Jump to content
Nika67

Где лучше купить квартиру для сдачи в аренду?

Recommended Posts

Где в Москве лучше купить квартиру для сдачи в аренду? В деньгах ограничены. Есть около 8 млн. руб., но это на все расходы, включая ремонт? И какой ремонт должен быть в жилье такого класса? Как лучше сдавать, с мебелью или без, чтобы сами могли поставить то, что хочется? Сами живем на Варшавке. Хотелось бы под аренду что-то на разумном расстоянии, чтобы несложно было съездить при необходимости.

Риелтора, конечно, возьмем, но хотелось бы альтернативного мнения, так сказать. Да и специалиста, которому могли бы довериться, пока нет на примете.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравствуйте, смотрите небольшие 2ки, дома рядом с метро, от 12 этажей и выше, этаж средний. Территория - м.Коломенская, Нагатинская, Нагорная, Нахимовский 

Ремонт - обычный косметический, минимум мебели, бытовая: стиральная машина, холодильник, плита 

а специалиста выбирайте, они тут есть)

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Какие комнаты? Общежитий уже, по-моему, не осталось, а комнаты в квартире покупать проблемно, при этом имея квартиру можно сдавать в ней комнаты по отдельности. А по поводу коммерческой недвижимости подробнее можете?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я сейчас сопровождаю покупку квартиры для сдачи посуточно.двумя квартирами я уже управляю. Сдаю покомнатно и посуточно.двухкомнатные предпочтительно с раздельным сан узлом .мини отель получается

..и т.далее(остальные секреты по телефону ))

Share this post


Link to post
Share on other sites

Чтобы сдавать посуточно, нужно не работать, иначе когда этим отелем заниматься.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

За эти деньги можно найти 2-3 к.кв. лучше в новостройке на них спрос большой всегда или с большим метражом Или 2 1к.кв. если с одной съедут, в другой живут то это не такие существенные потери, как в случае с 2 к.кв, они не сдаются по нескольку мес.

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, Николай Петрович сказал:

Я бы на вашем месте не квартиры покупал, а скажем, комнаты, это из жилого. А лучше коммерческую недвижимость, она ликвиднее.

Не предлагайте чушь, комнаты сдаются плохо. Я сама сдаю свою комнату , более 4 мес не живут.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Xelena сказал:

За эти деньги можно найти 2-3 к.кв. лучше в новостройке на них спрос большой всегда или с большим метражом Или 2 1к.кв. если с одной съедут, в другой живут то это не такие существенные потери, как в случае с 2 к.кв, они не сдаются по нескольку мес.

Ну 2 за эти деньги можно купить только у черта на куличках. Там их тем более не сдашь, как мне кажется.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 05.08.2016 в 10:43, Fynefy сказал:

У меня съехал арендатор 2 недели назад. В квартире все нормально, все цело, ничего не разбито.
Сразу пересдавать не стала. Там обои надо в коридоре переклеить и мягкую мебель хочу почистить. Вчера забираю почту из ящика. Там 2 извещения с почты на мое имя. Сходила на почту и получила. Одно большое письмо с исковым заявлением на меня, второе – повестка в суд. С меня требуют почти 70 тысяч рублей.
Арендатор залил соседей снизу  три месяца назад, мне ничего не сказал и они в суд подали. Кинулась к соседям – они ни в какую. 70 тысяч или суд и больше никак.
Что делать? Разве я должна платить? Как заставить заплатить бывшего арендатора?

Да вы правы я живу в подмосковье. У№ нас один собственник напокупал себе в новостройках 4 квартиры 2-1ккв и по 1 2-3 ка.кв. 3к.кв почти не сдаётся, 2 так сяк с 1ккв проще. Но говорят что скоро откроют метро и присоеденят к Москве и цены возрастут на 20%. Москва же не резиновая.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Виктория хх
      Появилось привлекательное предложение о продаже квартиры. Когда пришли ее смотреть, то обнаружили щели/отверстия в плинтусах. Догодались, что в квартиру наведываются мыши, хозяин это не отрицал. Если дом с деревянными перекрытиями, то можно ли как-то избавиться от этих грызунов навсегда?
    • By Виктория хх
      Вопрос об оплате комуслуг довольно спорный. С одной стороны, проще включить их в стоимость аренды и по окончании года, в случае необходимости доплаты, предложить это сделать арендатору. (Ясное дело, что условия и порядок оплаты коммуналки должны быть прописаны в договоре аренды). С другой стороны, если арендатор предлагает/уверяет, что сам будет пунктуально оплачивать коммуналку и снимать показания счетчиков, то стоит ли ему идти навстречу? Форумчане, что думаете?
    • By nik2
      Вообще, тема попалась на Дзене, думаю и здесь будет интересно обсудить:
      Один персонаж снял квартиру, хорошую, в хорошем месте, по приемлемой цене... в общем все у него было "в шоколаде", но через пару недель раздается звонок в дверь - там соседка по лестничной площадке. Ну и говорит арендатору: Ваша очередь мыть полы в межквартирном холле. Персонаж сперва ошалел и эту тетку послал, но она его начала конкретно доставать...
      Ну полетели комментарии от разношерстной аудитории: И послать, и заплатить уборщице, и тебе что в лом... Я тоже не удержался, написал, что если в договоре аренды эта опция не прописана, то пусть собственник приезжает и моет...
      Суть конечно не в этом конкретном случае, а в общем подходе как поступать когда всплывают подобные "опции": мытье полов, поливка цветов на лестничной площадке, оплата консьержа, дежурство в качестве дружинника, субботник по уборке двора...
    • By ип богданович
      Здравствуйте.
      Я ИП. Свое жилье есть, но не в столице. Продавать пока не планирую.  Со временем хочу конечно и в Москве собственный угол иметь, а пока арендовать собираюсь. Интересует наличие аренды с правом выкупа под офис на 1м этаже в месте с хорошей проходимостью и транспортной развязкой и (одновременно) съемное жилье в непосредственной близости с работой. В идеале в пределах квартала. 
      Реально ли найти такие варианты? И можно ли поставить такую задачу одному и тому же риэлтору?  
×