Jump to content
Lozhkina

Как не попасть впросак с арендаторами?

Recommended Posts

Пугающих историй о том, как, сдавая квартиру, владельцы понесли убытки, море. То, съехавшие жильцы наговорили по межгороду круглую сумму,  то затопили соседей с дорогим ремонтом. Почитаешь-послушает и кажется, что рента - это не пассивный доход, а сущий кошмар. Тем не менее выбор не велик. В банке по нашим временам деньги держать нельзя. Для бизнеса мы с мужем староваты. Остается аренда. И деньги на квартиру есть, но боимся эксцессов. Как не попасть впросак при сдаче квартиры?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Наймите хорошего агента, одного и в договоре найма проверьте чтобы были все нужные пункты с ответственностью за их неисполнение 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

На сдаче квартиры вы не заработаете особо, а если недвижимость просядет в цене, то и потеряете. В качестве квартирантов лучше всего семьи с детьми среднего возраста, без домашних животных. В квартире должен быть косметический ремонт, качественная, но недорогая сантехника, частичная меблировка, также без запросов.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Чтобы совсем не попасть, лучше не сдавать) Все равно какие то проблемы будут, договором всего не предусмотришь, как бы не старался.

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Проблемы будут, но хотелось бы дебет с кредитом свести. Договор понятно, и агент понятно, но может быть есть какие-то правила контроля. Не хотелось бы жильцов терроризировать и в то же время как-то в убытки не войти.

Edited by Lozhkina

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 10.11.2016 в 22:28, Lozhkina сказал:

Как не попасть впросак при сдаче квартиры?

Для этого арендодатели берут залоговую стоимость под выселение. Правда на таких условиях найти своего клиента будет сложновато. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 12 ноября 2016 г. в 15:49, NISARANA сказал:

Для этого арендодатели берут залоговую стоимость под выселение. Правда на таких условиях найти своего клиента будет сложновато. 

в московском регионе уже давно сложилась практика 1 мес + страховой депозит, жильцы находятся нормально)

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну да безопасней всего брать депозит, так спокойней намного будет. В Питере тоже такая практика сложилась.
 

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, Мария сказал:

в московском регионе уже давно сложилась практика 1 мес + страховой депозит, жильцы находятся нормально)

Один месяц вперед в смысле, да? А страховой депозит сколько? Как его рассчитать?

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 час назад, Lozhkina сказал:

Один месяц вперед в смысле, да? А страховой депозит сколько? Как его рассчитать?

Размер страхового депозита зависит от «фарша» в квартире. Думаю оптимальный вариант 1-2 аренды за месяц.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Виктория хх
      Корона въехала в нашу жизнь, похоже, надолго. Квартиры, которые сдавали поденно, стоят пустые. Если удается в последние месяцы заполучить клиентов на пару дней, то это уже удача. Хотелось бы услышать мнения о перспективности подобной аренды. Возможно, пора перейти к долгосрочной аренде, естественно, потеряв в доходе. Однако, как говорится, лучше хоть клок шерсти, чем совсем ничего. С другой стороны, амортизация мебели, кухонного оборудования тоже минус. Как бы в нынешней ситуации поступили вы?
    • By бутерброд
      Здравствуйте.
      Мне предлагают снять квартиру, в которой одна из комнат будет постоянно закрыта. Соответственно с меня за нее никто никаких денег брать не будет, но все же как-то не по себе. С одной стороны я в нее входить не собираюсь, а с другой вдруг потоп или еще какой-нибудь форсмажор.
      Посоветуйте, как быть? Вроде и квартира вполне устраивает, и место хорошее, но сомнения все же присутствуют.
    • By аст
      Здравствуйте.
      В свое время сняли квартиру у древней старушки, договор аренды составляли как положено, с перечислением всего того, за что мы платим (все коммунальные услуги по пунктам перечислены и прицепом к ним кабельное ТВ и интернет). 1-й и последний месяц, а точнее сумму, которую с нас потребует хозяйка, если что-то не в порядке будет внесли сразу чин по чину. На момент заключения сделки старушка жила у правнучки,  сейчас ее уже в живых нет. Наследница вроде как эта правнучка. Мы договорились, что договор не перезаключаем, а просто дальше все так же оплачиваем. Нам к августу съезжать, как мы считаем. А по факту эта правнучка начала нас на улицу выставлять прямо сейчас, по ее мнению мы задолжали взносы за капитальный ремонт, при том с момента смерти старушки, то есть уже за 4 месяца. Никаких взносов в договоре нет!!! Почему это мы должны их платить или раньше срока съезжать?
      Посоветуйте, как быть в сложившейся ситуации. С 1 августа нас на другой квартире ждут, а раньше нам просто деться некуда.    
       
×