Из Питера в Москву. Помогите просчитать варианты.

[Голицын]

У нас видовая двушка в Питере с кухней-гостиной по предварительной оценке продать сможем за 7 – 7.5 млн. На что в Москве сможем рассчитывать без доплаты или с доплатой не превышающей 2 – 2.5 млн.

Из пожеланий: метро в пешей доступности (не более 1 км), большая кухня (здесь у нас 15 квадратов), как можно ближе к центру.

[Сафронова Мария]

Доброго времени суток.

На вторичном рынке поближе к центру не купить в таком бюджете (мах.9,5 млн.руб.) и с желаемым метражом кухни, скорее,кухни будут 6-7 м2 и это двухкомнатные квартиры как максимум. Тут уже решайте,что Вам приоритетней - кухня больше или ближе к центру. С кухней в 9-10м2 и общей площадью 51-54м2 много вариантов двухкомнатных квартир, преимущественно на севере и юге Москвы, в СЗАО - район Митино. Восток и юго-восток не рекомендую,- здесь экология хуже и местами контингент не особо.Если ближе к центру, то это малометражные двухкомнатные квартиры 38-45м2 в старых домах.

Что касаемо однокомнатных квартир с кухней от 9м2, то тут выбор будет интереснее в плане локации.

[Голицын]

16 минут назад, Сафронова Мария сказал:

 

На вторичном рынке поближе к центру не купить в таком бюджете (мах.9,5 млн.руб.) и с желаемым метражом кухни.

А сколько нужно еще добавить, чтобы и кухня большая и центр рядом? Ну очень привыкли у себя к такому варианту. По сути это еще одна комната, при том самая посещаемая.

С кредитом связываться не очень хотелось бы по нашим временам, но варианты просчитать нужно все. 

[Сафронова Мария]

1 час назад, Голицын сказал:

А сколько нужно еще добавить, чтобы и кухня большая и центр рядом? Ну очень привыкли у себя к такому варианту. По сути это еще одна комната, при том самая посещаемая.

С кредитом связываться не очень хотелось бы по нашим временам, но варианты просчитать нужно все. 

в среднем, от 13 млн.руб.

[Snow]

Двушка с кухней 15 кв м, это однозначно уже новые серии домов, значит постройки 90-х и нулевых, в Москве, если брать центр - то это точечные застройки, или те места, где шли кварталы 5-ти этажных домов под снос, но все равно - это очень дорогое удовольствие. Из своего опыта могу посоветовать, в вашем бюджете примерно 9500 - м.Перово новые дома вокруг Перовского парка (смотрите п-44т площадь 56 квадратов, там кухни большие с эркерами), до кольца 5 остановок, на севере - есть мкр Ховрино, там для муниципалов строились много домов в 2000-х, там можно двушки найти с кухней 10-12.9 кв м, Ангарская и Базовская, там выбор большой, скоро метро обещают в тех краях, но конечно не центр. Остальные варианты, что и цена и площадь - это районы Новой Москвы, Переделкино, Солнцево - это все юго-запад, ну и юг - Бутово и т.д. вниз по серой или оранжевой ветке, где 20 остановок до кольца. Еще, как вариант, можно рассмотреть новостройки - много ЖК строится, где квартиры на любой вкус, евро трешки например, 12(одна комната)-14(вторая)-20 (кухня-студия), или просто двушки, там тоже кухни большие, в р-не Лефортово, Шоссе Энтузиастов, Соколиная Гора, там до центра рукой подать, но ждать и снимать квартиру года два надо будет.    

[Марго]

А в Питере где у Вас квартира?

[Анеля]

Если не принципиально новый  дом,можете взять в  старом кирпичном  2  или  3ку,развалить стенку  и получить кухню  20м2.Но  это будет пятиэтажка,скорее  всего,при  этом  по цене  и на  Шаболовке  (Загородное шоссе)или Нагорной  влезете  спокойно.Но есть опасность,что их  снесут  когда-нибудь,в  итоге  получите  новую квартиру в новом  доме,только неизвестно где.

Вот такие  варианты   ищите,примерно.

удалено

[Snow]

А в 5-ках обычно газ, разве можно ломать стену между кухней и комнатой? Потом не узаконишь, наверное действительно, в таком случае, жить до сноса.