Где лучше купить квартиру для сдачи в аренду?

[Мария]

8 минут назад, Nika67 сказал:

Ну 2 за эти деньги можно купить только у черта на куличках. Там их тем более не сдашь, как мне кажется.

за 8 млн у черта на куличках?  мда.. а какой бюджет на 2к квартиру по-вашему нормальный?

[Мария]

4 минуты назад, Xelena сказал:

... Но говорят что скоро откроют метро и присоеденят к Москве и цены возрастут на 20%. Москва же не резиновая.

Троицкий и Новомосковский АО тоже надеялись, но ничего не произошло) 3-5% - точечно, возможно, но не больше)

[Killa]

10 часов назад, Николай Петрович сказал:

Я бы на вашем месте не квартиры покупал, а скажем, комнаты, это из жилого. А лучше коммерческую недвижимость, она ликвиднее.

Комнату, наверное, сложнее пристроить квартирантам, чем полноценную квартиру?

[Мария]

Только что, Killa сказал:

Комнату, наверное, сложнее пристроить квартирантам, чем полноценную квартиру?

на всё есть своя цена и свой потребитель 

[Nika67]

35 минут назад, Мария сказал:

за 8 млн у черта на куличках?  мда.. а какой бюджет на 2к квартиру по-вашему нормальный?

)))две однушки имелось в виду, а одну 2-ку, конечно, можно взять в нужном районе 

Изменено 19 октября, 2016 пользователем Nika67

[Мария]

понятно))

[Николай Петрович]

В 19 Октябрь 2016 г. в 17:28, Xelena сказал:

Не предлагайте чушь, комнаты сдаются плохо. Я сама сдаю свою комнату , более 4 мес не живут.

Не стоит делать вывод по одной сдаваемой комнате. И к тому же район и место расположения имеет значение. К тому же раз у вас живут значит сдаётся.

[Сафронова Мария]

В 18.10.2016 в 21:42, Nika67 сказал:

Где в Москве лучше купить квартиру для сдачи в аренду? В деньгах ограничены. Есть около 8 млн. руб., но это на все расходы, включая ремонт? И какой ремонт должен быть в жилье такого класса? Как лучше сдавать, с мебелью или без, чтобы сами могли поставить то, что хочется? Сами живем на Варшавке. Хотелось бы под аренду что-то на разумном расстоянии, чтобы несложно было съездить при необходимости.

Риелтора, конечно, возьмем, но хотелось бы альтернативного мнения, так сказать. Да и специалиста, которому могли бы довериться, пока нет на примете.

Наш офис как раз на Варшавском шоссе 42 находится)

Выбирайте южное направление,-цены более-менее доступные. Две однокомнатные из расчета,что на ремонт еще нужно и если это новостройка, получается на одну однокомнатную бюджет 3,5 млн (+500 т.р.на ремонт,если голые стены)=4млн.руб. В Москве практически ничего нет в таком бюджете, это уже область - Видное.

Покупайте одну двухкомнатную - можно по комнатам сдать.Метро Орехово или Домодедовская,Чертаново.

По ремонту - сделайте не дорогую косметику, поставьте всю необходимую мебель - диван,кровать,стол,шкаф,телевизор, стиральную машину, микроволновку,холодильник - арендаторы чаще выбирают квартиры с техникой и мебелью.

[Александр Трубицин]

В 19.10.2016 в 06:18, Николай Петрович сказал:

Я бы на вашем месте не квартиры покупал, а скажем, комнаты, это из жилого. А лучше коммерческую недвижимость, она ликвиднее.

коммерческая стоит от 2-х раз дороже жилой если мы говорим о нежилых помещениях в жилых домах.

комнаты, если только по деньгам не проходите на квартиру, ибо сама по себе комната неликвид полнейший.

[Артем Сухов]

В 19.10.2016 в 13:26, Xelena сказал:

За эти деньги можно найти 2-3 к.кв. лучше в новостройке на них спрос большой всегда или с большим метражом Или 2 1к.кв. если с одной съедут, в другой живут то это не такие существенные потери, как в случае с 2 к.кв, они не сдаются по нескольку мес.

Я против новостроя – стоит дороже, а качество как повезет. Многие дома, еще советской постройки, лучше того, что сейчас сдают в эксплуатацию.