для меня неубедительно. Спасибо заранее за ответ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Сафронова Мария Posted March 15, 2017 Share Posted March 15, 2017 Только что, Ольга & сказал: Здравствуйте! Стоит менять риелтора? Почему вообще может быть так мало показов? Истории "рынок такой" выглядят для меня неубедительно. Спасибо заранее за ответ. Почему не продается: неправильная цена, много аналогов дешевле в соотношении цена/качество, недостаточная/некачественная рекламная кампания.Это основные причины. Недвижимость: покупка, продажа, обмен и др. +7(915)081-62-46, 7251818@mail.ru Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted March 15, 2017 Share Posted March 15, 2017 37 минут назад, Ольга & сказал: ..Стоит менять риелтора? Ольга, приветствую, есть ссылки на рекламу? Надо посмотреть что там не так веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Антипина Ирина Posted March 15, 2017 Share Posted March 15, 2017 (edited) Если мало спроса, то вопросов много, каково количество аналогичных предложений?, какой нижний порог цен?, что за ЖК-возможно просто проблема в комплексе, укажите в рекламе про преимущества покупки именно Вашей квартиры. Например полная стоимость в договоре. Если уверены в специалисте менять не стоит. Не забудьте ещё что у вас 3-ка- они так сказать не ликвидны. А ещё январь и февраль мертвые месяцы всегда, а на сегодняшнем рынке вообще.... Сегодня правит покупатель! Edited March 15, 2017 by Антипина Ирина 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Владимир Романенко Posted March 15, 2017 Share Posted March 15, 2017 Если и покупают что то подобное, в смысле новострой без отделки, то только по нижней границе рынка... Вернее еще немного ниже... 1 Аренда и Продажа Квартир +7-903-682-88-45 rvn81@mail.ru Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ольга & Posted March 15, 2017 Author Share Posted March 15, 2017 Отвечу всем сразу: да, конечно аналоги есть, наше предложение не уникально. Я просто не понимаю: первоначально звонков не было, мы снизили цену, пошли звонки и показы, пусть немного. Все они уложились меньше, чем в пару недель. Потом наступила тишина. Мы опустили ещё цену, прошло 5 дней - нет реакции. Это нормально? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Савушкин Сергей Posted March 15, 2017 Share Posted March 15, 2017 Месторасположение, этаж, и даже в некоторых случаях - вид из окна и направления сторон света могут влиять. Планировка... А еще - у каждого объекта есть свой покупатель. Бывает только, что времени его ждать нет... тогда снижение ниже рынка... или на срочный выкуп отдать, но это совсем не выгодно продавцу (как правило, не больше 2/3 дают) Управление недвижимостью Череповец. Решение сложных вопросов с недвижимостью Вологодская область. 8 911 505 04 27 / 8 (8202) 60-04-27 АН "Право выбора" http://правовыбора.рф Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ольга & Posted March 15, 2017 Author Share Posted March 15, 2017 Все риелторы, с которыми я обсуждала объект, сходились, что он должен уйти без проблем: этаж высокий, но не последний, 15 минут от метро, приличный район, нормальный, хотя и не шикарный вид, отсутствие у квартиры истории, прописанных нет, взрослый собственник... Недостатки - без ремонта и панелька. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Владимир Романенко Posted March 15, 2017 Share Posted March 15, 2017 34 минуты назад, Ольга & сказал: Все риелторы, с которыми я обсуждала объект, сходились, что он должен уйти без проблем: этаж высокий, но не последний, 15 минут от метро, приличный район, нормальный, хотя и не шикарный вид, отсутствие у квартиры истории, прописанных нет, взрослый собственник... Недостатки - без ремонта и панелька. Все Риэлторы с которыми вы обсуждали не находятся внутри вашей ситуации, это раз. Они все хотят заполучить вас как клиента, по этому скажут все что угодно, это два. 1 Аренда и Продажа Квартир +7-903-682-88-45 rvn81@mail.ru Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ольга & Posted March 15, 2017 Author Share Posted March 15, 2017 Только что, Владимир Романенко сказал: Они все хотят заполучить вас как клиента, по этому скажут все что угодно, это два. Вот именно это меня и пугает. Link to comment Share on other sites More sharing options...
.png.c673222a799a62355d3da47c637d5935.png)
Recommended Posts