квартира как продать квартиру быстрее?

[Ares]

Добрый день, я попал в аналогичную ситуацию - не могу продать квартиру.

Квартира в Кунцево. Аналогичные квартиры висят в районе 9-10,5 млн. руб. Изначально на рынок выходили с риэлтором за 9 млн. еще в апреле 2016. За лето скинули до 7,8 млн. Ходили, смотрели, не покупали. В результате нас протроллил Инком, который вывесил с моими фото фейковую квартиру в нашем доме за 6 млн. В конце осени решено было объявление убрать. 

Сейчас я самостоятельно повесил объявление за 8,6 млн. И это по нижней границе из имеющихся рядом объявлений. 

Звонят одни агенты и каждый предлагает свои услуги.

Понимаю, что с рынком все плохо. Но продать квартиру тоже хочется.

Ваше мнение? Реально ли сейчас что-то сделать?

[dudu]

Выставили квартиру на продажу сам, уже месяц продаем через Авито, пока от звонков толку нет, подскажите пожалуйста при помощи риэлтора это будет эффективнее или никто не может ничего гарантировать?

[Мария]

2 часа назад, Ares сказал:

..Понимаю, что с рынком все плохо. Но продать квартиру тоже хочется.

Ваше мнение? Реально ли сейчас что-то сделать?

Приветствую, с рынком не все плохо, квартиры продаются 

для мнения нужны данные, дайте ссылку на вашу рекламу 

[Мария]

54 минуты назад, dudu сказал:

..при помощи риэлтора это будет эффективнее или никто не может ничего гарантировать?

при помощи хорошего риэлтора) да, будет эффективнее. Гарантировать - никто, но сделать прогноз вполне реально. Дайте тоже ссылку на вашу рекламу

[Ares]

Мария, пока ссылку сюда выкладывать не хочу по ряду причин. Сегодня вечером изменил цену на 8,1 млн. Посмотрю пару дней на реакцию. 

Интересна общая концепция продажи. Надо ли регулярно цену скидывать? Или держать?

[Владимир Попов]

1 час назад, Ares сказал:

Мария, пока ссылку сюда выкладывать не хочу по ряду причин. Сегодня вечером изменил цену на 8,1 млн. Посмотрю пару дней на реакцию. 

Интересна общая концепция продажи. Надо ли регулярно цену скидывать? Или держать?

Цену скидывать не имеет смысла,если она у вас ниже рынка...Ну,где логика,сами посудите? Значит,дьявол в деталях. А с деталями риелтор лучше разберется,как ни крути

[Виктория хх]

10 часов назад, Владимир Попов сказал:

Цену скидывать не имеет смысла,если она у вас ниже рынка...Значит,дьявол в деталях. А с деталями риелтор лучше разберется,как ни крути

Вы заинтриговали: хотелось бы узнать поподробнее о каких таких деталях идет речь?  Квартиры, цены на которые рыночные, как горячие пирожки уже давно не разлетаются. Это факт. Отчаиваться и опускать цену ниже плинтуса не стоит. На любой товар есть свой покупатель. Надо набраться терпения и подождать.

[Сафронова Мария]

13 часа назад, Ares сказал:

Мария, пока ссылку сюда выкладывать не хочу по ряду причин. Сегодня вечером изменил цену на 8,1 млн. Посмотрю пару дней на реакцию. 

Интересна общая концепция продажи. Надо ли регулярно цену скидывать? Или держать?

Если две недели нет звонков,то цену нужно корректировать до появления стабильного спроса (5-8 звонков в неделю и минимум 3 показа за неделю).Также нужно постоянно анализировать и мониторить рынок недвижимости - конкурентов, цены, т.к. все меняется,а в ближайшем будущем цены будут идти вниз, в среднем на 5-7% в год.

Немаловажную роль играет максимальный охват рекламных источников, правильный текст и фото в рекламе.

[Olga Nikitina]

Попробуйте сбавить цену. Вы уверенны, что она не завышена? В конце концов поговорите с риэлтором, уточните причину. Наверняка найдутся ответы.

[Мария]

Коллеги, цену есть смысл коррективать будучи уверенным в качестве своей рекламы. Если тебя не видно, хоть за рубль поставь - не купят