Стоит ли сейчас покупать квартиру в инвестиционных целях?

[Maximus84]

4 часа назад, Migel сказал:

1998 г, дефолт. Цены упали примерно в два раза. Существует не нулевая вероятность. что это повторится.

Повторение 1998 все же думаю маловероятно, ситуация несколько не та, да и у власти совсем другие люди. Более финансово грамотные что ли.

[moroz]

13 часа назад, Maximus84 сказал:

Повторение 1998 все же думаю маловероятно, ситуация несколько не та, да и у власти совсем другие люди. Более финансово грамотные что ли.

Ха-ха, уж что-что, а грамотность наших властей нас спасет. Рынок он такой, детка, иногда падает. Это нормально. Тут нужно уметь прогнозировать. Надеяться на удержание цен бессмысленно.

[fisher]

В ‎19‎.‎11‎.‎2016 в 19:35, Kozyakov сказал:

Я уже приводил примеры инвестирования в своей теме. Со всей России люди приезжают купить недвижимость в Сочи. Не знаю сколько это продлиться, но пока дело обстоит именно так... цены растут как на дрожжах. Приведу один пример из жизни: приехала семейная пара из Сибири, мы покатались по городу и все квартиры которые их устраивали стоили на 1,5-2 млн. дороже их бюджета. Решили что они поедут и продадут ещё одну квартиру у себя в городе. Через несколько месяцев (точнее через пол года) они приехали с большим бюджетом, но смотрели те же самые квартиры... т.к. ценник вырос. Это непросто слова, а пример из жизни. По Московскому рынку подсказать не могу... работаю с инвесторами только по сочинской недвижимости. 

Что-то не внушает доверия недвижимость в Сочи. Отличный город, но есть подозрение, что ажиотажный спрос там - дело временное. Регион-то исключительно туристический. Завтра спрос может обвалиться - вместе с ним и цены.

[Serega]

В 16 ноября 2016 г. в 12:18, fisher сказал:

У меня сходный вопрос. Сейчас живу в провинции, в следующем году планирую переехать в Москву. Есть деньги на однокомнатную квартиру в моём провинциальном городе, на московскую квартиру конечно же денег не хватит. Есть идея купить всё-таки квартиру в родном городе, чтобы деньги не пропали, но пока не могу никак принять решение. Хотелось бы узнать мнение авторитетных людей.

У меня друг купил квартиру за 1.5 млн в деревне Большие Жеребцы. Это рядом со Щелково. ЖК Восточная Европа  там квартиры маленькие конечно и без отделки, но зато вся инфраструктура есть и до МКАДа ехать 15 минут на транспорте. Он сам из Владимира, и сами понимаете - 5-6 млн на квартиру в Москве - это совершенно невозможная сумма для провинциала. А тут вполне нормально, тем более для холостяка) Причем рассматривал много вариантов - Лукино-Варино, и прочие, но этот самый дешевый оказался.

[fisher]

21 час назад, Serega сказал:

У меня друг купил квартиру за 1.5 млн в деревне Большие Жеребцы. Это рядом со Щелково. ЖК Восточная Европа  там квартиры маленькие конечно и без отделки, но зато вся инфраструктура есть и до МКАДа ехать 15 минут на транспорте. Он сам из Владимира, и сами понимаете - 5-6 млн на квартиру в Москве - это совершенно невозможная сумма для провинциала. А тут вполне нормально, тем более для холостяка) Причем рассматривал много вариантов - Лукино-Варино, и прочие, но этот самый дешевый оказался.

1,5 млн. - вполне приемлемая цена, которую я могу потянуть. Спасибо за подсказку. Конечно, стоит своими глазами посмотреть на транспортную доступность этого комплекса, а то по карте кажется, что добираться в Москву будет сложно.

[Maximus84]

В 21.11.2016 в 05:23, moroz сказал:

Ха-ха, уж что-что, а грамотность наших властей нас спасет. Рынок он такой, детка, иногда падает. Это нормально. Тут нужно уметь прогнозировать. Надеяться на удержание цен бессмысленно.

Сильно Вы 98 напрогнозировали, только честно. Нормальная власть от той что была, как раз и отличается, в определенной степени, предсказуемостью. В нормальных условиях, как раз можно делать прогнозы, Удерживать цены никто не будет, но вот прогнозировать тенденции мы обязаны.,

[Kozyakov]

В 21.11.2016 в 13:48, fisher сказал:

Что-то не внушает доверия недвижимость в Сочи. Отличный город, но есть подозрение, что ажиотажный спрос там - дело временное. Регион-то исключительно туристический. Завтра спрос может обвалиться - вместе с ним и цены.

Спрос затянулся с момента олимпиады и только растет. Не спорю что всё может измениться, но вот только ликвидных мест для стройки почти не осталось, поэтому нынешние новостройки будут только расти в цене. Это прежде всего касается первой береговой линии и всё что до 1 км. до моря. 

[fisher]

4 часа назад, Kozyakov сказал:

Спрос затянулся с момента олимпиады и только растет. Не спорю что всё может измениться, но вот только ликвидных мест для стройки почти не осталось, поэтому нынешние новостройки будут только расти в цене. Это прежде всего касается первой береговой линии и всё что до 1 км. до моря. 

Когда я говорю о вероятном снижении спроса, я исхожу из предпосылки отсутствия нормальной работы для большинства из тех, кто переезжает в Сочи. Хотя вероятно город превратится в рай для пенсионеров. А так - или работаешь в туристической отрасли, или в строительной (но актуально только пока тот самый спрос есть). Утрирую, конечно, но далеко от правды вряд ли ушёл.

[Kozyakov]

16 минут назад, fisher сказал:

Когда я говорю о вероятном снижении спроса, я исхожу из предпосылки отсутствия нормальной работы для большинства из тех, кто переезжает в Сочи. Хотя вероятно город превратится в рай для пенсионеров. А так - или работаешь в туристической отрасли, или в строительной (но актуально только пока тот самый спрос есть). Утрирую, конечно, но далеко от правды вряд ли ушёл.

Есть в этом доля правды. Не могу не согласиться. 

[mosco]

В 22.11.2016 в 14:14, fisher сказал:

1,5 млн. - вполне приемлемая цена, которую я могу потянуть. Спасибо за подсказку. Конечно, стоит своими глазами посмотреть на транспортную доступность этого комплекса, а то по карте кажется, что добираться в Москву будет сложно.

1,5 это очень даже не дорого

А кто-то покупает на Родниковой? интересен это комплекс   hудаленоинтересует любая инфа из первых рук