Риелтор по продаже: менять или не менять?

[Ольга &]

Ясно, поняла, спасибо за совет, я его учту.

[Владимир Попов]

5 минут назад, Ольга & сказал:

Ясно, поняла, спасибо за совет, я его учту.

Вы,конечно,учтёте..Но,если действия риелтора вынудили вас искать ответов и помощи на форумах - значит,что-то не так((( Если риелтор идет по пути "выставил - и забыл",то неплохо бы его спросить за это...

 

[Ольга &]

1 минуту назад, Владимир Попов сказал:

Вы,конечно,учтёте..Но,если действия риелтора вынудили вас искать ответов и помощи на форумах - значит,что-то не так((( Если риелтор идет по пути "выставил - и забыл",то неплохо бы его спросить за это...

 

А как я могу его проверить? Я нахожу свою квартиру на циане и пр. Она выставлена. Я не понимаю, риелтор где-то не дорабатывает, или я что-то не понимаю, и правда "рынок такой". Я просто вижу, что движения нет, я так могу годами продавать, меня это не устраивает. Так возникают сомнения...

[Ольга &]

Вот объект.удалено

[Владимир Попов]

В этом доме сейчас на продажу -13 трешек. У вас самая низкая цена. Но.

Вот цена 16 500. Я прозвонил. У них 105 квадратов против ваших 85. У них хороший ремонт. Они торгуются. Документы 15го года,по суду (у вас,видимо,тоже?). В ДКП  будет 10млн.

удалено

Если бы я выбирал между вашей и этой - я бы выбрал её...

[Мария]

44 минуты назад, Ольга & сказал:

А как я могу его проверить? Я нахожу свою квартиру на циане и пр. Она выставлена. Я не понимаю, риелтор где-то не дорабатывает, или я что-то не понимаю, и правда "рынок такой". Я просто вижу, что движения нет, я так могу годами продавать, меня это не устраивает. Так возникают сомнения...

Риэлтор должен давать рекомендации, рассказывать Вам что происходит (отчет о звонках / показах / что говорят те, кто посмотрел), если этого нет -- меняйте агента

[Ольга &]

Да, собственность по суду, т.к. СУ-155 банкрот и нормально собственность никому не оформляет.

Риелтор даёт одну рекомендацию - снижайте цену. Но ниже мне уже нет смысла опускаться. Что происходит, рассказывает, но мне этот рассказ не нравится - звонков мало, показов нет, и главное, сделки нет.

1 покупатель предпочёл квартиру с ремонтом, 1му не понравился сам дом, 1 не дал обратной связи.

 

[Мария]

Ольга, если не секрет, какова цель продажи? Может и не нужно сейчас? Яркие примеры недавних сделок: Шаболовка 1ка 40 метров, моя рекомендация была выставлять за 9,7, продавец хотел попробовать 10.5, пробовали 3 месяца, постепенно снижая, в итоге ушла за 9,1. Еще 1ка в Домодедово, покупали 2 года назад за 4,3 млн, рекомендованная цена была 3,7 (ушла бы точно в декабре за эти деньги), сейчас взяли аванс за 3,1

такая сейчас ситуация, для продавца не очень, если продажа не альтернативная. Почему спрашиваю цель.. если что-то взамен купить, - надо резко максимально снизить, взять аванс на как можно бОльший срок и ходить "давить" в цене альтернативные варианты

[NISARANA]

Квартир на продаже сейчас много, а покупателей меньше, поэтому они могут позволить себе выбирать и с ремонтом и подешевле...

[Ольга &]

Цель продажи - купить квартиру побольше уже для себя.