Jump to content
инга777

Как юридически правильно сдать квартиру?

Recommended Posts

Хотим сдать квартиру дальним родственникам. Плату выставили небольшую. У нас в семье принято помогать друг другу. Да и квартиру покупали для подрастающих детей. "Убить" ее тоже не хочется.  Есть сомнения, оформлять ли официально. Мы только за. Нам проблемы не нужны. Но не предъявит ли потом налоговая претензии в духе: а почему стоимость заниженная? И вообще, как все это правильно оформить? Нужно ли договор заранее в налоговой регистрировать?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Непонятно каких проблем вы боитесь? Квартира оформлена на вас, максимум, что может быть задержат плату, насколько хватит ваше го терпения. Если вы боитесь, что родственники «убьют» квартиру – не сдавайте её им.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Инга, здравствуйте, заранее не нужно. Претензий не предъявит. С нанимателями составляйте договор в простой письменной форме, и если в сл.году не пропадет желание платить налоги, - подадите декларацию и приложите этот договор

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мне кажется по какой цене вы сдаете собственную квартиру никого волновать не должно. Договор из ваших личных желаний заключается, а не из желаний налоговой.

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, Артем Сухов сказал:

Непонятно каких проблем вы боитесь? Квартира оформлена на вас, максимум, что может быть задержат плату, насколько хватит ваше го терпения. Если вы боитесь, что родственники «убьют» квартиру – не сдавайте её им.

Боимся, что налоговая впаяет уход от налогообложения, если официально все оформлять. Что тут непонятного. В Москве так. В регионах, знаю, иначе.

Share this post


Link to post
Share on other sites

а какая разница между рыночной ценой и за сколько собираетесь сдавать?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Процентов 30-50 где-то. Это с учетом того, что объективных данных у нас нет. А разброс цен бюольшой.

Edited by инга777

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 часов назад, инга777 сказал:

Боимся, что налоговая впаяет уход от налогообложения, если официально все оформлять. Что тут непонятного. В Москве так. В регионах, знаю, иначе.

Какие могут быть проблемы, если вы ничего оформлять не будете? То, что вы сдали квартиру за деньги надо доказать, причем в суде.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну, я не знаю, какие могут быть проблемы, если не оформлять. Мы хотели оформить как-то, чтоб уж точно проблем не было никаких.

Share this post


Link to post
Share on other sites

никакое оформление не поможет избежать проблем, если таковые наметятся

многие почему-то думают, что если они платят налоги, гос.органы вроде полиции будут усерднее помогать им решать возникшие с жильцами трудности. На деле помогать они будут одинаково, независимо от ваших отношений с налоговой 

единственное, чего можно избежать, это недоговорённостей по важным аспектам - срокам оплаты, ответственности за повреждение имущества и пр. Это лечится подробным описанием ответственности и последствий нарушения обязательств в договоре найма

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Виктория хх
      Корона въехала в нашу жизнь, похоже, надолго. Квартиры, которые сдавали поденно, стоят пустые. Если удается в последние месяцы заполучить клиентов на пару дней, то это уже удача. Хотелось бы услышать мнения о перспективности подобной аренды. Возможно, пора перейти к долгосрочной аренде, естественно, потеряв в доходе. Однако, как говорится, лучше хоть клок шерсти, чем совсем ничего. С другой стороны, амортизация мебели, кухонного оборудования тоже минус. Как бы в нынешней ситуации поступили вы?
    • By бутерброд
      Здравствуйте.
      Мне предлагают снять квартиру, в которой одна из комнат будет постоянно закрыта. Соответственно с меня за нее никто никаких денег брать не будет, но все же как-то не по себе. С одной стороны я в нее входить не собираюсь, а с другой вдруг потоп или еще какой-нибудь форсмажор.
      Посоветуйте, как быть? Вроде и квартира вполне устраивает, и место хорошее, но сомнения все же присутствуют.
    • By Хронос
      Погорячился в марте - купил квартиру.
      Еще не совсем купил. Деньги покупатель не получил, потому что документы никто из нас еще не получил, так что аккредитив все еще висит в Фора-банке до конца апреля.
      Я знаю, что стал собственником, но купил зря.
      Суета и новости уже не те, что ожидал. В марте говорили, что дом чуть ли не завтра под снос, а в апреле - снос неизвестно когда.
      "Неизвестно когда" меня не устраивает.
      Сейчас продавец и его помощник склоняют пойти и под выписку аккредитив раскрыть, а я уже не хочу.
      Как откатить все обратно и не дать раскрыть аккредитив, если документы вдруг получит продавец до конца апреля?  Самоизоляция, COVID-19, "неизвестно когда" можно как-нибудь использовать?
      Что посоветуете?
    • By Сорокина
      Здравствуйте!
      Я еще немного подкопила, но все равно на квартиру в Москве не хватает.
      Слышала, что алкоголики и наркоманы продают очень дешево квартиры и даже рядом с метро!
      Где и как их искать, чтобы дешево квартиру купить? Говорят, что риелторы их умеют искать.
      Сколько стоит у вас найти такого алкоголика или наркомана, который продаст квартиру за 3,5 миллиона?
      Мне только найти. Договор мне сделают.
    • By zubov
      Доброго всем! 
      У меня в собственности есть комната в центре 15 м 2. (собственников 4). Реально ли ее поменять на квартиру на окраине? Обязательное условие — наличие метро в пешей доступности. Готов сделать доплату, но только в пределах того, что выручу от  продажи 1 к. квартиры под Саратовом.
×